L'actualité de l'immobilier à Nantes
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Nantes entame la relance de la production de logements sociaux
Nantes - Promotion immobilièreLa Métropole nantaise a injecté 47 M€ pour remettre les grues en marche. Déjà 5 374 logements débloqués, dont 1 864 sociaux, sur 95 opérations. Objectif 2026 : atteindre 7 000 mises en chantier par an malgré la crise....
Sophie Castella le 30/06/2025 -
Un nouveau campus dédié à la santé prévu sur l'île de Nantes
Nantes - Urbanisme & architectureÀ l’ombre des grues nantaises, le futur campus Franceline Ribard s’annonce comme la nouvelle colonne vertébrale du « quartier de la santé ». Relié au CHU par quelques mètres d’asphalte, l’ensemble de 46 000 m² regroupera, dès 2031, près de 6 900 étudiants en médecine, paramédical et social autour de plateaux de simulation et d’un tiers-lieu d’innovation. Un projet qui conjugue ambition académique, architecture bas-carbone et renouveau urbain....
Sophie Castella le 23/06/2025 -
Les prix de l'immobilier à Nantes en juin 2025
Nantes - InvestissementPrix au mètre carré qui repartent, loyers toujours soutenus et délais de vente en nette baisse : tour d’horizon express du marché immobilier nantais à la mi-2025, chiffres Fnaim, Clameur et FPI à l’appui....
Sophie Castella le 16/06/2025 -
Fiscalité du bailleur privé : le futur dispositif d'amortissement se précise
Nantes - Fiscalité financeLoué 15 % sous le marché, rénové jusqu’au label B : tel sera le ticket d’entrée pour profiter, dès 2026, d’un amortissement comptable réservé jusqu’ici aux seuls meublés. Annoncé comme l’axe fort de la future loi Logement, ce « statut du bailleur privé » promet de remettre des logements performants sur un marché locatif exsangue tout en offrant aux propriétaires une visibilité fiscale de vingt à trente ans....
Sophie Castella le 27/05/2025 -
Grand Bellevue : 350 M€ pour la renaissance de la tour du Doubs
Nantes - Urbanisme & architectureÀ l’ouest de Nantes, le quartier populaire du Grand Bellevue engage une métamorphose record de 350 millions d’euros : 900 logements neufs, 1 300 rénovés et dix nouveaux parcs d’ici 2030. Point d’orgue de ce vaste chantier, la tour du Doubs — 14 étages, 51 mètres — sera entièrement repensée entre 2025 et 2027 pour accueillir 95 logements familiaux et un rez-de-chaussée animé par l’économie sociale et solidaire....
Sophie Castella le 26/05/2025 -
Quelles sont les charges de copropriété d'un logement en VEFA ?
Nantes - Fiscalité financeAcheter un logement neuf, c’est souvent synonyme de confort et de tranquillité… mais pas forcément d’absence de charges. Dans une copropriété neuve, les dépenses communes existent bel et bien : entretien des parties communes, services collectifs, honoraires du syndic… À cela s’ajoutent parfois des charges exceptionnelles ou des provisions à anticiper dès la livraison....
Sophie Castella le 23/05/2025 -
Investir en SCI en 2025 : nos conseils
Nantes - InvestissementEn 2025, la SCI reste l’un des meilleurs outils pour investir dans l’immobilier à plusieurs, gérer efficacement plusieurs biens locatifs, et préparer une transmission patrimoniale en toute sérénité. Grâce à sa souplesse juridique et à ses possibilités fiscales variées, elle séduit de plus en plus d’investisseurs, qu’ils soient en famille, en couple ou entre associés. Dans ce guide complet, découvrez tous les avantages de la SCI, les étapes pour la créer, les règles de gestion au quotidien, ainsi que les stratégies fiscales à connaître, notamment pour investir en LMNP ou en logement locatif intermédiaire (LLI)....
Sophie Castella le 23/05/2025 -
Performance énergétique des bâtiments : que prévoit la directive européenne EPBD ?
Nantes - EnvironnementAdoptée au printemps 2024 et tout juste avalisée par le Conseil et le Parlement, la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments rebat les cartes du logement. Elle impose des constructions neuves zéro-émission dès 2030, fixe des seuils minimaux pour les passoires thermiques et accélère la rénovation massive du parc existant. Tour d’horizon des mesures clés et de leur future transposition en France....
