L'actualité de l'immobilier à Rennes
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Garantie décennale : mode d'emploi
Rennes - Promotion immobilièreFissures, infiltrations, affaissement… certains désordres peuvent apparaître bien après la fin d’un chantier. Pour protéger le propriétaire d’un ouvrage contre ce type de sinistres, la loi impose aux constructeurs une garantie spécifique : la garantie décennale. Valable 10 ans à compter de la réception des travaux, elle couvre les dommages les plus graves et engage la responsabilité des professionnels....
Sophie Castella le 12/09/2025 -
ZAC de la Plesse à Betton : Où en est le vaste projet urbain ?
Rennes - Urbanisme & architectureCréée en 2016, la ZAC de la Plesse entre en phase opérationnelle : tranches 3 à 5, 737 logements à terme, parc central et rez-de-chaussée actifs, et premières livraisons prévues fin 2026 puis 2027. Focus....
Hervé Koffel le 04/09/2025 -
Nouveau Statut du Bailleur Privé : Neuf ou ancien, quatre exemples pour décider
Rennes - InvestissementAcheter pour louer : neuf ou ancien ? La réponse pourrait évoluer avec l’instauration annoncée d’un statut de bailleur privé dès décembre 2025. Ce dispositif prévoit un amortissement annuel de 5 % dans le neuf et 4 % dans l’ancien (si au moins 15 % de travaux sont engagés), calculé sur 80 % de la valeur du bien. Quatre cas pratiques présentent des investissements dans des T2 de 45 m² à Lille, Bordeaux, Lyon et Rennes, avec des loyers basés sur les niveaux médians observés à l’été 2025....
Morgane Caillière le 26/08/2025 -
Cumul PTZ et Ma Prime Rénov 2025 : Comment faire ?
Rennes - Blog & guidesEn 2025, le PTZ s’ouvre à tout le territoire, MaPrimeRénov’ revoit ses plafonds et l’éco-PTZ s’aligne sur ses critères. Ces aides peuvent désormais se combiner pour alléger fortement un projet d’achat et de rénovation....
Hervé Koffel le 19/08/2025 -
DPE : Les diagnostiqueurs fraudeurs dans la ligne de mire
Rennes - PolitiqueUn nouveau seuil annuel de 1 000 diagnostics viendra freiner les DPE bâclés ou fictifs. L’ADEME et les organismes certificateurs disposeront d’outils renforcés pour suspendre les professionnels dépassant cette limite. Focus....
Hervé Koffel le 12/08/2025 -
Assurance emprunteur PTZ : mode d’emploi 2025-2027
Rennes - Fiscalité financeLe prêt à taux zéro s’accompagne quasi systématiquement d’une assurance : son prix, ses règles et ses marges de négociation restent méconnus. De la réforme 2025 au calcul de la prime, ce guide chiffre chaque paramètre pour aider les primo-accédants à sécuriser leur financement sans gonfler le TAEG....
Hervé Koffel le 05/08/2025 -
Quand est-ce qu'une maison est considérée comme neuve ?
Rennes - Promotion immobilièreApparence impeccable ou odeur de peinture fraîche ne suffisent pas : en droit français, le mot « neuf » obéit à des conditions strictes inscrites dans le Code général des impôts. Voici les règles à connaître pour ne pas confondre fraîcheur et statut légal « neuf »....
Sophie Castella le 31/07/2025 -
ZAC Beauregard-Quincé : L'Arboretum lance la dernière étape
Rennes - Promotion immobilièreL’Arboretum de Quincé achève vingt ans d’aménagement de cette ZAC Rennaise en conjuguant tour bois de 16 étages, maisons passives et prairie fruitière au cœur d’un parc de 15 ha. Le programme qui met à l'honneur le bois, plante un arbre par logement et propose des logements abordables et sociaux....
Hervé Koffel le 29/07/2025 -
Le renouveau du quartier Maurepas à Rennes
Rennes - Urbanisme & architectureMaurepas-Gros-Chêne change d’échelle : né d’une ZUP des années 60, le quartier rennais s’offre une cure de jouvence à 76 millions d’euros. Tours relookées basse conso, métro ligne B à dix minutes du centre, dalle commerciale percée pour laisser entrer la ville et 48 % de canopée visée : d’ici 2028, 25 hectares passeront d’un grand ensemble monofonctionnel à un morceau de ville connecté, mêlant logements réhabilités, nouvelles écoles, commerces de plain-pied et boucles vertes pour piétons et vélos....
Sophie Castella le 24/07/2025 -
Vendre un terrain constructible à un promoteur : quels avantages ?
Rennes - Promotion immobilièreLe foncier se fait de plus en plus rare et prend de la valeur dans les grandes métropoles. Si vous possédez un terrain constructible, le vendre à un promoteur immobilier peut présenter de nombreux avantages. Les voici...
Morgane Caillière le 17/07/2025 -
La guerre du logement étudiant à Rennes pour la rentrée a déjà commencé
Rennes - LocationÀ Rennes, 73 000 étudiants se font la guerre entre les lits Crous et un parc privé où le studio moyen atteint 492 €. L’érosion des logements énergivores et les retards de chantiers creusent un manque d’un millier de places pour la rentrée 2025....
Hervé Koffel le 09/07/2025 -
Immobilier neuf : La FFB constate une reprise mais reste vigilante
Rennes - Promotion immobilièrePermis et chantiers repartent à la hausse grâce au PTZ élargi et à un crédit plus accessible. Mais déficit historique, marges comprimées et rénovation en panne incitent la FFB à la vigilance....
Hervé Koffel le 01/07/2025 -
DPE : Deux nouveaux décrets pour l'encadrer, le fiabiliser et lutter contre les fraudes
Rennes - PolitiqueQuatre millions de DPE sont réalisés chaque année, avec un taux de fraude estimé à 1,7 %. Les nouveaux textes imposent double QR code, enregistrement obligatoire et sanctions durcies pour restaurer la confiance des propriétaires, bailleurs et acheteurs....
Hervé Koffel le 24/06/2025 -
Le "bâtiment le plus moche de Rennes" va être rénové !
Rennes - Urbanisme & architectureLongtemps décrié, le centre commercial des 3 Soleils à Rennes va faire peau neuve. Dès 2026, un vaste chantier va transformer ce bâtiment emblématique et relancer son attractivité....
Hervé Koffel le 20/06/2025 -
ZAC Sainte-Croix à Châteaugiron : Un projet d'ampleur en périphérie Rennaise
Rennes - Urbanisme & architectureLa zone d’activités Sainte-Croix s’apprête à laisser place à un quartier compact de 400 logements, pensé pour la mixité sociale et la sobriété foncière. Retour en détails sur la concertation, le calendrier et le montage financier de ce grand chantier urbain en périphérie rennaise....
Hervé Koffel le 03/06/2025
