L'aide au logement étudiant pour les nuls

En 2025, le logement constitue le premier poste de dépense pour les étudiants, avec un coût mensuel moyen s'élevant à 528 €. Pour alléger cette charge, il existe une palette plutôt large de de dispositifs d'aide.

Voici un mode d'emploi chiffré, clair et complet de l'ensemble des aides au logement disponibles (APL, ALS, Visale, Loca-Pass, Mobili-Jeune, FSL, aides locales...) et des profils concernés (non –boursier, étranger, colocataire...). Focus sur notre guide ultime de l'aide au logement étudiant pour les nuls.

• APL / ALS (CAF) : L'aide de base pour réduire votre loyer.
• Garantie Visale : Votre garant 100% gratuit. Indispensable.
• Avance Loca-Pass : Un prêt à taux zéro pour payer le dépôt de garantie.

Aides pour profils spécifiques :

• Mobili-Jeune : Jusqu'à 100 €/mois si vous êtes alternant.
• Prêt CGOS : Une aide à taux zéro si un de vos parents travaille à l'hôpital public.
• FSL et Aides Locales : Un coup de pouce pour l'installation ou en cas de difficulté.
• À retenir : Pensez au Bail Mobilité pour vos stages (1-10 mois, sans dépôt de garantie). Toutes ces aides sont souvent cumulables et ouvertes aux colocataires et étudiants étrangers.

APL, ALS, ALF : les aides de la CAF

Pour qui ?

Toutes les personnes inscrites dans l’enseignement supérieur (françaises ou étrangères munies d’un titre de séjour valide) qui louent ou sous-louent un logement « décent » sans lien de parenté avec le bailleur. La colocation est éligible ; chaque colocataire ouvre un droit individuel.

Qu’est-ce que c’est ?

Les aides personnelles au logement gérées par la CAF (Caisse d'Allocation Familiales) sont au nombre de 3 :

• APL (aide personnalisée au logement) quand le logement est conventionné ;
• ALS (allocation de logement sociale) pour les logements non conventionnés ou les résidences étudiantes privées ;
• ALF (allocation de logement familiale) – plus rare chez les étudiant·es – versée notamment aux jeunes parents.

Depuis la réforme « en temps réel » (2021), le calcul repose sur les revenus des douze derniers mois, actualisés chaque trimestre. Pour les étudiants, la CAF applique un forfait de ressources fixé pour 2025 à :

• 8 600 € (non-boursiers) ou
• 6 900 € (boursiers) en logement classique ;
• 6 600 € et 5 400 € en résidence-foyer.

Les démarches ?

Ouverture d’un compte sur caf.fr, simulation obligatoire puis dépôt du dossier (bail signé, RIB, certificat de scolarité, éventuelle notification de bourse). Les documents se téléversent en ligne ; un récépissé confirme la date de prise en compte. Le versement intervient en moyenne dix jours ouvrés après validation, à partir du mois suivant l’emménagement (décalage réglementaire d’un mois).

Quel intérêt ?

L’allocation est versée directement au bailleur ou à l’étudiant et vient en déduction immédiate du loyer.

L’APL, l’ALS ou l’ALF sont cumulables sans minoration avec la garantie Visale, l’Avance Loca-Pass ou Mobili-Jeune . Elles deviennent toutefois incompatibles avec les allocations familiales perçues par les parents ; l’étudiant doit donc arbitrer entre rester « à charge » et toucher sa propre aide.

Visale : la caution gratuite d'Action Logement

Pour qui ?

Locataires de 18 à 30 ans, étudiants, alternants, stagiaires, jeunes salariées ou demandeurs d’emploi, y compris étrangers, dès lors que le logement devient la résidence principale et qu’aucun lien familial ne les unit au bailleur. Au-delà de 30 ans, la garantie reste accessible aux salariées du secteur privé (CDD, CDI, intérim) embauchées depuis moins de six mois.

Qu’est-ce que c’est ?

