L'actualité de l'immobilier à Rennes
-
Dispositif Relance Logement : guide complet et simulations pour investir en 2026
Rennes - InvestissementAmortissement déductible des loyers ET du salaire, suppression du zonage géographique, plafonds jusqu'à 12 000 €/an : le dispositif Relance Logement redessine les règles de l'investissement locatif. Mais la fenêtre ne reste ouverte que trois ans....
Hervé Koffel le 27/01/2026 -
Dispositif Jeanbrun : comment fonctionne ce nouveau statut du bailleur privé ?
Rennes - InvestissementLe ministre du Logement a dévoilé, mardi 20 janvier, les contours du nouveau statut du bailleur privé. Ce mécanisme, déjà baptisé « dispositif Jeanbrun », mise sur un amortissement fiscal musclé pour créer un choc d'offre et relancer les mises en chantier. Alors que le budget 2026 fait l'objet d'un 49.3 à l'Assemblée, ce nouveau moteur pour l'immobilier pourrait entrer en vigueur dès la mi-février....
Morgane Caillière le 22/01/2026 -
Rennes, 2e grande métropole la plus attractive de France selon le baromètre Arthur Loyd 2026
Rennes - Urbanisme & architectureRennes conserve sa place de deuxième grande métropole la plus attractive de France selon le Baromètre Arthur Loyd 2026. La capitale bretonne affiche le taux de chômage historiquement bas de 6,1 % et une première place obtenue sur le volet des mobilités. Retrouvez notre analyse complète des performances rennaises dans ce nouveau palmarès....
Morgane Caillière le 20/01/2026 -
Lignes T1, T2, T3, T4 : la carte complète du futur trambus rennais
Rennes - TransportsRennes Métropole engage la transformation de son offre de mobilité avec le déploiement de quatre lignes de trambus. Ce projet, estimé à 240 millions d'euros, prévoit la création d'un réseau de bus à haut niveau de service pour relier les communes périphériques comme Bruz, Cesson-Sévigné ou Saint-Grégoire au cœur de l'agglomération. Les travaux, débutés en 2025, aboutiront à des ouvertures de lignes échelonnées entre 2027 et 2030. Voici les détails techniques et géographiques de ce nouveau maillage territorial....
Morgane Caillière le 16/01/2026 -
Pouvoir d'achat immobilier : une timide progression sur l'année 2025
Rennes - InvestissementAprès deux années noires, le pouvoir d'achat immobilier des Français retrouve quelques couleurs. Mais cette timide embellie suffit-elle à effacer les pertes accumulées depuis l'envolée des taux ?...
Hervé Koffel le 06/01/2026 -
Un bâtiment Rennais dans le palmarès des Pyramides d'Or 2025 !
Rennes - Promotion immobilièreLe promoteur BATI-ARMOR remporte la Pyramide d'Or 2025 dans la catégorie Immobilier d'entreprise pour le futur siège du groupe SAMSIC à Rennes. Ce bâtiment de 10 000 m², implanté au cœur d'EuroRennes, accueillera 750 collaborateurs dès fin 2027....
Hervé Koffel le 30/12/2025 -
Palais Saint-Melaine à Rennes : le monument historique renaîtra en logements et bureaux d'ici 2029
Rennes - Urbanisme & architecturePropriété de l'État depuis la Révolution, le Palais Saint-Melaine de Rennes a été vendu le 15 décembre 2025 à deux investisseurs locaux. Ce monument historique du XVIIe siècle, aux portes du Thabor, accueillera une quarantaine de logements et des bureaux d'ici 2029....
Hervé Koffel le 23/12/2025 -
Encadrement des loyers : les députés votent la pérennisation du dispositif
Rennes - PolitiqueL'Assemblée nationale a adopté le 11 décembre 2025 la pérennisation de l'encadrement des loyers, par 105 voix contre 56. Ce texte, qui concerne 72 collectivités, doit encore être examiné au Sénat avant la fin de l'expérimentation en novembre 2026....
Hervé Koffel le 15/12/2025 -
Immobilier locatif : seuil de 15 000 €, cotisations et plus-values, le nouveau régime LMNP décrypté
Rennes - InvestissementFin du bouclier social touristique et plus-values alourdies : le LMNP 2026 impose de nouveaux arbitrages. Si la longue durée préserve ses acquis, le saisonnier non classé subit l'alignement strict des seuils à 15 000 €. Analyse technique pour adapter votre stratégie face à la réintégration des amortissements....
Morgane Caillière le 09/12/2025 -
Budget 2026 : le statut du bailleur privé adopté par le Sénat
Rennes - PolitiqueLe Sénat a validé le 30 novembre 2025 la création du statut du bailleur privé, qui permet d'amortir fiscalement un logement loué nu à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an. Après un parcours houleux et le rejet du budget par l'Assemblée, le dispositif doit encore être promulgué pour entrer en vigueur au 1er janvier 2026....
Hervé Koffel le 02/12/2025 -
Comment garder la chaleur dans un logement mal isolé en hiver ?
Rennes - Blog & guidesLe toit laisse filer 30 % de la chaleur, les murs 25 %, les fenêtres 15 %. Entre astuces à coût zéro et rénovation complète financée par MaPrimeRénov', l'éventail des solutions s'adapte à tous les budgets....
Hervé Koffel le 25/11/2025 -
L'encadrement des loyers serait contre-productif selon une étude de l'observatoire Clameur
Rennes - LocationUne étude explosive de l'observatoire Clameur juge l'encadrement des loyers "contre-productif" à Lyon et Lille. À Rennes, qui sert de ville témoin sans encadrement, les loyers flambent à +7,25 %, illustrant le paradoxe d'un marché libre tout aussi inflationniste que les marchés régulés....
Hervé Koffel le 20/11/2025 -
Salon RENT 2025 : l'IA s'impose comme l'avenir des professionnels de l'immobilier
Rennes - Blog & guidesLe salon RENT 2025 a rassemblé 11 500 professionnels autour de l'intelligence artificielle dans l'immobilier. Le ministre Vincent Jeanbrun y a annoncé un plan d'urgence pour le logement et confirmé le statut du bailleur privé dans le PLF 2026....
Hervé Koffel le 13/11/2025 -
PLF 2026 : Les plus-values des résidences secondaires exonérées plus rapidement
Rennes - PolitiqueL'Assemblée nationale raccourcit à 17 ans le délai pour vendre une résidence secondaire sans payer l'impôt sur la plus-value. Le Sénat examine à partir de ce lundi 4 novembre un texte qui pourrait libérer des milliers de biens bloqués par l'attente du seuil fiscal....
Hervé Koffel le 04/11/2025 -
6 techniques éprouvées pour éviter la vacance locative
Rennes - LocationLa vacance locative coûte cher : 3,1 millions de logements vides en France, une moyenne de 5 semaines d'inoccupation et une taxe de 17% qui guette. Découvrez 6 méthodes concrètes pour maintenir votre bien occupé et préserver votre rentabilité....
Morgane Caillière le 31/10/2025
