L'actualité de l'immobilier à Nantes
-
Taxe foncière 2025 : gel pour certains, coup de massue pour d'autres
Nantes - Fiscalité financeÀ la rentrée 2025, la taxe foncière augmente en raison d’une revalorisation nationale de 1,7 % des valeurs locatives. Si la majorité des collectivités maintiennent leurs taux, certaines villes appliquent des hausses marquées. Cette pression fiscale fragilise le pouvoir d’achat des propriétaires et pèse sur un marché immobilier, déjà en repli. Plusieurs dispositifs permettent néanmoins de réduire la facture, sous conditions....
Morgane Caillière le 27/08/2025 -
Taxe sur les logements vacants : On fait le point
Nantes - Fiscalité financePlus de 3 millions de logements restent vides en France ; l’État et les communes brandissent la TLV et la THLV pour les remettre sur le marché. Entre taux relevés, délégation aux maires et exonérations ciblées, la fiscalité sert d’aiguillon à une politique anti‑vacance dont l’efficacité reste à mesurer....
Hervé Koffel le 20/08/2025 -
RE2020 : les 23 mesures proposées par le rapport Rivaton
Nantes - PolitiqueLe rapport Rivaton, remis à la ministre du Logement en juillet 2025, dresse un bilan de la RE2020 et de son impact sur la construction neuve. Il chiffre un surcoût moyen de 11 % et alerte sur une baisse potentielle de 118 000 à 342 000 logements produits d’ici 2035. Ses 23 propositions visent à ajuster la réglementation pour concilier objectifs environnementaux et viabilité économique....
Sophie Castella le 12/08/2025 -
Pourquoi investir à Cholet ?
Nantes - InvestissementVille industrielle par excellence et deuxième agglomération du Maine-et-Loire, Cholet a su conjuguer tradition manufacturière, dynamisme économique et développement urbain raisonné. Bénéficiant d’une situation stratégique entre Nantes, Angers et l’Atlantique, la commune attire entreprises, familles et investisseurs....
Sophie Castella le 07/08/2025 -
Vivre à La Chapelle-sur-Erdre en famille
Nantes - Blog & guidesEnvie de quitter l’agitation de Nantes sans sacrifier les avantages de la vie urbaine ? Située aux portes de la métropole, La Chapelle-sur-Erdre séduit de plus en plus de familles grâce à son cadre de vie verdoyant, son offre éducative complète et ses nombreux services de proximité. Entre nature, culture, sport et dynamisme économique, cette commune à taille humaine a tout d’un havre de paix… connecté....
Sophie Castella le 29/07/2025 -
Le boulevard Simone Veil change de visage à Nantes
Nantes - Urbanisme & architectureTop départ pour la construction du boulevard Simone-Veil, qui reliera les deux ponts à l'ouest de l'Île de Nantes pour faciliter la circulation et la traversée de ce secteur. Le projet incarne la nouvelle grammaire écologique et multimodale de Nantes Métropole....
Sophie Castella le 24/07/2025 -
Le parc de Loire : nouveau poumon vert de l'île de Nantes
Nantes - EnvironnementDix hectares de verdure vont surgir au bord de la Loire pour rafraîchir l’île de Nantes et relier ses nouveaux jardins. Pensé avec les habitants, le parc deviendra dès 2030 la pièce maîtresse d’un plan « Pleine Terre » qui renaturera 21 hectares et transformera le quartier autour du nouveau CHU....
Sophie Castella le 16/07/2025 -
Le Vallon des Gohards : un quartier en devenir à Nantes
Nantes - Urbanisme & architectureEntre les anciennes friches maraîchères de Doulon et la skyline nantaise émerge le Vallon des Gohards. Ce projet XXL de 180 hectares veut concilier nature, habitat abordable et agriculture urbaine : 207 premiers logements, ferme bio, trames vertes et équipements publics jalonneront ce futur « quartier fertile ». Plongée dans un laboratoire urbain où biodiversité, transition énergétique et mixité sociale se cultivent au quotidien....