Une caution locative 100 % gratuite : Action Logement paie au propriétaire jusqu’à 36 mois de loyers et charges impayés (9 mois dans le parc social) et indemnise les dégradations constatées à la sortie. Valable pour bail classique, colocation ou bail mobilité .

Plafonds de loyer étudiants / alternants (charges comprises)

Les démarches

1. Créer un compte sur visale.fr.
2. Renseigner l’adresse, le type de bail, le montant du loyer.
3. Téléverser la pièce d’identité (et, hors UE, le titre de séjour) ; ajouter bulletins de salaire ou notification de bourse si le loyer dépasse 600/800 €.
4. Télécharger le visa Visale (valable six mois) et le remettre au bailleur, qui édite l’acte de cautionnement avant la signature.

Quel intérêt ?

Visale remplace le garant familial : un étudiant bordelais qui loue un studio à 580 € CC bénéficie automatiquement de la caution, alors qu’une garantie bancaire coûterait ≈ 105 €/an (1,5 % du loyer). En cas d’impayé, Action Logement rembourse le bailleur puis propose au locataire un échéancier sans intérêts. La garantie est cumulable avec l’APL, l’Avance Loca-Pass et Mobili-Jeune, sans diminution de ces aides.

Avance Loca-Pass : le dépôt de garanties d'Action Logement

Pour qui ?

Toute personne de moins de 30 ans (étudiante, alternante, stagiaire, salariée ou en recherche d’emploi) ainsi que tout salarié ou pré-retraité du secteur privé non agricole, à condition de louer un logement qui constituera sa résidence principale, vide ou meublé, en bail classique, en colocation ou en foyer.

Qu’est-ce que c’est ?

Un prêt à taux zéro d’un montant maximal de 1 200 € versé directement au bailleur pour couvrir tout ou partie du dépôt de garantie exigé à l’entrée dans les lieux. Le prêt ne comporte ni frais de dossier ni intérêts et peut être cumulé avec la garantie Visale ou avec l’APL.

Les démarches ?

La demande s’effectue en ligne, au plus tard deux mois après la remise des clés : création d’un compte Action Logement, formulaire, pièces justificatives (bail, pièce d’identité, RIB, certificat de scolarité ou contrat de travail). La signature du contrat de prêt se fait électroniquement. Le remboursement débute trois mois après le versement.

Quel intérêt ?

Le prêt se rembourse en 25 mois maximum avec une mensualité minimale de 20 €. Pour un dépôt de garantie de 1 000 € sur un bail de trois ans, l’étudiant rembourse 40 € par mois pendant 25 mois ; pour un bail de douze mois, l’échéance s’aligne sur la durée résiduelle (ex. 9 mois à ≈ 40 €).

Si le locataire quitte le logement avant la fin du bail, il dispose de trois mois pour solder le prêt. Aucun coût financier n’est supporté, et le remboursement du dépôt par le bailleur à la sortie peut servir à clore le prêt ou à reconstituer la trésorerie.

Mobili-Jeune : une aide complémentaire de l'APL

Pour qui ?

Jeunes de 15 à 30 ans en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation dont la rémunération brute n’excède pas 120 % du Smic au moment de la demande. Cette subvention est ouverte aux alternants quelle que soit leur nationalité, dès lors que le logement constitue leur résidence principale.

Qu’est-ce que c’est ?

Une aide mensuelle, versée par Action Logement, qui vient compléter l’APL pour alléger le loyer restant à charge. Le montant oscille entre 10 € et 100 € par mois et reste plafonné à 1 100 € par année de formation. L’aide peut être sollicitée sur 2 années de formation au maximum, consécutives ou non.

Les démarches ?

Sous trois mois après l’installation, il suffit de créer un compte sur mobilijeune.actionlogement.fr, puis de déposer :

• le bail (ou l’attestation d’hébergement) ;
• le contrat d’apprentissage ou de professionnalisation ;
• un RIB à votre nom.

