L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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Encadrement des loyers à Toulouse : état des lieux avant le vote du 15 mars
Toulouse - PolitiqueToulouse est l'une des dernières grandes métropoles françaises à ne pas plafonner les loyers. À cinq semaines des municipales des 15 et 22 mars 2026, le sujet cristallise la campagne : François Piquemal (LFI) en fait une priorité, François Briançon (gauche unie) promet une candidature à l'expérimentation, Jean-Luc Moudenc (droite) s'y oppose. Avec 55 000 ménages en attente de logement social et des loyers en hausse constante, le dossier s'annonce décisif....
Morgane Caillière le 10/02/2026 -
Logements vacants : une taxe unique dès 2027, qui est concerné et combien ça coûte ?
Toulouse - Fiscalité financeFini le millefeuille fiscal sur les logements vides. Le PLF 2026, adopté le 2 février par recours au 49.3, remplace la TLV et la THLV par une taxe unique sur la vacance. Obligatoire dans les 3 697 communes en zone tendue, facultative ailleurs, elle s'appliquera dès les impositions 2027 avec des taux inchangés de 17 % puis 34 %. Si l'impact est neutre en zone tendue, la bascule vers un barème national redistribue les cartes hors métropoles. Décryptage d'une réforme qui concerne près de 3 millions de logements inoccupés....
Morgane Caillière le 06/02/2026 -
Le dispositif Relance Logement expliqué aux investisseurs
Toulouse - InvestissementLe dispositif Relance Logement, lancé le 23 janvier 2026 par Sébastien Lecornu, instaure un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % pour les bailleurs privés. Applicable sans zonage, il cible la construction de 2 millions de logements d'ici 2030. Focus sur ses atouts pour investir à Toulouse....
Morgane Caillière le 26/01/2026 -
Dispositif Jeanbrun : un statut du bailleur privé plus musclé
Toulouse - InvestissementLe ministre du Logement a créé la surprise, ce mardi 20 janvier, en dévoilant le « dispositif Jeanbrun » au sein du budget 2026. Ce nouveau mécanisme fiscal, imposé via le 49.3, remplace au dernier moment la copie initiale du statut du bailleur privé. Il instaure une rupture majeure : un amortissement locatif désormais déductible du revenu global pour relancer d'urgence la construction de logements....
Morgane Caillière le 21/01/2026 -
MUNICIPALES 2026 : Les programmes des candidats pour le logement à Toulouse
Toulouse - PolitiqueAvec 55 000 ménages en attente de logement social, l'habitat est l'enjeu prioritaire des Municipales 2026 à Toulouse. PLUi-H, encadrement des loyers ou bail réel solidaire : quelles sont les solutions concrètes avancées par les candidats pour débloquer le marché ? Comparatif....
Morgane Caillière le 19/01/2026 -
4% pour le neuf : La dernière version du bailleur privé adoptée le 16/01
Toulouse - Politique4% pour le neuf et 3,5% pour l'ancien avec travaux. De nouveaux taux d'amortissement du statut de bailleur privé ont été adoptés le 15 janvier 2026 : Détails et conditions....
Morgane Caillière le 16/01/2026 -
Toulouse en chantier : la tour Altiplano redessinera la skyline de Montaudran dès 2027
Toulouse - Urbanisme & architectureLe chantier de la tour Altiplano bat son plein à Montaudran. Lancé en février 2025, cet édifice de 50 mètres de haut accueillera 390 logements en coliving gérés par Greystar et des espaces tertiaires. Livraison prévue pour l'été 2027 au cœur du quartier Toulouse Aerospace....
Morgane Caillière le 13/01/2026 -
Le taux d'usure passe à 5,13% pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus
Toulouse - Fiscalité financeLe taux d’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus s’établit à 5,13 % à compter du 1er janvier 2026. L’avis du 22 décembre 2025 fixe ce plafond légal du TAEG pour le premier trimestre. Cette mise à jour confirme la détente du marché : le seuil maximal autorisé culminait encore à 5,85 % au quatrième trimestre 2024....
Morgane Caillière le 05/01/2026 -
Toulouse Métropole : Une nouvelle convention des aides à la pierre pour soutenir le logement
Toulouse - PolitiqueAdoptée le 18 décembre 2025, la nouvelle convention de délégation des aides à la pierre permet à Toulouse Métropole d'instruire elle-même les subventions au logement dès janvier 2026. Un levier supplémentaire face aux 55 000 ménages en attente d'un logement social sur le territoire....
Hervé Koffel le 30/12/2025 -
Quelles aides pour les primo-accédants en 2026 ?
Toulouse - Fiscalité financePremier achat immobilier en 2026 : quelles sont les aides disponibles pour les primo-accédants ? Réponses et chiffres clés....
Morgane Caillière le 22/12/2025 -
Le projet de passerelle entre Beauzelle et Fenouillet redessine l'avenir des deux rives
Toulouse - EnvironnementLe projet de passerelle piétonne et cyclable entre Beauzelle et Fenouillet revient sur le devant de la scène. Pensé pour relier directement les deux rives de la Garonne, il s’inscrit dans la dynamique des mobilités douces du nord toulousain. Le point sur le tracé évoqué, le calendrier annoncé et l’articulation avec la modernisation du pont de Gagnac....
Morgane Caillière le 15/12/2025 -
Acheter dans le neuf : 7 raisons de centraliser sa recherche avec une agence spécialisée
Toulouse - Blog & guidesAcheter un logement neuf se fait souvent en VEFA, avec des règles propres : contrat de réservation, acte notarié, appels de fonds et livraison à contrôler. Une agence spécialisée dans le neuf sert d’interface avec les promoteurs et sécurise les étapes clés, du choix du lot à la remise des clés. Voici 7 raisons de s’appuyer sur cet accompagnement....
Morgane Caillière le 12/12/2025 -
10 chantiers qui redessinent Toulouse en 2026
Toulouse - Urbanisme & architectureEn 2026, Toulouse Métropole maintient un calendrier dense de chantiers qui redessinent progressivement le territoire. Entre la poursuite des travaux de la ligne C du métro, l’avancement des écoquartiers, la création de nouveaux espaces verts et les aménagements liés aux épisodes de fortes chaleurs, l’image et le confort de vie de la ville rose évoluent par étapes....
Morgane Caillière le 02/12/2025 -
Grand Val d’Aran à Colomiers : rénovations et nouveaux logements d'ici 2029
Toulouse - Urbanisme & architectureÀ Colomiers, le quartier du Grand Val d’Aran entre dans une phase opérationnelle décisive. Pièce centrale de la ville nouvelle conçue par l’équipe de Georges Candilis, ce secteur fait l’objet d’un Programme de Renouvellement Urbain (PRU) de 80 millions d’euros. L’objectif est d’adapter un urbanisme de dalle des années 1970 aux exigences climatiques et énergétiques de 2030, tout en élargissant l’offre résidentielle....
Morgane Caillière le 24/11/2025 -
Taxe foncière 2026 : 7,4 millions de logements réévalués, quel impact pour les propriétaires et pour Toulouse ?
Toulouse - Fiscalité financeEn 2026, la taxe foncière va augmenter pour 7,4 millions de logements sans que les taux locaux ne bougent. Bercy lance une vaste « fiabilisation » des bases foncières en intégrant des équipements de confort jusqu’ici absents des fichiers. En moyenne, la note grimpera de 63 € par foyer concerné, pour 466 M€ de recettes supplémentaires au profit des collectivités, avec un impact particulier dans les villes où le parc ancien reste majoritaire, comme à Toulouse....
Morgane Caillière le 19/11/2025
