L'actualité de l'immobilier à Rennes
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EuroRennes 2026 : 58 hectares, 3 tours et un quartier d'affaires autour de la gare de Rennes
Rennes - Urbanisme & architectureAutour de la gare Rennaise, EuroRennes change d’échelle avec de nouveaux bureaux, logements, équipements et projets culturels. En 2026, le quartier d’affaires entre dans une phase plus concrète, entre livraisons récentes, chantiers en cours et projets futurs....
Hervé Koffel le 13/03/2026 -
Super Jeanbrun Rennes 2026 : Le montage financier qui va enterrer le Pinel ?
Rennes - InvestissementÀ Rennes, il est désormais possible de cumuler le dispositif Jeanbrun et le LLI sur un seul bien neuf via une SCI : TVA réduite à 10 % à l'achat, amortissement déductible sur 9 ans et crédit de taxe foncière jusqu'à 20 ans... Le topo sur ce double dispositif....
Hervé Koffel le 06/03/2026 -
Municipales 2026 à Rennes : ce que proposent les candidats pour le logement
Rennes - PolitiqueÀ Rennes, deuxième marché locatif le plus tendu de France, le logement s'impose comme l'enjeu central des municipales des 15 et 22 mars 2026. De la réquisition des logements vacants au Bail Réel Solidaire, les dix listes en lice affichent des visions très contrastées pour répondre à une pénurie qui touche aussi bien les étudiants que les classes moyennes....
Hervé Koffel le 23/02/2026 -
La garantie Visale évolue en 2026 : Voici les changements depuis le 6 janvier
Rennes - LocationPlafonds de loyers en hausse, accès élargi aux saisonniers et aux salariés modestes : la garantie Visale gagne en envergure depuis le 6 janvier 2026. Revers de la médaille, la couverture se limite désormais à trois ans, un arbitrage qui divise bailleurs et observateurs....
Hervé Koffel le 17/02/2026 -
Suppression des ZFE : où en est le projet de loi de simplification en 2026 ?
Rennes - PolitiqueLa commission mixte paritaire a voté la suppression des ZFE le 20 janvier 2026, mais le gouvernement a reporté le scrutin définitif après les municipales de mars, faute de majorité. Maintien des restrictions par arrêté local, attente de clarifications, possible censure constitutionnelle... on vous dit tout....
Hervé Koffel le 13/02/2026 -
Exonération de taxe foncière 2026 : quels retraités sont éligibles ?
Rennes - Fiscalité financeExonération totale, dégrèvement de 100 € ou plafonnement : plusieurs dispositifs permettent aux retraités modestes d'alléger, voire d'effacer leur taxe foncière en 2026. Encore faut-il remplir les conditions d'âge et de revenus fixées par le fisc....
Hervé Koffel le 03/02/2026 -
Dispositif Jeanbrun : comment fonctionne ce nouveau statut du bailleur privé ?
Rennes - InvestissementLe ministre du Logement a dévoilé, mardi 20 janvier, les contours du nouveau statut du bailleur privé. Ce mécanisme, déjà baptisé « dispositif Jeanbrun », mise sur un amortissement fiscal musclé pour créer un choc d'offre et relancer les mises en chantier. Alors que le budget 2026 fait l'objet d'un 49.3 à l'Assemblée, ce nouveau moteur pour l'immobilier pourrait entrer en vigueur dès la mi-février....
Morgane Caillière le 22/01/2026 -
Rennes, 2e grande métropole la plus attractive de France selon le baromètre Arthur Loyd 2026
Rennes - Urbanisme & architectureRennes conserve sa place de deuxième grande métropole la plus attractive de France selon le Baromètre Arthur Loyd 2026. La capitale bretonne affiche le taux de chômage historiquement bas de 6,1 % et une première place obtenue sur le volet des mobilités. Retrouvez notre analyse complète des performances rennaises dans ce nouveau palmarès....
Morgane Caillière le 20/01/2026 -
Lignes T1, T2, T3, T4 : la carte complète du futur trambus rennais
Rennes - TransportsRennes Métropole engage la transformation de son offre de mobilité avec le déploiement de quatre lignes de trambus. Ce projet, estimé à 240 millions d'euros, prévoit la création d'un réseau de bus à haut niveau de service pour relier les communes périphériques comme Bruz, Cesson-Sévigné ou Saint-Grégoire au cœur de l'agglomération. Les travaux, débutés en 2025, aboutiront à des ouvertures de lignes échelonnées entre 2027 et 2030. Voici les détails techniques et géographiques de ce nouveau maillage territorial....
Morgane Caillière le 16/01/2026 -
Pouvoir d'achat immobilier : une timide progression sur l'année 2025
Rennes - InvestissementAprès deux années noires, le pouvoir d'achat immobilier des Français retrouve quelques couleurs. Mais cette timide embellie suffit-elle à effacer les pertes accumulées depuis l'envolée des taux ?...
Hervé Koffel le 06/01/2026 -
Un bâtiment Rennais dans le palmarès des Pyramides d'Or 2025 !
Rennes - Promotion immobilièreLe promoteur BATI-ARMOR remporte la Pyramide d'Or 2025 dans la catégorie Immobilier d'entreprise pour le futur siège du groupe SAMSIC à Rennes. Ce bâtiment de 10 000 m², implanté au cœur d'EuroRennes, accueillera 750 collaborateurs dès fin 2027....
Hervé Koffel le 30/12/2025 -
Palais Saint-Melaine à Rennes : le monument historique renaîtra en logements et bureaux d'ici 2029
Rennes - Urbanisme & architecturePropriété de l'État depuis la Révolution, le Palais Saint-Melaine de Rennes a été vendu le 15 décembre 2025 à deux investisseurs locaux. Ce monument historique du XVIIe siècle, aux portes du Thabor, accueillera une quarantaine de logements et des bureaux d'ici 2029....
Hervé Koffel le 23/12/2025 -
Encadrement des loyers : les députés votent la pérennisation du dispositif
Rennes - PolitiqueL'Assemblée nationale a adopté le 11 décembre 2025 la pérennisation de l'encadrement des loyers, par 105 voix contre 56. Ce texte, qui concerne 72 collectivités, doit encore être examiné au Sénat avant la fin de l'expérimentation en novembre 2026....
Hervé Koffel le 15/12/2025 -
Immobilier locatif : seuil de 15 000 €, cotisations et plus-values, le nouveau régime LMNP décrypté
Rennes - InvestissementFin du bouclier social touristique et plus-values alourdies : le LMNP 2026 impose de nouveaux arbitrages. Si la longue durée préserve ses acquis, le saisonnier non classé subit l'alignement strict des seuils à 15 000 €. Analyse technique pour adapter votre stratégie face à la réintégration des amortissements....
Morgane Caillière le 09/12/2025 -
Budget 2026 : le statut du bailleur privé adopté par le Sénat
Rennes - PolitiqueLe Sénat a validé le 30 novembre 2025 la création du statut du bailleur privé, qui permet d'amortir fiscalement un logement loué nu à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an. Après un parcours houleux et le rejet du budget par l'Assemblée, le dispositif doit encore être promulgué pour entrer en vigueur au 1er janvier 2026....
Hervé Koffel le 02/12/2025