La demande se signe électroniquement ; les versements sont effectués chaque trimestre sur votre compte bancaire.

Quel intérêt ?

En pratique, Mobili-Jeune neutralise jusqu’à 40 % du loyer résiduel des alternants, tout en laissant intactes les autres aides Action Logement et CAF.

• Réduction directe du loyer : pour un studio à 620 € charges comprises, un apprenti qui perçoit 900 € bruts touche environ 270 € d’APL. Avec le plafond Mobili-Jeune (100 €), le reste à charge chute à 250 €.
• Aucun remboursement à prévoir : il s’agit d’une subvention, non d’un prêt.
• Cumul total avec l’APL et Visale: l’aide s’additionne aux autres dispositifs sans incidence sur les montants déjà perçus.
• Souplesse de durée : lorsque l’alternance dépasse deux ans, l’aide couvre les deux premières années, période qui concentre généralement les coûts d’installation.

Fonds de solidarité pour le logement (FSL) : Le all in one

Pour qui ?

Le FSL concerne tout étudiant locataire, sous-locataire ou hébergé gratuitement dont les ressources demeurent en-deçà des plafonds fixés par le conseil départemental : par exemple, en Gironde, le quotient familial ne doit pas dépasser 600 € pour une personne seule (460 € pour un couple) selon le règlement Gironde 2025.

Qu’est-ce que c’est ?

Il finance l’accès au logement (dépôt de garantie, premier loyer, frais d’agence, assurance multirisque habitation, location de camion) et le maintien (règlement d’impayés de loyer ou d’énergie). L’aide prend la forme d’une subvention ou d’un prêt sans intérêt, selon l’avis de la commission sociale.

Les démarches ?

La demande passe obligatoirement par un travailleur social : service social du Crous, CCAS, Maison des solidarités ou CAF. Il rassemble bail, avis d’imposition, budget prévisionnel et relevé bancaire avant transmission au service logement du conseil départemental. Le délai moyen d’instruction est de 3 à 5 semaines ; le versement s’effectue directement au bailleur ou au fournisseur.

Les aides locales : "coups de pouce" ville, métropole, département

Pour qui ?

Étudiantes et étudiants logés dans la commune, la métropole ou le département concerné, qu’ils soient boursiers ou non. Les critères portent presque toujours sur : l’âge (≤ 30 ans), le niveau de ressources et, parfois, l’échelon de bourse.

Qu’est-ce que c’est ?

Des subventions ponctuelles (prime d’installation, coup de pouce dépôt) ou des allocations mensuelles qui complètent les dispositifs nationaux. Les montants et les règles changent selon le territoire ; ils ne se substituent pas à l’APL et sont cumulables avec Visale, Loca-Pass ou le FSL.

Les démarches ?

Dossier dématérialisé sur le site de la collectivité ou via le CROUS local, pièces classiques (bail, RIB, justificatif d’inscription) ; réponse en 3-6 semaines. Pour une vision exhaustive, le CRIJ / Info-Jeunes régional tient à jour un moteur d’aides.

Quel intérêt ?

De 300 € à 1 600 € selon la ville : de quoi payer l’assurance, meubler un studio ou combler un reste à charge après APL.

CGOS : le prêt logement solidaire des hôpitaux publics

Pour qui ?

Tous les agents titulaires, contractuels ou retraités, des établissements hospitaliers adhérant au CGOS, ainsi que leurs enfants étudiants à charge (ou âgés de moins de 21 ans au 31 décembre 2025).

Qu’est-ce que c’est ?

Le CGOS accorde une Aide remboursable logement (ARL) : un prêt 0 % de 400 € à 8 000 € destiné à financer dépôt de garantie, plusieurs mois de loyer ou frais d’installation. Le remboursement s’opère directement sur la paie ou la pension.

Les démarches ?

