L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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Promotions immobilier neuf : quelle offre choisir ?
Toulouse - Fiscalité financeAucune promotion dans l'immobilier neuf ne l'emporte systématiquement : une remise directe réduit le capital emprunté, le coût du crédit et sécurise la valeur de revente, tandis que les frais d'acquisition pris en charge réduisent l'apport exigé par la banque. Les avantages en nature, comme une cuisine équipée ou un stationnement offert, ne procurent un gain réel que s'ils remplacent une dépense indispensable au prix du marché....
Morgane Caillière le 06/11/2026 -
Crédit immobilier : Vincent Jeanbrun veut revoir la règle des 35 % de taux d'endettement
Toulouse - Fiscalité financeLe 2 novembre 2026, Vincent Jeanbrun a rouvert le débat sur la règle des 35 % de taux d'endettement. Le HCSF l'a maintenue en mars puis en septembre 2026, malgré un rapport parlementaire critique. À 37 %, un couple à 4 000 € nets emprunterait environ 14 800 € de plus, pour une mensualité plus lourde....
Morgane Caillière le 04/11/2026 -
Parc de la Marcaissonne à Toulouse : Malepère prend l’air
Toulouse - Urbanisme & architectureInauguré le 10 octobre 2026, le parc de la Marcaissonne offre dix hectares aménagés au quartier Malepère, à Toulouse. Aires de jeux, pumptrack, city-stade et deux passerelles complètent les parcours au bord de la rivière. La transformation se poursuivra cet hiver avec la plantation de 500 arbres, dont des fruitiers....
Morgane Caillière le 30/10/2026 -
Prêt à taux zéro : combien empruntent les acheteurs du neuf ?
Toulouse - Fiscalité financeAu deuxième trimestre 2026, le PTZ moyen accordé pour un logement neuf atteint 61 029 €, selon la SGFGAS. Un appartement neuf obtient en moyenne 32 000 € de PTZ de plus qu'une maison neuve, à budget comparable. En zone A, un couple qui achète un appartement à 250 000 € évite 51 814 € d'intérêts sur vingt-cinq ans....
Morgane Caillière le 27/10/2026 -
De la Grande Rue au Castelet, Saint-Michel se réinvente
Toulouse - Urbanisme & architectureAchevé fin 2025 après deux ans de chantier et huit millions d’euros d’investissement, le réaménagement de la Grande Rue Saint-Michel transforme le quotidien d’un faubourg historique de 20 000 habitants. Saluée à l’été 2026 pour son application des standards cyclables néerlandais, cette refonte de la voirie accompagne la première année pleine d’exploitation culturelle du Castelet de l’ancienne prison. Entre la place Lafourcade et le carrefour d’Empalot, retour sur la recomposition d’une ancienne route nationale devenue un secteur résidentiel apaisé....
Morgane Caillière le 23/10/2026 -
Quartier Lardenne à Toulouse : prix, écoles, commerces
Toulouse - Urbanisme & architectureQuartier résidentiel de l’ouest toulousain, Lardenne vit autour de la place Sauvegrain et de l’avenue qui porte son nom. Commerces, écoles et Linéo 3 rythment son quotidien ; un campus bancaire en chantier et le Grand Parc du Touch dessinent son avenir....
Morgane Caillière le 22/10/2026 -
Quartier Guillaumet : les commerces s'installent dans l'écoquartier de 1 250 logements
Toulouse - Urbanisme & architectureDepuis le 31 mars 2026, un Carrefour Market transféré de Jolimont tient le cœur commercial du quartier Guillaumet, avec pharmacie, opticien et parking. Boulangerie et salle de sport restent à confirmer ; les deux tiers-lieux sont attendus en 2027 et la concession d'aménagement court jusqu'au 8 mars 2027. Cité administrative, campus de 1 000 étudiants, ligne C en 2028 : les derniers des 1 250 logements arrivent dans un quartier qui se visite....
Morgane Caillière le 16/10/2026 -
MaPrimeRénov’ 2027 : ce que le projet de loi de finances prévoit
Toulouse - PolitiqueLe projet de loi de finances 2027, déposé le 1er octobre 2026, prévoit 1,233 milliard d'euros pour l'Anah, contre 1,45 milliard en 2026 : 217 millions de moins. Les pompes à chaleur installées seules ne seraient plus financées que par les CEE, pour recentrer l'Anah sur la rénovation globale. Le budget propre de MaPrimeRénov' pour 2027 n'est pas connu. Rien n'est encore voté....
