L'actualité de l'immobilier à Rennes
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Budget 2026 : le statut du bailleur privé adopté par le Sénat
Rennes - PolitiqueLe Sénat a validé le 30 novembre 2025 la création du statut du bailleur privé, qui permet d'amortir fiscalement un logement loué nu à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an. Après un parcours houleux et le rejet du budget par l'Assemblée, le dispositif doit encore être promulgué pour entrer en vigueur au 1er janvier 2026....
Hervé Koffel le 02/12/2025 -
Comment garder la chaleur dans un logement mal isolé en hiver ?
Rennes - Blog & guidesLe toit laisse filer 30 % de la chaleur, les murs 25 %, les fenêtres 15 %. Entre astuces à coût zéro et rénovation complète financée par MaPrimeRénov', l'éventail des solutions s'adapte à tous les budgets....
Hervé Koffel le 25/11/2025 -
L'encadrement des loyers serait "contre-productif" selon une étude de l'observatoire Clameur
Rennes - LocationUne étude explosive de l'observatoire Clameur juge l'encadrement des loyers "contre-productif" à Lyon et Lille. À Rennes, qui sert de ville témoin sans encadrement, les loyers flambent à +7,25 %, illustrant le paradoxe d'un marché libre tout aussi inflationniste que les marchés régulés....
Hervé Koffel le 20/11/2025 -
Salon RENT 2025 : l'IA s'impose comme l'avenir des professionnels de l'immobilier
Rennes - Blog & guidesLe salon RENT 2025 a rassemblé 11 500 professionnels autour de l'intelligence artificielle dans l'immobilier. Le ministre Vincent Jeanbrun y a annoncé un plan d'urgence pour le logement et confirmé le statut du bailleur privé dans le PLF 2026....
Hervé Koffel le 13/11/2025 -
PLF 2026 : Les plus-values des résidences secondaires exonérées plus rapidement
Rennes - PolitiqueL'Assemblée nationale raccourcit à 17 ans le délai pour vendre une résidence secondaire sans payer l'impôt sur la plus-value. Le Sénat examine à partir de ce lundi 4 novembre un texte qui pourrait libérer des milliers de biens bloqués par l'attente du seuil fiscal....
Hervé Koffel le 04/11/2025 -
6 techniques éprouvées pour éviter la vacance locative
Rennes - LocationLa vacance locative coûte cher : 3,1 millions de logements vides en France, une moyenne de 5 semaines d'inoccupation et une taxe de 17% qui guette. Découvrez 6 méthodes concrètes pour maintenir votre bien occupé et préserver votre rentabilité....
Morgane Caillière le 31/10/2025 -
Dispositif Loc'Avantages : comment défiscaliser en louant moins cher en 2025
Rennes - InvestissementMéconnu mais puissant, le dispositif Loc'Avantages accorde jusqu'à 65 % de réduction d'impôt sur les revenus locatifs aux propriétaires qui acceptent de louer 10 à 45 % sous les prix du marché. Prorogé jusqu'en 2027 et peut-être bientôt transformé en crédit d'impôt, il pourrait bien devenir l'alternative crédible au défunt Pinel....
Hervé Koffel le 21/10/2025 -
ViaSilva à Rennes : Où en est ce projet urbain colossal ?
Rennes - Urbanisme & architectureÀ l'est de Rennes, Via Silva va livrer ses 800 premiers logements fin 2025 et pose les bases d'un quartier-ville de 15 000 habitants. Entre école attendue pour 2027, pôle tertiaire de 21 000 m² et 40 hectares de parcs, ce projet titanesque transforme Cesson-Sévigné à vitesse grand V....
Hervé Koffel le 14/10/2025 -
Prix de l'immobilier à Rennes en octobre 2025 : Neuf, ancien, quartiers, communes
Rennes - InvestissementLa stabilité actuelle des prix de l’immobilier à Rennes envoie un signal encourageant : après plusieurs années de hausse continue, l’accès à la propriété s’assouplit. Pour de nombreux ménages, certains logements redeviennent envisageables. » Il précise que « les conditions de financement demeurent favorables pour l’instant : les emprunts restent accessibles et les taux pratiqués par les banques se situent encore autour de 3 à 3,5 %....
Morgane Caillière le 09/10/2025 -
Baud-Chardonnet : commerces, coworking, restauration, quoi de neuf dans le quartier ?
Rennes - Urbanisme & architectureLe quartier rennais de Baud-Chardonnet poursuit sa métamorphose avec l’ouverture d’un grand espace de coworking, l’arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que le lancement de projets immobiliers d’envergure....
Sophie Castella le 30/09/2025 -
Transformation des bureaux en logements : deux rapports stratégiques remis à Valérie Létard
Rennes - Urbanisme & architectureDeux rapports remis à Valérie Létard dévoilent 31 mesures concrètes pour transformer les nombreux bureaux vides français en logements, avec un objectif de 25 000 unités à court terme grâce à des simplifications réglementaires et des incitations financières inédites....
Hervé Koffel le 23/09/2025 -
Immobilier 2025 : comment le DPE redistribue les cartes du marché
Rennes - EnvironnementEn 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique redéfinit les codes du marché immobilier français. L'écart de prix entre les passoires thermiques et les logements correctement isolés s'est creusé, avec une décote moyenne de 15 % pour les biens énergivores. Focus...
Morgane Caillière le 18/09/2025 -
Garantie décennale : mode d'emploi
Rennes - Promotion immobilièreFissures, infiltrations, affaissement… certains désordres peuvent apparaître bien après la fin d’un chantier. Pour protéger le propriétaire d’un ouvrage contre ce type de sinistres, la loi impose aux constructeurs une garantie spécifique : la garantie décennale. Valable 10 ans à compter de la réception des travaux, elle couvre les dommages les plus graves et engage la responsabilité des professionnels....
Sophie Castella le 12/09/2025 -
ZAC de la Plesse à Betton : Où en est le vaste projet urbain ?
Rennes - Urbanisme & architectureCréée en 2016, la ZAC de la Plesse entre en phase opérationnelle : tranches 3 à 5, 737 logements à terme, parc central et rez-de-chaussée actifs, et premières livraisons prévues fin 2026 puis 2027. Focus....
Hervé Koffel le 04/09/2025 -
Nouveau Statut du Bailleur Privé : Neuf ou ancien, quatre exemples pour décider
Rennes - InvestissementAcheter pour louer : neuf ou ancien ? La réponse pourrait évoluer avec l’instauration annoncée d’un statut de bailleur privé dès décembre 2025. Ce dispositif prévoit un amortissement annuel de 5 % dans le neuf et 4 % dans l’ancien (si au moins 15 % de travaux sont engagés), calculé sur 80 % de la valeur du bien. Quatre cas pratiques présentent des investissements dans des T2 de 45 m² à Lille, Bordeaux, Lyon et Rennes, avec des loyers basés sur les niveaux médians observés à l’été 2025....
Morgane Caillière le 26/08/2025