Sophie Castella le 22/05/2025 -
L'encadrement des loyers s'exporte dans 5 communes de Nantes Métropole
Nantes - LocationLe 4 avril 2025, le Conseil métropolitain de Nantes a décidé de demander l’application de l’encadrement des loyers dans cinq communes — Nantes, Rezé, Saint-Herblain, Orvault (secteur intra-périphérique) et La Chapelle-sur-Erdre. Objectif : instaurer un loyer de référence, majorable de 20 % ou minorable de 30 %, pour contenir la hausse des prix dans un territoire en manque de logements. La mesure, saluée comme un garde-fou par ses partisans, inquiète néanmoins une partie de l’opposition qui craint un signal négatif envoyé aux investisseurs....
Sophie Castella le 19/05/2025 -
Où en est le projet du quartier Bas-Chantenay à Nantes ?
Nantes - Urbanisme & architectureLongtemps tourné vers son passé industriel, le quartier du Bas-Chantenay connaît aujourd’hui une profonde mutation. Entre patrimoine réhabilité, logements neufs, espaces verts et nouvelles mobilités, ce vaste territoire de 200 hectares fait l’objet d’un projet urbain d’envergure piloté par Nantes Métropole. Déjà bien engagée, la transformation se poursuivra jusqu’en 2035. Cet article fait le point sur l’avancement des travaux et les grandes étapes à venir....
Sophie Castella le 15/05/2025 -
Comment déclarer ses revenus fonciers en 2025 ?
Nantes - Fiscalité financeDéclarer ses revenus fonciers peut sembler complexe, surtout si l'on débute dans l'immobilier locatif. Pourtant, choisir le bon régime d’imposition, connaître les charges déductibles et remplir les bons formulaires peuvent faire une vraie différence sur votre fiscalité. Dans cet article, IMMO9 vous explique comment déclarer vos loyers en 2025, que vous soyez au micro-foncier ou au régime réel....
Sophie Castella le 12/05/2025 -
Comment valoriser un bien immobilier grâce à la rénovation énergétique ?
Nantes - EnvironnementLe DPE est devenu le nerf de la guerre immobilière. Entre exigences réglementaires, hausse des coûts de l’énergie et attentes accrues des acheteurs, la performance énergétique d’un logement pèse désormais lourd dans la balance. Mais cette contrainte peut vite se transformer en opportunité ! Isolation, chauffage, ventilation, énergies renouvelables : les leviers pour valoriser son bien ne manquent pas. À la clé : plus-value à la revente, meilleur confort de vie… et des factures allégées. Voici comment faire de la rénovation énergétique un vrai booster immobilier....
Sophie Castella le 06/05/2025 -
Les projets urbains qui transforment Angers
Nantes - Urbanisme & architectureÀ Angers, les grues ne chôment pas. Des berges de la Maine aux friches industrielles réhabilitées, en passant par les nouveaux quartiers d'affaires, la capitale de l'Anjou multiplie les chantiers pour se façonner une silhouette à la fois durable, connectée et conviviale. Entre ambition environnementale, dynamisme économique et revalorisation patrimoniale, la ville assume sa mue et affiche clairement ses intentions : devenir l'une des métropoles les plus innovantes du Grand Ouest. Tour d'horizon des projets qui redessinent Angers, quartier par quartier....
Sophie Castella le 05/05/2025 -
L'île de Nantes entame le 4ème chapitre de sa transformation
Nantes - Urbanisme & architectureL’île de Nantes ouvre un nouveau chapitre de son histoire urbaine. Le sud-ouest du territoire, en pleine mutation, va accueillir d’ici 2032 une série de projets ambitieux mêlant ville durable, espaces naturels, habitat et pratiques sportives. À la manœuvre : une équipe pluridisciplinaire menée par l’agence D’ici là, désignée pour orchestrer la transformation de 31 hectares autour du futur parc de la Loire....
Sophie Castella le 30/04/2025 -
Nantes met en place l'encadrement des loyers
Nantes - LocationDepuis son passage en zone A, Nantes a voté sa candidature pour expérimenter l’encadrement des loyers, une mesure destinée à freiner la hausse continue des prix locatifs. Proposée en mars 2024 par le conseil municipal, cette initiative vise à protéger les locataires et à mieux réguler le marché immobilier local. En attente de validation par l’État, ce projet soulève déjà de vifs débats....
Sophie Castella le 28/04/2025