Morgane Caillière le 14/10/2026 -
Bellefontaine se remet au vert avant l'arrivée d'une cité-jardin
Toulouse - Urbanisme & architectureLe 2 septembre 2026, Toulouse Métropole a inauguré 14,8 M€ d'aménagements au cœur de Bellefontaine : parvis du métro, place commerciale, allées et parc Clairfont. Devant la médiathèque Grand M, 600 m² de bitume ont laissé place à 1 200 m² d'espaces verts et 36 grands arbres. Sur l'ancien collège, une cité-jardin de 200 à 220 logements est prévue ; les constructions sont programmées du 3e trimestre 2027 au 3e trimestre 2029....
Morgane Caillière le 09/10/2026 -
Augmentation des taux de crédit immobilier : Ce qui change pour les acheteurs
Toulouse - Fiscalité financeLe taux moyen à 20 ans relevé par Pretto atteint 3,66 % en octobre, contre 3,28 % un an plus tôt. À 1 500 € par mois, on emprunte 8 700 € de moins, soit plus de 2 m² d'ancien en grande ville. Prêts bonifiés et PTZ amortissent la hausse, et le PTZ y avantage nettement le neuf....
Morgane Caillière le 07/10/2026 -
Salon de l'Immobilier de Toulouse 2026 : 3 jours, 47 exposants et 17 tables rondes au MEETT
Toulouse - Promotion immobilièreLe Salon de l'Immobilier de Toulouse se tient du vendredi 2 au dimanche 4 octobre 2026 dans le hall 3 du MEETT, à Aussonne, de 10 h à 18 h 30, sur invitation gratuite. Au programme : 47 exposants, 17 tables rondes et un espace de consultations individuelles avec notaires, avocats et juristes de l'ADIL....
Morgane Caillière le 01/10/2026 -
Cartoucherie : le programme Emblème lancé après huit ans d'attente
Toulouse - Promotion immobilièreLa première pierre du programme Emblème a été posée le 28 septembre 2026 à l'entrée de l'écoquartier La Cartoucherie, à Toulouse, huit ans après le concours. Trois immeubles de 9, 13 et 15 étages, 177 appartements, dont 149 achetés en bloc par le bailleur Promologis : il en reste 28 à vendre. Le parc d'un hectare promis au quartier pour l'été 2026 ne sortira de terre qu'à partir d'octobre....
Morgane Caillière le 30/09/2026 -
Immobilier neuf à Toulouse : les investisseurs reviennent
Toulouse - InvestissementAu 1er semestre 2026, les investisseurs ont acheté 497 logements neufs dans l'aire toulousaine (+83 %) ; les ventes aux particuliers progressent de 12 %, quand la France recule. Un investisseur sur deux achète sans dispositif fiscal, le Jeanbrun démarre à peine. Les prix restent stables dans Toulouse (4 839 €/m²). L'effondrement des ventes en bloc tire le total à -21 %. Le budget 2027 doit élargir le Jeanbrun et le PTZ, mais la présidentielle inquiète promoteurs et notaires....
Morgane Caillière le 25/09/2026 -
PTZ parentalité : un prêt à taux zéro pour les parents, même déjà propriétaires
Toulouse - Fiscalité financeLe gouvernement veut inscrire un « PTZ parentalité » dans le projet de budget 2027, présenté le 30 septembre 2026. Selon Le Parisien, il serait ouvert de la grossesse aux 3 ans de l'enfant, y compris aux ménages déjà propriétaires. Il pourrait atteindre 180 000 €, mais seulement pour une famille de cinq personnes aux revenus modestes en zone A bis ou A. Rien n'est encore voté....
Morgane Caillière le 23/09/2026 -
Toulouse : la halte ferroviaire Route de Launaguet rouvre à l'automne 2026
Toulouse - TransportsFermée aux voyageurs depuis 2016, la halte Route de Launaguet rouvre à l'automne 2026, au nord de Toulouse. Elle offrira une correspondance avec le métro à hauteur de la station La Vache, futur pôle d'échanges. Premier jalon visible du chantier ferroviaire AFNT, prélude à la LGV Bordeaux-Toulouse....
Morgane Caillière le 16/09/2026
