L'actualité de l'immobilier à Bordeaux
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Primo-accédants : Un vent favorable pour cet automne 2025
Bordeaux - InvestissementAprès deux années noires, les primo-accédants retrouvent des conditions d'achat favorables grâce à la stabilisation des taux, à la baisse des prix et aux modifications récentes du PTZ. Une fenêtre d'opportunité pour accéder enfin à la propriété....
Hervé Koffel le 16/09/2025 -
Entrées de ville : la stratégie 2025-2027 de Bordeaux Métropole
Bordeaux - Urbanisme & architectureEn juillet 2025, Bordeaux Métropole a lancé l’opération « Métropole à vivre », une démarche de transformation urbaine qui couvre 7 000 hectares et concerne 157 000 habitants. La consultation porte sur six « portes métropolitaines » et reste ouverte jusqu’au 26 septembre 2025....
Morgane Caillière le 12/09/2025 -
MaPrimeRénov' octobre 2025 : Nouvelles règles et plafonds abaissés
Bordeaux - EnvironnementMaPrimeRénov’ « Rénovation d’ampleur » reprend le 30 septembre 2025 avec des conditions resserrées : quota fixé à 13 000 dossiers jusqu’à la fin de l’année, plafonds de dépenses éligibles abaissés et priorité d’accès aux ménages très modestes. Par ailleurs, l’interdiction de mise en location des logements classés G au DPE est en vigueur depuis le 1ᵉʳ janvier 2025....
Morgane Caillière le 04/09/2025 -
Taxe foncière 2025 : Les exonérations décryptées
Bordeaux - Fiscalité financeLa revalorisation nationale de 1,7 % alourdit les avis 2025, mais plusieurs dispositifs permettent d’atténuer la charge. Ce dossier recense les cas prévus par le Code général des impôts (situations personnelles, nature du bien, travaux...) et précise démarches et délais....
Morgane Caillière le 28/08/2025 -
Quels travaux déclenchent la taxe d’aménagement ? Le point sur les règles 2025
Bordeaux - InvestissementQu'est-ce que la taxe d’aménagement ? Quand s'applique-t-elle ? Quel est son montant ? Y'a-t-il des cas d'exonération ? Voici un tour d'horizon sur la question dans cet article....
Morgane Caillière le 21/08/2025 -
Bordeaux Euratlantique : Top départ pour le chantier du groupe scolaire Armagnac
Bordeaux - Urbanisme & architectureLe chantier Armagnac, amorcé le 16 juin 2025, dotera Bordeaux Euratlantique d’une école de vingt classes et d’une salle sportive mutualisée. Structure bois, cour végétalisée et label "Bâtiment Frugal Bordelais", le virage environnemental est opéré....
Hervé Koffel le 13/08/2025 -
Vivre au Bouscat : banlieue chic aux portes de Bordeaux
Bordeaux - Blog & guidesBanlieue chic aux portes de Bordeaux, Le Bouscat incarne l’équilibre parfait entre art de vivre, confort urbain et nature accessible. Bordée par le parc Bordelais et desservie par le tram D, cette commune convoitée attire familles, actifs et retraités en quête de tranquillité sans renoncer à la ville....
Sophie Castella le 05/08/2025 -
Quelles sont les charges de copropriété d'un logement neuf ?
Bordeaux - Fiscalité financeÉconomies d’énergie, aucun ravalement avant dix ans… le neuf promet des charges plus légères qu’un immeuble ancien. Mais entre appels de fonds, quote-parts et refacturation au locataire, la facture peut vite grimper si l’on ignore les règles. Ce guide détaille leur composition, leur calendrier de paiement et les astuces pour les maîtriser dès la livraison....
Sophie Castella le 31/07/2025 -
Où acheter autour de Bordeaux en 2025 ?
Bordeaux - InvestissementAvec une population qui grimpe de 1,3 % par an et un prix au mètre carré qui la classe dans le top 5 des métropoles les plus chères de France, Bordeaux pousse les acheteurs à regarder juste au-delà de la rocade. Tramway prolongé, RER métropolitain, pôles high-tech et tarifs moins prohibitifs redessinent la carte de l’investissement dans six communes voisines. Tour d’horizon des secteurs à suivre pour accorder budget, qualité de vie et potentiel de valorisation....
Sophie Castella le 22/07/2025 -
Bordeaux Aéroparc : Mileway lève un parc d’activités XXL au Haillan
Bordeaux - Urbanisme & architectureAu Haillan, l’ex-site Thales change de visage : Mileway y déploie « Parks Arboretum », un parc d’activités de 69 000 m² niché dans 25 hectares de pinède conservée. Dix bâtiments modulables, livrés à partir de 2026, accueilleront logistique du « dernier kilomètre » et PME aéronautiques au sein du Bordeaux Aéroparc. L’opération, adossée au tram A et à la rocade, promet 1 900 emplois directs tout en visant la certification BREEAM Excellent....
Sophie Castella le 16/07/2025 -
Tout comprendre à la garantie biennale
Bordeaux - Promotion immobilièreÉclairage, volets, VMC, chaudière : pendant deux ans après la réception, le constructeur reste responsable du bon fonctionnement de tous les équipements démontables de votre logement neuf. Issue de l’article 1792-3 du Code civil, la garantie biennale oblige l’entreprise à réparer ou remplacer toute pièce défaillante, sans frais pour vous. Encore faut-il connaître les délais, les procédures de notification et les recours possibles pour en profiter pleinement....
Sophie Castella le 11/07/2025 -
Statut du bailleur privé : Le bilan de la mission en clair
Bordeaux - PolitiqueParu le 30 juin 2025, le rapport Daubresse-Cosson propose un nouveau « statut du bailleur privé » : amortissement de 5 % dans le neuf et 4 % dans l’ancien (si 15 % de travaux) sur 80 % du prix, avec un bonus jusqu’à +1,5 pt pour les loyers sociaux. Il relève l’abattement micro-foncier à 50 % (plafond 30 000 €), quadruple le plafond de déficit foncier à 40 000 € et sort de l’IFI les logements loués plus de neuf ans, tout en promettant une exonération totale de plus-value après 20 ans....
Morgane Caillière le 01/07/2025 -
L'aide au logement étudiant 2025
Bordeaux - Fiscalité financeLe logement constitue le premier poste de dépense pour les étudiants, avec un coût mensuel moyen s'élevant à 528 € en 2025. Voici un mode d'emploi chiffré, clair et complet de l'ensemble des aides au logement disponibles (APL, ALS, Visale, Loca-Pass, Mobili-Jeune, FSL, aides locales...) et des profils concernés (non –boursier, étranger, colocataire...)....
Morgane Caillière le 26/06/2025 -
Crise du logement étudiant à Bordeaux : Le moment d'investir ?
Bordeaux - InvestissementLa métropole bordelaise accueille 105 000 étudiants et chaque année la pénurie s'aggrave et fait monter le loyer des petites surfaces bien placées. Cette tension locative révèle une opportunité d'investissement intéressante pour les particuliers....
Morgane Caillière le 17/06/2025 -
Statut du bailleur privé : la relance de l’investissement locatif en approche ?
Bordeaux - InvestissementFace à la crise du logement et à la chute de l’investissement locatif, l’État envisage un nouveau statut du bailleur privé pour relancer ce dernier. Un projet ambitieux mais incertain, suspendu aux arbitrages budgétaires....
Hervé Koffel le 16/06/2025
