L'actualité de l'immobilier à Nantes
-
Où en est le projet du quartier Bas-Chantenay à Nantes ?
Nantes - Urbanisme & architectureLongtemps tourné vers son passé industriel, le quartier du Bas-Chantenay connaît aujourd’hui une profonde mutation. Entre patrimoine réhabilité, logements neufs, espaces verts et nouvelles mobilités, ce vaste territoire de 200 hectares fait l’objet d’un projet urbain d’envergure piloté par Nantes Métropole. Déjà bien engagée, la transformation se poursuivra jusqu’en 2035. Cet article fait le point sur l’avancement des travaux et les grandes étapes à venir....
Sophie Castella le 15/05/2025 -
Comment déclarer ses revenus fonciers en 2025 ?
Nantes - Fiscalité financeDéclarer ses revenus fonciers peut sembler complexe, surtout si l'on débute dans l'immobilier locatif. Pourtant, choisir le bon régime d’imposition, connaître les charges déductibles et remplir les bons formulaires peuvent faire une vraie différence sur votre fiscalité. Dans cet article, IMMO9 vous explique comment déclarer vos loyers en 2025, que vous soyez au micro-foncier ou au régime réel....
Sophie Castella le 12/05/2025 -
Comment valoriser un bien immobilier grâce à la rénovation énergétique ?
Nantes - EnvironnementLe DPE est devenu le nerf de la guerre immobilière. Entre exigences réglementaires, hausse des coûts de l’énergie et attentes accrues des acheteurs, la performance énergétique d’un logement pèse désormais lourd dans la balance. Mais cette contrainte peut vite se transformer en opportunité ! Isolation, chauffage, ventilation, énergies renouvelables : les leviers pour valoriser son bien ne manquent pas. À la clé : plus-value à la revente, meilleur confort de vie… et des factures allégées. Voici comment faire de la rénovation énergétique un vrai booster immobilier....
Sophie Castella le 06/05/2025 -
Les projets urbains qui transforment Angers
Nantes - Urbanisme & architectureÀ Angers, les grues ne chôment pas. Des berges de la Maine aux friches industrielles réhabilitées, en passant par les nouveaux quartiers d'affaires, la capitale de l'Anjou multiplie les chantiers pour se façonner une silhouette à la fois durable, connectée et conviviale. Entre ambition environnementale, dynamisme économique et revalorisation patrimoniale, la ville assume sa mue et affiche clairement ses intentions : devenir l'une des métropoles les plus innovantes du Grand Ouest. Tour d'horizon des projets qui redessinent Angers, quartier par quartier....
Sophie Castella le 05/05/2025 -
L'île de Nantes entame le 4ème chapitre de sa transformation
Nantes - Urbanisme & architectureL’île de Nantes ouvre un nouveau chapitre de son histoire urbaine. Le sud-ouest du territoire, en pleine mutation, va accueillir d’ici 2032 une série de projets ambitieux mêlant ville durable, espaces naturels, habitat et pratiques sportives. À la manœuvre : une équipe pluridisciplinaire menée par l’agence D’ici là, désignée pour orchestrer la transformation de 31 hectares autour du futur parc de la Loire....
Sophie Castella le 30/04/2025 -
Nantes met en place l'encadrement des loyers
Nantes - LocationDepuis son passage en zone A, Nantes a voté sa candidature pour expérimenter l’encadrement des loyers, une mesure destinée à freiner la hausse continue des prix locatifs. Proposée en mars 2024 par le conseil municipal, cette initiative vise à protéger les locataires et à mieux réguler le marché immobilier local. En attente de validation par l’État, ce projet soulève déjà de vifs débats....
Sophie Castella le 28/04/2025 -
Quel sera le nouveau visage de la tour Bretagne ?
Nantes - Urbanisme & architectureLongtemps jugée démesurée et froide, la Tour Bretagne s’apprête à faire peau neuve. Ce monument controversé du centre-ville de Nantes va entamer sa mue pour devenir, d’ici 2029, un lieu de vie exemplaire et polyvalent. Entre logements, espaces culturels, vue panoramique, hôtel durable, économie sociale et solidaire, et biodiversité urbaine, le gratte-ciel nantais s’offre une seconde vie ambitieuse, résolument tournée vers l’écologie et l’inclusion. Décryptage d’une transformation hors norme....
