L'actualité de l'immobilier à Nantes
-
Quels travaux et réparations le locataire doit-il payer ?
Nantes - LocationLa répartition des frais d'entretien constitue une source fréquente de désaccord entre bailleurs et occupants. Pourtant, la loi du 6 juillet 1989 et le décret du 26 août 1987 fixent un cadre précis : le locataire assume l'entretien courant et les menues réparations, tandis que le propriétaire prend en charge le gros œuvre et la vétusté. Ce dossier détaille, poste par poste, les interventions qui incombent légalement au locataire....
Morgane Caillière le 11/02/2026 -
Les permis de construire en hausse de 15 % en 2025
Nantes - Promotion immobilièreAprès deux années de repli, les autorisations de construire repartent en 2025, portées par le logement collectif. La faiblesse persistante des mises en chantier et les contraintes réglementaires et financières limitent toutefois la portée de ce redémarrage....
Hervé Koffel le 05/02/2026 -
Dispositif Relance Logement : Comment investir à Nantes ?
Nantes - InvestissementLe dispositif relance logement permet d'économiser jusqu'à 60 000 €/an d'impôt sur 9 ans, pour l'achat d'un appartement neuf destiné à la location. Calculé sur 80% du prix d'acquisition, l'amortissement varie de 3,5% à 5,5% selon le niveau de loyer pratiqué. Le déficit foncier est imputable sur le revenu global (limite 10 700 €/an). À Nantes Métropole, un T2 à 211 500 € génère environ 1 322 € d'économie d'impôt annuelle pour un investisseur à 30% de TMI....
Morgane Caillière le 27/01/2026 -
Dispositif Jeanbrun : les 5 changements clés pour l'investissement immobilier
Nantes - InvestissementLe dispositif Jeanbrun remplace le Pinel avec des règles inédites : amortissement du bien comme une entreprise, déficit imputable sur le revenu global jusqu'à 10 700 €/an et suppression du zonage géographique. Ce nouvel outil de défiscalisation pourrait venir relancer l'investissement locatif en France....
Morgane Caillière le 22/01/2026 -
Crise du logement : ce que contient la proposition de loi CHOC examinée au Sénat
Nantes - PolitiqueDepuis le 13 janvier, le Sénat examine la proposition de loi "CHOC" initiée par la droite sénatoriale. Face à une production de logements neufs en chute libre, le texte vise 400 000 constructions annuelles d'ici 2030. Il prévoit notamment l'assouplissement de la loi SRU et l'accroissement des prérogatives des maires dans l'attribution des logements sociaux. Des dispositions qui provoquent une levée de boucliers des associations et de l'opposition avant le vote solennel du 20 janvier....
Morgane Caillière le 14/01/2026 -
Lieux à réinventer à Nantes : les projets citoyens qui métamorphosent la ville
Nantes - Urbanisme & architectureThéâtre dans une chapelle, potager sur un toit d'école, guinguette au pied d'un collège : près de 12 000 Nantais ont voté pour désigner les dix projets citoyens qui transformeront autant d'espaces vacants. Ouvertures prévues entre fin 2025 et automne 2026....
Hervé Koffel le 08/01/2026 -
Fixer son loyer en 2026 : le guide complet pour les propriétaires bailleurs
Nantes - LocationEntre les zones où le loyer est libre, celles où il est encadré à la relocation et celles où il est strictement plafonné par le préfet, la France de l'immobilier est morcelée. Comment fixer un loyer sans erreur en 2026 ? Décryptage des règles pour sécuriser votre investissement...
Morgane Caillière le 29/12/2025 -
Combien coûte une maison neuve ?
Nantes - InvestissementConstruire une maison neuve en 2025 implique un budget très variable selon le mode de construction, le style architectural et les prestations énergétiques choisies. Prix au m², frais annexes, mais aussi aides financières qui peuvent alléger la facture, on fait le topo....
Sophie Castella le 22/12/2025 -
Orvault 2026 : Quatre nouvelles résidences pour métamorphoser le Bourg d’ici 2030
Nantes - Promotion immobilièreLe centre-bourg d’Orvault entre en phase opérationnelle avec quatre îlots en renouvellement urbain, pour environ 180 logements neufs livrés entre 2026 et 2030, assortis de commerces et d’équipements. On fait le point sur ces projets....
Morgane Caillière le 19/12/2025 -
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire quartiers et communes en décembre 2025
Nantes - Fiscalité financeEn décembre 2025, le marché résidentiel de Saint-Nazaire poursuit sa progression, accompagné par la solidité de son bassin d’emploi et par plusieurs opérations urbaines structurantes. Les dernières données indiquent un prix médian de 3 920 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 46 % sur cinq ans....
Morgane Caillière le 09/12/2025 -
Projet global Nantes Nord : où en est-on ?
Nantes - Urbanisme & architectureLe projet global Nantes Nord mobilise 140 millions d'euros sur quinze ans pour métamorphoser ce quartier de 26 000 habitants. À mi-parcours, 500 logements ont été rénovés et une maison de santé a ouvert, mais l'essentiel des chantiers court jusqu'en 2030....
Hervé Koffel le 04/12/2025 -
Nouveau DPE 2026 : ce qui va changer au 1er janvier pour les logements chauffés à l’électricité
Nantes - Promotion immobilièreAu 1ᵉʳ janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique change de base pour les logements chauffés à l’électricité. Le coefficient de conversion passe de 2,3 à 1,9 et modifie le classement de centaines de milliers de biens, sans toucher à la brique. Entre allègement annoncé pour de nombreux propriétaires-bailleurs et inquiétudes sur le rythme réel des rénovations, la réforme du DPE 2026 rebat les cartes du marché locatif et de la notion de « passoire énergétique »....
Morgane Caillière le 26/11/2025 -
Cap 44 à Nantes : la Cité des imaginaires transforme le patrimoine industriel en lieu culturel
Nantes - Urbanisme & architectureNantes ressuscite son ancien bâtiment industriel Cap 44 pour en faire la Cité des imaginaires, équipement culturel de 50 millions d'euros centré sur Jules Verne. Les travaux démarrent à l'automne 2025 pour une ouverture prévue fin 2028....
Hervé Koffel le 21/11/2025 -
Vivre à Saint-Nazaire : famille, culture, soins, transports...
Nantes - Blog & guidesEntre océan, estuaire et marais de Brière, Saint-Nazaire séduit par son dynamisme et sa douceur de vivre. Port industriel d’envergure, elle conjugue richesse culturelle, infrastructures modernes, espaces verts préservés et offre éducative complète. Des plages urbaines aux événements culturels, en passant par des équipements sportifs variés et un marché immobilier en pleine évolution, la ville offre aux familles comme aux actifs un cadre idéal pour s’installer ou investir....
Sophie Castella le 14/11/2025 -
Multipropriétaires : Le sous-amendement PS qui maintient les biens locatifs dans l'impôt sur la fortune
Nantes - PolitiqueLes logements loués pourraient rester soumis au nouvel impôt sur la fortune improductive, adopté par l’Assemblée nationale le 31 octobre 2025. Un sous-amendement du député socialiste Philippe Brun a supprimé l’exonération initialement prévue par Jean-Paul Matteï pour soutenir l’investissement locatif....
Morgane Caillière le 07/11/2025
