L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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Est-ce le moment d'acheter à Toulouse ? Analyse du marché immobilier septembre 2025
Toulouse - InvestissementAprès deux années de disette, les conditions d'accès à la propriété s'améliorent sensiblement : taux de crédit relativement stabilisés autour de 3,2 %, prêt à taux zéro élargi et statut du bailleur privé en attente. Cette conjonction d'éléments favorables ouvre une fenêtre d'opportunité pour les candidats à l'achat à Toulouse, mais pour combien de temps ?...
Morgane Caillière le 16/09/2025 -
Zonage ABC 2025 : 29 communes de Haute-Garonne reclassées
Toulouse - InvestissementPar arrêté du 5 septembre 2025, 29 communes de Haute-Garonne sont reclassées dans le zonage ABC : 27 en B1 et 2 en B2. La révision modifie l'accès au prêt à taux zéro (PTZ), aux dispositifs fiscaux comme le Denormandie, ainsi que les loyers et plafonds de ressources pour les investisseurs en Pinel......
Morgane Caillière le 12/09/2025 -
Logement neuf : Le bilan de la FPI pour le 2e trimestre 2025
Toulouse - Promotion immobilièreLe marché du logement neuf enregistre une nouvelle contraction au deuxième trimestre 2025. D’après les données publiées le 4 septembre par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), les ventes totales reculent de 16,6 % sur un an. L’investissement locatif des particuliers, fragilisé par la disparition du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, s’effondre avec une baisse estimée à près de 85 % par rapport aux niveaux observés les années précédentes....
Morgane Caillière le 04/09/2025 -
Taxe foncière Toulouse 2025 : hausse, taux, exonérations
Toulouse - Fiscalité financeEn 2025, la taxe foncière évolue modérément au niveau national, avec une revalorisation des bases de +1,7 %. À Toulouse, les taux locaux restent inchangés. Calendrier, calcul, cas d’exonération et de dégrèvement : synthèse pratique....
Hervé Koffel le 28/08/2025 -
Tout comprendre à la garantie de parfait achèvement
Toulouse - Promotion immobilièreLa garantie de parfait achèvement oblige l’entrepreneur à réparer tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception d’un ouvrage neuf. Malfaçons, défauts de conformité ou imperfections esthétiques peuvent ainsi être pris en charge, à condition d’être déclarés dans les délais....
Sophie Castella le 20/08/2025 -
Vivre en famille à Colomiers
Toulouse - Blog & guidesSituée aux portes de Toulouse, Colomiers combine dynamisme économique, infrastructures familiales et douceur de vivre. Avec ses établissements scolaires, ses parcs, ses équipements culturels et sportifs, ainsi qu’un accès facilité aux transports, la deuxième ville de Haute-Garonne attire de plus en plus de familles en quête d’un cadre de vie équilibré....
Sophie Castella le 11/08/2025 -
Le rapport Daubresse-Cosson relancera-t-il l'investissement locatif ?
Toulouse - PolitiqueFace à une crise sans précédent du logement et un effondrement de l’investissement locatif, les parlementaires Marc-Philippe Daubresse et Mickaël Cosson livrent un rapport attendu et structurant. Leur objectif : bâtir un cadre fiscal stable et incitatif pour les bailleurs particuliers, qui logent aujourd’hui un quart des Français....
Sophie Castella le 05/08/2025 -
Qui est concerné par la taxe logement vacant à Toulouse ?
Toulouse - Fiscalité financeToulouse compte près de 4 500 logements inoccupés alors même que la métropole manque cruellement d’offres. Pour inciter les propriétaires à remettre ces biens sur le marché, la ville applique la taxe sur les logements vacants (TLV). Qui est concerné, comment la taxe est-elle calculée, quel sera son montant en 2025 et quelles démarches permettent d’y échapper ? Ce guide répond point par point aux questions les plus fréquentes....
Sophie Castella le 28/07/2025 -
Promologis : 1,2 Md€ pour 7 000 logements en Occitanie d’ici 2027
Toulouse - Promotion immobilièrePremier bailleur social d’Occitanie, Promologis frappe fort : 1,2 milliard d’euros pour financer 7 000 logements neufs et réhabiliter un parc de 40 000 unités. L’objectif : soulager une région où la pression démographique a fait grimper la liste d’attente à plus de 215 000 demandes. Entre rachats de programmes privés gelés, construction bas carbone et dispositifs d’accession abordable, la filiale d’Action Logement entend jouer, jusqu’en 2027, le rôle de locomotive immobilière et sociale....
Sophie Castella le 21/07/2025 -
Sienna, nouvelle adresse confidentielle au cœur du quartier Saint-Cyprien
Toulouse - Promotion immobilièreDans le quartier vivant de Saint-Cyprien, Sienna glisse un îlot de modernité derrière des façades de brique rouge. L’adresse, limitée à quatorze appartements seulement, conjugue charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique RE 2020. Balcons filants, vues sur la Garonne et parking en sous-sol viennent parfaire ce projet « boutique », pensé autant pour l’art de vivre toulousain que pour un investissement patrimonial solide....
Sophie Castella le 16/07/2025 -
Combien de temps un logement est considéré comme neuf ?
Toulouse - Promotion immobilièreLe terme « logement neuf » n’est pas qu’une question de date de construction. Sa définition légale obéit à des règles précises, avec des effets concrets sur le prix, la fiscalité et les aides à l’achat. Voici ce qu’il faut savoir avant d’acheter, louer ou revendre....
Sophie Castella le 10/07/2025 -
Comment protéger sa maison des cambriolages ?
Toulouse - Blog & guidesLes cambriolages progressent ; 218 700 faits recensés en 2024. De l’audit des accès aux serrures connectées, découvrez les mesures les plus efficaces. Focus aussi sur le neuf : porte blindée et domotique livrées clés en main....
Sophie Castella le 04/07/2025 -
Toulouse, élue ville préférée des étudiant, n'a pas de quoi les loger
Toulouse - InvestissementToulouse arrive en tête du palmarès 2025 des villes étudiantes... mais l’offre de logements ne suit pas. La tension locative qui en résulte ouvre un champ d’opportunités pour les investisseurs immobiliers....
Morgane Caillière le 20/06/2025 -
7 façons efficaces de trouver un logement à Toulouse
Toulouse - Blog & guidesDénicher un toit à Toulouse relève désormais du parcours du combattant. Entre 2022 et 2024, l’offre locative a dégringolé de 32 %, tandis que la demande a bondi de 48 %. Résultat : les appartements disparaissent des annonces en quelques heures et les loyers s’envolent....
Morgane Caillière le 11/06/2025 -
Les prix de l'immobilier à Toulouse en juin 2025
Toulouse - Fiscalité financeJuin 2025 : panorama du marché immobilier toulousain, prix au m² dans le neuf et l’ancien, loyers médians, focus détaillé par quartiers et communes de la métropole....
Morgane Caillière le 03/06/2025
