L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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PLF 2026 : Amendement gouvernemental pour le bailleur privé, de 5% à 2%...
Toulouse - PolitiqueVendredi 17 octobre 2025, Vincent Jeanbrun, nouveau ministre du Logement, a annoncé le dépôt d'un amendement gouvernemental pour réintégrer le "statut du bailleur privé" dans le projet de loi de finances pour 2026. Une mesure initialement prévue par le gouvernement Bayrou avec un amortissement de 5% par an, mais serait selon BFM désormais réduite à 2% dans cette nouvelle version. Focus sur cette révision à la baisse......
Morgane Caillière le 20/10/2025 -
Qui est Vincent Jeanbrun, le nouveau ministre du Logement qui veut réformer les HLM ?
Toulouse - PolitiqueVincent Jeanbrun, 41 ans, député du Val-de-Marne et ancien maire de L’Haÿ-les-Roses, a été nommé ministre de la Ville et du Logement au sein du gouvernement Lecornu II, présenté dimanche 12 octobre 2025. Cette nomination intervient dans le sillage de la crise d’octobre, après la démission de Sébastien Lecornu moins de quatorze heures après l’annonce de sa première équipe....
Morgane Caillière le 13/10/2025 -
Nouveau ministre du Logement, Éric Woerth hérite d’un secteur en crise
Toulouse - PolitiqueÉric Woerth a été nommé, le 5 octobre 2025, ministre de l’Aménagement du territoire, de la Décentralisation et du Logement au sein du gouvernement de Sébastien Lecornu. Le député de l’Oise prend ses fonctions dans un contexte particulièrement tendu : en 2024, seulement 369 300 logements ont été autorisés à la construction, un plus bas depuis 2000, tandis que le financement de 82 000 logements sociaux marque un niveau plancher sur vingt ans....
Morgane Caillière le 06/10/2025 -
Résidence Prélude : 11 logements d'exception signés Letellier Architectes
Toulouse - Promotion immobilièreAu cœur du quartier de la place Dupuy, la résidence Prélude s'impose comme une nouvelle référence immobilière. Livrée en 2026 cette opération d'exception, où l'architecture contemporaine dialogue avec l'histoire toulousaine est une adresse rare qui capitalise sur la desserte métropolitaine et le charme urbain....
Morgane Caillière le 30/09/2025 -
Indivision et succession : Une loi pour obliger les héritiers à s'entendre rapidement ?
Toulouse - PolitiqueLe 16 septembre 2025, François Jolivet déposait une proposition de loi pour contraindre les héritiers à organiser rapidement la gestion des biens en indivision. Délai de trois mois, sanctions fiscales pour les retardataires : le texte veut débloquer des milliards d'euros de patrimoine gelé. Décryptage....
Hervé Koffel le 29/09/2025 -
La Halle aux Cheminées, nouveau tiers lieu de l'écoquartier Guillaumet
Toulouse - Urbanisme & architectureL'écoquartier Guillaumet à Toulouse va accueillir la « Halle aux Cheminées ». Un tiers-lieu de 1 000 m², né de la réhabilitation des cheminées historiques de l'ancien CEAT, bénéficie d'un investissement de 2,6 millions d'euros porté par la foncière Bellevilles....
Morgane Caillière le 25/09/2025 -
Est-ce le moment d'acheter à Toulouse ? Analyse du marché immobilier septembre 2025
Toulouse - InvestissementAprès deux années de disette, les conditions d'accès à la propriété s'améliorent sensiblement : taux de crédit relativement stabilisés autour de 3,2 %, prêt à taux zéro élargi et statut du bailleur privé en attente. Cette conjonction d'éléments favorables ouvre une fenêtre d'opportunité pour les candidats à l'achat à Toulouse, mais pour combien de temps ?...
