L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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Tersud : un immeuble de bureaux transformé en 232 logements à Montaudran
Toulouse - Promotion immobilièreUn immeuble de bureaux vide depuis 8 ans sur la rocade de Toulouse va devenir 232 logements. Le programme Tersud, lancé par Vinci Immobilier à Montaudran, illustre une tendance nationale : reconvertir les bureaux vacants plutôt que construire sur du foncier vierge. Livraison prévue en 2028....
Morgane Caillière le 23/03/2026 -
Taux à 3,26 % : faut-il acheter ou attendre ?
Toulouse - Fiscalité financeTaux à 3,26 % : acheter maintenant ou attendre encore ? À ce niveau de taux, la décision ne se joue pas seulement sur le crédit, mais aussi sur le coût du loyer, l’évolution des prix et la maturité du projet. Voici les repères à avoir en tête avant de trancher....
Morgane Caillière le 20/03/2026 -
Ligne C du métro à Toulouse : quels quartiers privilégier pour investir ?
Toulouse - Urbanisme & architectureQuartiers ligne C Toulouse : Colomiers, Bonnefoy, Matabiau, Montaudran, Labège… les projets urbains et l’avancement des travaux en 2026...
Morgane Caillière le 13/03/2026 -
Municipales 2026 à Toulouse : logement, loyers, construction... les programmes comparés
Toulouse - PolitiquePrès de 55 000 ménages patientent pour un logement social, 46 000 logements restent vides : la crise du logement domine la campagne des municipales 2026 à Toulouse. Construction massive, encadrement des loyers ou réquisitions — les trois principaux candidats s'opposent sur tout....
Hervé Koffel le 24/02/2026 -
Nouvel'Ère à Toulouse : appartements neufs dès 169 479 € aux portes du futur métro ligne C
Toulouse - Promotion immobilièreDécouvrez Nouvel'Ère, une résidence neuve nichée avenue des États-Unis entre Lalande et Barrière de Paris, au nord de Toulouse. Les travaux ont déjà commencé. Livraison prévue : 4ème trimestre 2027....
Morgane Caillière le 16/02/2026 -
Encadrement des loyers à Toulouse : état des lieux avant le vote du 15 mars
Toulouse - PolitiqueToulouse est l'une des dernières grandes métropoles françaises à ne pas plafonner les loyers. À cinq semaines des municipales des 15 et 22 mars 2026, le sujet cristallise la campagne : François Piquemal (LFI) en fait une priorité, François Briançon (gauche unie) promet une candidature à l'expérimentation, Jean-Luc Moudenc (droite) s'y oppose. Avec 55 000 ménages en attente de logement social et des loyers en hausse constante, le dossier s'annonce décisif....
Morgane Caillière le 10/02/2026 -
Logements vacants : une taxe unique dès 2027, qui est concerné et combien ça coûte ?
Toulouse - Fiscalité financeFini le millefeuille fiscal sur les logements vides. Le PLF 2026, adopté le 2 février par recours au 49.3, remplace la TLV et la THLV par une taxe unique sur la vacance. Obligatoire dans les 3 697 communes en zone tendue, facultative ailleurs, elle s'appliquera dès les impositions 2027 avec des taux inchangés de 17 % puis 34 %. Si l'impact est neutre en zone tendue, la bascule vers un barème national redistribue les cartes hors métropoles. Décryptage d'une réforme qui concerne près de 3 millions de logements inoccupés....
Morgane Caillière le 06/02/2026 -
Le dispositif Relance Logement expliqué aux investisseurs
Toulouse - InvestissementLe dispositif Relance Logement, lancé le 23 janvier 2026 par Sébastien Lecornu, instaure un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % pour les bailleurs privés. Applicable sans zonage, il cible la construction de 2 millions de logements d'ici 2030. Focus sur ses atouts pour investir à Toulouse....
Morgane Caillière le 26/01/2026 -
Dispositif Jeanbrun : un statut du bailleur privé plus musclé
Toulouse - InvestissementLe ministre du Logement a créé la surprise, ce mardi 20 janvier, en dévoilant le « dispositif Jeanbrun » au sein du budget 2026. Ce nouveau mécanisme fiscal, imposé via le 49.3, remplace au dernier moment la copie initiale du statut du bailleur privé. Il instaure une rupture majeure : un amortissement locatif désormais déductible du revenu global pour relancer d'urgence la construction de logements....
Morgane Caillière le 21/01/2026 -
MUNICIPALES 2026 : Les programmes des candidats pour le logement à Toulouse
Toulouse - PolitiqueAvec 55 000 ménages en attente de logement social, l'habitat est l'enjeu prioritaire des Municipales 2026 à Toulouse. PLUi-H, encadrement des loyers ou bail réel solidaire : quelles sont les solutions concrètes avancées par les candidats pour débloquer le marché ? Comparatif....
Morgane Caillière le 19/01/2026 -
4% pour le neuf : La dernière version du bailleur privé adoptée le 16/01
Toulouse - Politique4% pour le neuf et 3,5% pour l'ancien avec travaux. De nouveaux taux d'amortissement du statut de bailleur privé ont été adoptés le 15 janvier 2026 : Détails et conditions....
Morgane Caillière le 16/01/2026 -
Toulouse en chantier : la tour Altiplano redessinera la skyline de Montaudran dès 2027
Toulouse - Urbanisme & architectureLe chantier de la tour Altiplano bat son plein à Montaudran. Lancé en février 2025, cet édifice de 50 mètres de haut accueillera 390 logements en coliving gérés par Greystar et des espaces tertiaires. Livraison prévue pour l'été 2027 au cœur du quartier Toulouse Aerospace....
Morgane Caillière le 13/01/2026 -
Le taux d'usure passe à 5,13% pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus
Toulouse - Fiscalité financeLe taux d’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus s’établit à 5,13 % à compter du 1er janvier 2026. L’avis du 22 décembre 2025 fixe ce plafond légal du TAEG pour le premier trimestre. Cette mise à jour confirme la détente du marché : le seuil maximal autorisé culminait encore à 5,85 % au quatrième trimestre 2024....
Morgane Caillière le 05/01/2026 -
Toulouse Métropole : Une nouvelle convention des aides à la pierre pour soutenir le logement
Toulouse - PolitiqueAdoptée le 18 décembre 2025, la nouvelle convention de délégation des aides à la pierre permet à Toulouse Métropole d'instruire elle-même les subventions au logement dès janvier 2026. Un levier supplémentaire face aux 55 000 ménages en attente d'un logement social sur le territoire....
Hervé Koffel le 30/12/2025 -
Quelles aides pour les primo-accédants en 2026 ?
Toulouse - Fiscalité financePremier achat immobilier en 2026 : quelles sont les aides disponibles pour les primo-accédants ? Réponses et chiffres clés....
Morgane Caillière le 22/12/2025