Sophie Castella le 07/07/2025 -
Nantes entame la relance de la production de logements sociaux
Nantes - Promotion immobilièreLa Métropole nantaise a injecté 47 M€ pour remettre les grues en marche. Déjà 5 374 logements débloqués, dont 1 864 sociaux, sur 95 opérations. Objectif 2026 : atteindre 7 000 mises en chantier par an malgré la crise....
Sophie Castella le 30/06/2025 -
Un nouveau campus dédié à la santé prévu sur l'île de Nantes
Nantes - Urbanisme & architectureÀ l’ombre des grues nantaises, le futur campus Franceline Ribard s’annonce comme la nouvelle colonne vertébrale du « quartier de la santé ». Relié au CHU par quelques mètres d’asphalte, l’ensemble de 46 000 m² regroupera, dès 2031, près de 6 900 étudiants en médecine, paramédical et social autour de plateaux de simulation et d’un tiers-lieu d’innovation. Un projet qui conjugue ambition académique, architecture bas-carbone et renouveau urbain....
Sophie Castella le 23/06/2025 -
Les prix de l'immobilier à Nantes en juin 2025
Nantes - InvestissementPrix au mètre carré qui repartent, loyers toujours soutenus et délais de vente en nette baisse : tour d’horizon express du marché immobilier nantais à la mi-2025, chiffres Fnaim, Clameur et FPI à l’appui....
Sophie Castella le 16/06/2025 -
Fiscalité du bailleur privé : le futur dispositif d'amortissement se précise
Nantes - Fiscalité financeLoué 15 % sous le marché, rénové jusqu’au label B : tel sera le ticket d’entrée pour profiter, dès 2026, d’un amortissement comptable réservé jusqu’ici aux seuls meublés. Annoncé comme l’axe fort de la future loi Logement, ce « statut du bailleur privé » promet de remettre des logements performants sur un marché locatif exsangue tout en offrant aux propriétaires une visibilité fiscale de vingt à trente ans....
Sophie Castella le 27/05/2025 -
Grand Bellevue : 350 M€ pour la renaissance de la tour du Doubs
Nantes - Urbanisme & architectureÀ l’ouest de Nantes, le quartier populaire du Grand Bellevue engage une métamorphose record de 350 millions d’euros : 900 logements neufs, 1 300 rénovés et dix nouveaux parcs d’ici 2030. Point d’orgue de ce vaste chantier, la tour du Doubs — 14 étages, 51 mètres — sera entièrement repensée entre 2025 et 2027 pour accueillir 95 logements familiaux et un rez-de-chaussée animé par l’économie sociale et solidaire....
Sophie Castella le 26/05/2025 -
Quelles sont les charges de copropriété d'un logement en VEFA ?
Nantes - Fiscalité financeAcheter un logement neuf, c’est souvent synonyme de confort et de tranquillité… mais pas forcément d’absence de charges. Dans une copropriété neuve, les dépenses communes existent bel et bien : entretien des parties communes, services collectifs, honoraires du syndic… À cela s’ajoutent parfois des charges exceptionnelles ou des provisions à anticiper dès la livraison....
Sophie Castella le 23/05/2025 -
Investir en SCI en 2025 : nos conseils
Nantes - InvestissementEn 2025, la SCI reste l’un des meilleurs outils pour investir dans l’immobilier à plusieurs, gérer efficacement plusieurs biens locatifs, et préparer une transmission patrimoniale en toute sérénité. Grâce à sa souplesse juridique et à ses possibilités fiscales variées, elle séduit de plus en plus d’investisseurs, qu’ils soient en famille, en couple ou entre associés. Dans ce guide complet, découvrez tous les avantages de la SCI, les étapes pour la créer, les règles de gestion au quotidien, ainsi que les stratégies fiscales à connaître, notamment pour investir en LMNP ou en logement locatif intermédiaire (LLI)....
Sophie Castella le 23/05/2025
