L'actualité de l'immobilier à Rennes
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ViaSilva à Rennes : Où en est ce projet urbain colossal ?
Rennes - Urbanisme & architectureÀ l'est de Rennes, Via Silva va livrer ses 800 premiers logements fin 2025 et pose les bases d'un quartier-ville de 15 000 habitants. Entre école attendue pour 2027, pôle tertiaire de 21 000 m² et 40 hectares de parcs, ce projet titanesque transforme Cesson-Sévigné à vitesse grand V....
Hervé Koffel le 14/10/2025 -
Prix de l'immobilier à Rennes en octobre 2025 : Neuf, ancien, quartiers, communes
Rennes - InvestissementLa stabilité actuelle des prix de l’immobilier à Rennes envoie un signal encourageant : après plusieurs années de hausse continue, l’accès à la propriété s’assouplit. Pour de nombreux ménages, certains logements redeviennent envisageables. » Il précise que « les conditions de financement demeurent favorables pour l’instant : les emprunts restent accessibles et les taux pratiqués par les banques se situent encore autour de 3 à 3,5 %....
Morgane Caillière le 09/10/2025 -
Baud-Chardonnet : commerces, coworking, restauration, quoi de neuf dans le quartier ?
Rennes - Urbanisme & architectureLe quartier rennais de Baud-Chardonnet poursuit sa métamorphose avec l’ouverture d’un grand espace de coworking, l’arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que le lancement de projets immobiliers d’envergure....
Sophie Castella le 30/09/2025 -
Transformation des bureaux en logements : deux rapports stratégiques remis à Valérie Létard
Rennes - Urbanisme & architectureDeux rapports remis à Valérie Létard dévoilent 31 mesures concrètes pour transformer les nombreux bureaux vides français en logements, avec un objectif de 25 000 unités à court terme grâce à des simplifications réglementaires et des incitations financières inédites....
Hervé Koffel le 23/09/2025 -
Immobilier 2025 : comment le DPE redistribue les cartes du marché
Rennes - EnvironnementEn 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique redéfinit les codes du marché immobilier français. L'écart de prix entre les passoires thermiques et les logements correctement isolés s'est creusé, avec une décote moyenne de 15 % pour les biens énergivores. Focus...
Morgane Caillière le 18/09/2025 -
Garantie décennale : mode d'emploi
Rennes - Promotion immobilièreFissures, infiltrations, affaissement… certains désordres peuvent apparaître bien après la fin d’un chantier. Pour protéger le propriétaire d’un ouvrage contre ce type de sinistres, la loi impose aux constructeurs une garantie spécifique : la garantie décennale. Valable 10 ans à compter de la réception des travaux, elle couvre les dommages les plus graves et engage la responsabilité des professionnels....
Sophie Castella le 12/09/2025 -
ZAC de la Plesse à Betton : Où en est le vaste projet urbain ?
Rennes - Urbanisme & architectureCréée en 2016, la ZAC de la Plesse entre en phase opérationnelle : tranches 3 à 5, 737 logements à terme, parc central et rez-de-chaussée actifs, et premières livraisons prévues fin 2026 puis 2027. Focus....
Hervé Koffel le 04/09/2025 -
Nouveau Statut du Bailleur Privé : Neuf ou ancien, quatre exemples pour décider
Rennes - InvestissementAcheter pour louer : neuf ou ancien ? La réponse pourrait évoluer avec l’instauration annoncée d’un statut de bailleur privé dès décembre 2025. Ce dispositif prévoit un amortissement annuel de 5 % dans le neuf et 4 % dans l’ancien (si au moins 15 % de travaux sont engagés), calculé sur 80 % de la valeur du bien. Quatre cas pratiques présentent des investissements dans des T2 de 45 m² à Lille, Bordeaux, Lyon et Rennes, avec des loyers basés sur les niveaux médians observés à l’été 2025....
Morgane Caillière le 26/08/2025 -
Cumul PTZ et Ma Prime Rénov 2025 : Comment faire ?
Rennes - Blog & guidesEn 2025, le PTZ s’ouvre à tout le territoire, MaPrimeRénov’ revoit ses plafonds et l’éco-PTZ s’aligne sur ses critères. Ces aides peuvent désormais se combiner pour alléger fortement un projet d’achat et de rénovation....
Hervé Koffel le 19/08/2025 -
DPE : Les diagnostiqueurs fraudeurs dans la ligne de mire
Rennes - PolitiqueUn nouveau seuil annuel de 1 000 diagnostics viendra freiner les DPE bâclés ou fictifs. L’ADEME et les organismes certificateurs disposeront d’outils renforcés pour suspendre les professionnels dépassant cette limite. Focus....
Hervé Koffel le 12/08/2025 -
Assurance emprunteur PTZ : mode d’emploi 2025-2027
Rennes - Fiscalité financeLe prêt à taux zéro s’accompagne quasi systématiquement d’une assurance : son prix, ses règles et ses marges de négociation restent méconnus. De la réforme 2025 au calcul de la prime, ce guide chiffre chaque paramètre pour aider les primo-accédants à sécuriser leur financement sans gonfler le TAEG....
Hervé Koffel le 05/08/2025 -
Quand est-ce qu'une maison est considérée comme neuve ?
Rennes - Promotion immobilièreApparence impeccable ou odeur de peinture fraîche ne suffisent pas : en droit français, le mot « neuf » obéit à des conditions strictes inscrites dans le Code général des impôts. Voici les règles à connaître pour ne pas confondre fraîcheur et statut légal « neuf »....
Sophie Castella le 31/07/2025 -
ZAC Beauregard-Quincé : L'Arboretum lance la dernière étape
Rennes - Promotion immobilièreL’Arboretum de Quincé achève vingt ans d’aménagement de cette ZAC Rennaise en conjuguant tour bois de 16 étages, maisons passives et prairie fruitière au cœur d’un parc de 15 ha. Le programme qui met à l'honneur le bois, plante un arbre par logement et propose des logements abordables et sociaux....
Hervé Koffel le 29/07/2025 -
Le renouveau du quartier Maurepas à Rennes
Rennes - Urbanisme & architectureMaurepas-Gros-Chêne change d’échelle : né d’une ZUP des années 60, le quartier rennais s’offre une cure de jouvence à 76 millions d’euros. Tours relookées basse conso, métro ligne B à dix minutes du centre, dalle commerciale percée pour laisser entrer la ville et 48 % de canopée visée : d’ici 2028, 25 hectares passeront d’un grand ensemble monofonctionnel à un morceau de ville connecté, mêlant logements réhabilités, nouvelles écoles, commerces de plain-pied et boucles vertes pour piétons et vélos....
Sophie Castella le 24/07/2025 -
Vendre un terrain constructible à un promoteur : quels avantages ?
Rennes - Promotion immobilièreLe foncier se fait de plus en plus rare et prend de la valeur dans les grandes métropoles. Si vous possédez un terrain constructible, le vendre à un promoteur immobilier peut présenter de nombreux avantages. Les voici...
Morgane Caillière le 17/07/2025
