L'actualité de l'immobilier à Rennes
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Pouvoir d'achat immobilier : une timide progression sur l'année 2025
Rennes - InvestissementAprès deux années noires, le pouvoir d'achat immobilier des Français retrouve quelques couleurs. Mais cette timide embellie suffit-elle à effacer les pertes accumulées depuis l'envolée des taux ?...
Hervé Koffel le 06/01/2026 -
Un bâtiment Rennais dans le palmarès des Pyramides d'Or 2025 !
Rennes - Promotion immobilièreLe promoteur BATI-ARMOR remporte la Pyramide d'Or 2025 dans la catégorie Immobilier d'entreprise pour le futur siège du groupe SAMSIC à Rennes. Ce bâtiment de 10 000 m², implanté au cœur d'EuroRennes, accueillera 750 collaborateurs dès fin 2027....
Hervé Koffel le 30/12/2025 -
Palais Saint-Melaine à Rennes : le monument historique renaîtra en logements et bureaux d'ici 2029
Rennes - Urbanisme & architecturePropriété de l'État depuis la Révolution, le Palais Saint-Melaine de Rennes a été vendu le 15 décembre 2025 à deux investisseurs locaux. Ce monument historique du XVIIe siècle, aux portes du Thabor, accueillera une quarantaine de logements et des bureaux d'ici 2029....
Hervé Koffel le 23/12/2025 -
Encadrement des loyers : les députés votent la pérennisation du dispositif
Rennes - PolitiqueL'Assemblée nationale a adopté le 11 décembre 2025 la pérennisation de l'encadrement des loyers, par 105 voix contre 56. Ce texte, qui concerne 72 collectivités, doit encore être examiné au Sénat avant la fin de l'expérimentation en novembre 2026....
Hervé Koffel le 15/12/2025 -
Immobilier locatif : seuil de 15 000 €, cotisations et plus-values, le nouveau régime LMNP décrypté
Rennes - InvestissementFin du bouclier social touristique et plus-values alourdies : le LMNP 2026 impose de nouveaux arbitrages. Si la longue durée préserve ses acquis, le saisonnier non classé subit l'alignement strict des seuils à 15 000 €. Analyse technique pour adapter votre stratégie face à la réintégration des amortissements....
Morgane Caillière le 09/12/2025 -
Budget 2026 : le statut du bailleur privé adopté par le Sénat
Rennes - PolitiqueLe Sénat a validé le 30 novembre 2025 la création du statut du bailleur privé, qui permet d'amortir fiscalement un logement loué nu à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an. Après un parcours houleux et le rejet du budget par l'Assemblée, le dispositif doit encore être promulgué pour entrer en vigueur au 1er janvier 2026....
Hervé Koffel le 02/12/2025 -
Comment garder la chaleur dans un logement mal isolé en hiver ?
Rennes - Blog & guidesLe toit laisse filer 30 % de la chaleur, les murs 25 %, les fenêtres 15 %. Entre astuces à coût zéro et rénovation complète financée par MaPrimeRénov', l'éventail des solutions s'adapte à tous les budgets....
Hervé Koffel le 25/11/2025 -
L'encadrement des loyers serait contre-productif selon une étude de l'observatoire Clameur
Rennes - LocationUne étude explosive de l'observatoire Clameur juge l'encadrement des loyers "contre-productif" à Lyon et Lille. À Rennes, qui sert de ville témoin sans encadrement, les loyers flambent à +7,25 %, illustrant le paradoxe d'un marché libre tout aussi inflationniste que les marchés régulés....
Hervé Koffel le 20/11/2025 -
Salon RENT 2025 : l'IA s'impose comme l'avenir des professionnels de l'immobilier
Rennes - Blog & guidesLe salon RENT 2025 a rassemblé 11 500 professionnels autour de l'intelligence artificielle dans l'immobilier. Le ministre Vincent Jeanbrun y a annoncé un plan d'urgence pour le logement et confirmé le statut du bailleur privé dans le PLF 2026....
Hervé Koffel le 13/11/2025 -
PLF 2026 : Les plus-values des résidences secondaires exonérées plus rapidement
Rennes - PolitiqueL'Assemblée nationale raccourcit à 17 ans le délai pour vendre une résidence secondaire sans payer l'impôt sur la plus-value. Le Sénat examine à partir de ce lundi 4 novembre un texte qui pourrait libérer des milliers de biens bloqués par l'attente du seuil fiscal....
Hervé Koffel le 04/11/2025 -
6 techniques éprouvées pour éviter la vacance locative
Rennes - LocationLa vacance locative coûte cher : 3,1 millions de logements vides en France, une moyenne de 5 semaines d'inoccupation et une taxe de 17% qui guette. Découvrez 6 méthodes concrètes pour maintenir votre bien occupé et préserver votre rentabilité....
Morgane Caillière le 31/10/2025 -
Dispositif Loc'Avantages : comment défiscaliser en louant moins cher en 2025
Rennes - InvestissementMéconnu mais puissant, le dispositif Loc'Avantages accorde jusqu'à 65 % de réduction d'impôt sur les revenus locatifs aux propriétaires qui acceptent de louer 10 à 45 % sous les prix du marché. Prorogé jusqu'en 2027 et peut-être bientôt transformé en crédit d'impôt, il pourrait bien devenir l'alternative crédible au défunt Pinel....
Hervé Koffel le 21/10/2025 -
ViaSilva à Rennes : Où en est ce projet urbain colossal ?
Rennes - Urbanisme & architectureÀ l'est de Rennes, Via Silva va livrer ses 800 premiers logements fin 2025 et pose les bases d'un quartier-ville de 15 000 habitants. Entre école attendue pour 2027, pôle tertiaire de 21 000 m² et 40 hectares de parcs, ce projet titanesque transforme Cesson-Sévigné à vitesse grand V....
Hervé Koffel le 14/10/2025 -
Prix de l'immobilier à Rennes en octobre 2025 : Neuf, ancien, quartiers, communes
Rennes - InvestissementLa stabilité actuelle des prix de l’immobilier à Rennes envoie un signal encourageant : après plusieurs années de hausse continue, l’accès à la propriété s’assouplit. Pour de nombreux ménages, certains logements redeviennent envisageables. » Il précise que « les conditions de financement demeurent favorables pour l’instant : les emprunts restent accessibles et les taux pratiqués par les banques se situent encore autour de 3 à 3,5 %....
Morgane Caillière le 09/10/2025 -
Baud-Chardonnet : commerces, coworking, restauration, quoi de neuf dans le quartier ?
Rennes - Urbanisme & architectureLe quartier rennais de Baud-Chardonnet poursuit sa métamorphose avec l’ouverture d’un grand espace de coworking, l’arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que le lancement de projets immobiliers d’envergure....
Sophie Castella le 30/09/2025