Morgane Caillière le 16/09/2025 -
Zonage ABC 2025 : 29 communes de Haute-Garonne reclassées
Toulouse - InvestissementPar arrêté du 5 septembre 2025, 29 communes de Haute-Garonne sont reclassées dans le zonage ABC : 27 en B1 et 2 en B2. La révision modifie l'accès au prêt à taux zéro (PTZ), aux dispositifs fiscaux comme le Denormandie, ainsi que les loyers et plafonds de ressources pour les investisseurs en Pinel......
Morgane Caillière le 12/09/2025 -
Logement neuf : Le bilan de la FPI pour le 2e trimestre 2025
Toulouse - Promotion immobilièreLe marché du logement neuf enregistre une nouvelle contraction au deuxième trimestre 2025. D’après les données publiées le 4 septembre par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), les ventes totales reculent de 16,6 % sur un an. L’investissement locatif des particuliers, fragilisé par la disparition du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, s’effondre avec une baisse estimée à près de 85 % par rapport aux niveaux observés les années précédentes....
Morgane Caillière le 04/09/2025 -
Taxe foncière Toulouse 2025 : hausse, taux, exonérations
Toulouse - Fiscalité financeEn 2025, la taxe foncière évolue modérément au niveau national, avec une revalorisation des bases de +1,7 %. À Toulouse, les taux locaux restent inchangés. Calendrier, calcul, cas d’exonération et de dégrèvement : synthèse pratique....
Hervé Koffel le 28/08/2025 -
Tout comprendre à la garantie de parfait achèvement
Toulouse - Promotion immobilièreLa garantie de parfait achèvement oblige l’entrepreneur à réparer tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception d’un ouvrage neuf. Malfaçons, défauts de conformité ou imperfections esthétiques peuvent ainsi être pris en charge, à condition d’être déclarés dans les délais....
Sophie Castella le 20/08/2025 -
Vivre en famille à Colomiers
Toulouse - Blog & guidesSituée aux portes de Toulouse, Colomiers combine dynamisme économique, infrastructures familiales et douceur de vivre. Avec ses établissements scolaires, ses parcs, ses équipements culturels et sportifs, ainsi qu’un accès facilité aux transports, la deuxième ville de Haute-Garonne attire de plus en plus de familles en quête d’un cadre de vie équilibré....
Sophie Castella le 11/08/2025 -
Le rapport Daubresse-Cosson relancera-t-il l'investissement locatif ?
Toulouse - PolitiqueFace à une crise sans précédent du logement et un effondrement de l’investissement locatif, les parlementaires Marc-Philippe Daubresse et Mickaël Cosson livrent un rapport attendu et structurant. Leur objectif : bâtir un cadre fiscal stable et incitatif pour les bailleurs particuliers, qui logent aujourd’hui un quart des Français....
Sophie Castella le 05/08/2025 -
Qui est concerné par la taxe logement vacant à Toulouse ?
Toulouse - Fiscalité financeToulouse compte près de 4 500 logements inoccupés alors même que la métropole manque cruellement d’offres. Pour inciter les propriétaires à remettre ces biens sur le marché, la ville applique la taxe sur les logements vacants (TLV). Qui est concerné, comment la taxe est-elle calculée, quel sera son montant en 2025 et quelles démarches permettent d’y échapper ? Ce guide répond point par point aux questions les plus fréquentes....
Sophie Castella le 28/07/2025 -
Promologis : 1,2 Md€ pour 7 000 logements en Occitanie d’ici 2027
Toulouse - Promotion immobilièrePremier bailleur social d’Occitanie, Promologis frappe fort : 1,2 milliard d’euros pour financer 7 000 logements neufs et réhabiliter un parc de 40 000 unités. L’objectif : soulager une région où la pression démographique a fait grimper la liste d’attente à plus de 215 000 demandes. Entre rachats de programmes privés gelés, construction bas carbone et dispositifs d’accession abordable, la filiale d’Action Logement entend jouer, jusqu’en 2027, le rôle de locomotive immobilière et sociale....
Sophie Castella le 21/07/2025