Depuis le portail cgos.info, l’agent calcule d’abord son quotient familial (doit rester ≤ 1 425 pour 2025), puis dépose bail ou devis, RIB, pièce d’identité et dernier bulletin de salaire. Les dossiers envoyés avant le 31 juillet 2025 passent en commission sociale ; les fonds sont versés sous trois à quatre semaines et les prélèvements démarrent le mois suivant.

Quel intérêt ?

Un prêt CGOS de 5 000 € remboursé sur cinq ans n’engendre aucun intérêt. L’ARL n’entre pas dans le calcul de l’APL ; elle se combine donc avec Visale ou Loca-Pass pour sécuriser le bail et lisser la dépense logement sur plusieurs années, sans rogner le reste à vivre immédiat.

Colocation : Chacun ses droits

La colocation n’enlève aucune aide ; elle les prorate sur la part de chacun. Simuler son APL et préparer un visa Visale avant la signature du bail reste la meilleure façon de mesurer le gain réel par rapport à une location classique. Chaque colocataire ouvre ses droits et reste responsable de sa part (loyer, dettes, remboursement Loca-Pass).

Étudiant étranger : tout pareil ou presque

Les aides au logement étudiant accessibles aux étrangers en France sont : APL, ALS, ALF, garantie Visale, Avance Loca-Pass, Mobili-Jeune et, selon le département, FSL, dès qu’un titre de séjour valide couvre au moins trois mois.

Les citoyens de l’Union européenne, de l’Espace économique européen et de la Suisse n’ont même pas à fournir ce document.

Les aides fermées ou restreintes se comptent sur les doigts d’une main : la bourse sur critères sociaux, l’allocation annuelle d’urgence et l’aide au mérite. Ces trois prestations gérées par les Crous n’entrent pas dans le budget logement mais influencent directement la capacité à payer le loyer.

Elles sont réservées aux ressortissants de l’UE, de l’EEE et de la Suisse qui justifient soit d’un emploi en France, soit d’un parent travailleur en France, soit de cinq ans de résidence régulière.

Hors UE, l’accès n’est possible qu’après deux ans de séjour et de rattachement fiscal, sauf pour les réfugiés et bénéficiaires de la protection subsidiaire qui y accèdent immédiatement. Les étudiants andorrans, monégasques et saint-marinais relèvent du même régime que les ressortissants UE pour ces aides.

Bail mobilité (stages, missions courtes)

Pour qui ?

Instauré par la loi Élan (articles 25-12 à 25-19 de la loi n° 89-462), le bail mobilité vise les étudiants de l’enseignement supérieur, les apprentis, les stagiaires, les volontaires en service civique ainsi que les salariés en formation, en mutation ou en mission temporaire. Le locataire apporte une convention de stage, un contrat d’apprentissage, une attestation d’inscription ou un ordre de mission pour prouver sa situation.

Les démarches ?

Le contrat, toujours meublé, se signe pour une période ferme comprise entre un et dix mois ; un seul avenant peut prolonger le séjour sans excéder dix mois. Aucun dépôt de garantie n’est permis. Si le bailleur réclame une caution, le locataire peut activer la garantie Visale : le visa s’obtient en ligne en 48 heures, couvre jusqu’à 36 mois d’impayés et deux mois de dégradations, sans frais pour les parties. En cas d’avance à verser à un garant physique, l’Avance Loca-Pass finance jusqu’à 1 200 € à taux zéro, remboursables sur vingt-cinq mois.

Quel intérêt ?

L’absence de dépôt de garantie soulage la trésorerie de l’occupant ; les honoraires d’agence restent plafonnés (12 €/m² en zone très tendue). Le bail mobilité demeure cumulable avec l’APL ou l’ALS. Pour le bailleur, Visale assure un règlement rapide des loyers impayés. L’usage progresse : à Paris, les baux mobilité ont gagné 3,3 points entre le T1 2023 et le T2 2024, atteignant 15 % des locations meublées recensées par l’agence Lodgis.