Sophie Castella le 24/04/2025 -
Investir en LMNP en 2025 : les réformes de la loi de finances
Nantes - Fiscalité financeLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) séduit de nombreux investisseurs grâce à ses avantages fiscaux et sa souplesse de gestion. Mais à compter de 2025, la donne change : plusieurs réformes issues de la loi de finances viennent modifier les règles du jeu, notamment en matière de plus-value, de régime micro-BIC, ou encore de performance énergétique. Dans ce contexte, comment continuer à investir intelligemment en LMNP ? Quelles sont les nouvelles obligations à connaître, et les stratégies à adopter ? On fait le point....
Sophie Castella le 22/04/2025 -
Le nouveau PLUm suffira-t-il à relancer le secteur du logement à Nantes ?
Nantes - Promotion immobilièreEntre crise du logement, exigences environnementales et blocages réglementaires, Nantes tente de redonner un souffle à son secteur immobilier. Adoptée en février 2025, la nouvelle version du Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm) entend conjuguer protection de la biodiversité et relance de la construction. Mais dans un marché au ralenti, cette révision suffira-t-elle à inverser la tendance ? Décryptage des enjeux et réactions du secteur....
Sophie Castella le 17/04/2025 -
Zoom sur le futur quartier Vert Praud à Rezé revu et corrigé
Nantes - Urbanisme & architectureRésumé : Initialement dense et contesté, le projet Vert-Praud à Rezé a fait l’objet d’une révision en profondeur. Présenté en avril 2025, il prévoit désormais 350 logements, une large place à la biodiversité locale et une démarche participative pour façonner un quartier durable et plus vert. Entre matériaux biosourcés, mobilités douces et concertation citoyenne, focus sur une opération repensée à la lumière des nouveaux enjeux urbains et environnementaux....
Sophie Castella le 14/04/2025 -
Les nouveaux seuils de la RE2020 en 2025
Nantes - EnvironnementDepuis 2022, la RE2020 encadre les performances environnementales des bâtiments neufs. Dès 2025, ses exigences se durcissent : réduction des émissions carbone, matériaux plus vertueux, énergies renouvelables... Ce renforcement marque une étape clé vers la construction bas carbone. Découvrez dans cet article les nouveaux seuils à respecter, les types de bâtiments concernés et le calendrier des évolutions jusqu’en 2031....
Sophie Castella le 10/04/2025 -
Retour de lot en immobilier neuf : quels avantages ?
Nantes - Promotion immobilièreVous souhaitez acheter un bien immobilier neuf sans subir les délais de construction ? Le retour de lot est peut-être la solution idéale. Ce terme désigne un logement remis en vente après l’annulation d’une réservation par un acquéreur précédent. Souvent bien placé dans la résidence, livré rapidement, et proposé à des conditions avantageuses, le retour de lot peut cacher de vraies opportunités. Encore faut-il savoir où les trouver, et comment éviter les pièges. Décryptage....
Sophie Castella le 07/04/2025 -
Arnaques à la location : comment éviter les pièges ?
Nantes - LocationÀ la recherche d’un logement, on tombe parfois sur des offres qui semblent idéales… mais qui cachent en réalité de véritables arnaques. Fausse annonce, faux bailleur, demande d’acompte douteuse : les escrocs rivalisent d’ingéniosité, notamment dans les zones tendues où la demande dépasse l’offre. Découvrez les bons réflexes à adopter pour repérer les pièges et vous protéger efficacement....
Sophie Castella le 03/04/2025 -
Urbanisme à Nantes : le port des arts prévu pour 2029 à Doulon-Gohards
Nantes - Urbanisme & architecturePrévu pour 2029 au cœur du futur éco-quartier nantais de Doulon-Gohards, le Port des Arts Nomades promet d’être un lieu culturel inédit. Entre création artistique, spectacles ouverts au public et construction écologique, ce projet porté par des compagnies circassiennes locales vise à renforcer l’identité d’un quartier en pleine transformation....
Sophie Castella le 31/03/2025 -
Urbanisme à Nantes : comment la nature reprend ses droits dans les quartiers
Nantes - EnvironnementÀ Nantes, l'urbanisme se conjugue désormais avec écologie. La ville accélère sa métamorphose en intégrant pleinement la végétation au cœur des quartiers, afin de répondre durablement aux défis environnementaux. Nouveaux jardins, désimperméabilisation des sols, plantation d’arbres... Tour d'horizon des initiatives qui redonnent à la nature sa place au sein de la cité des Ducs....
Sophie Castella le 24/03/2025
