Déménager à Toulouse : une des villes les plus attractives de France

La Ville Rose attire chaque année de nombreux nouveaux habitants, séduits par son dynamisme et sa qualité de vie. En 2024, elle se classe parmi les destinations les plus prisées par les Français qui souhaitent déménager, et se place juste derrière la capitale, et devant d’autres grandes villes comme Bordeaux, Lyon et Lille.

Pourquoi un tel engouement pour cette métropole du Sud-Ouest ? Les raisons de son succès sont multiples : un climat ensoleillé, une économie en pleine expansion, des infrastructures modernes, une riche offre culturelle... Autant d’atouts qui poussent de nombreux Français à faire de Toulouse leur nouveau foyer.

Découvrez en détail les facteurs qui expliquent l’attractivité de Toulouse et qui contribuent à son dynamisme économique et à son cadre de vie unique. Retrouvez également quelques conseils pour emménager dans les meilleures conditions et trouver facilement votre logement neuf à Toulouse.

Toulouse en deuxième place du classement des villes préférées où déménager

En cette année 2024, Toulouse se hisse une nouvelle fois sur le podium du classement des villes françaises les plus attractives pour déménager. Selon les données publiées par Drivalia, entreprise spécialisée dans la location de véhicules utilitaires, la Ville Rose se hisse à la deuxième place du classement, juste derrière Paris.

Toulouse attire désormais 7 % des déménagements en provenance de la capitale, à égalité avec Lyon et juste devant Bordeaux, et provoque ainsi un certain engouement. Mais sa position dans le classement n’est pas surprenante. Avec sa croissance économique et sa qualité de vie exceptionnelle, elle séduit tous types de profils.

En comparaison avec d’autres grandes métropoles comme Lyon, Lille ou Montpellier, Toulouse offre un cadre moins stressant, tout en proposant de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives.

Pourquoi déménager à Toulouse ? Les raisons derrière son attractivité

Toulouse, capitale de l'Occitanie, séduit chaque année des milliers de nouveaux habitants grâce à ses nombreux atouts. Que ce soit pour des raisons professionnelles, familiales ou de qualité de vie, la Ville Rose sait répondre aux attentes de différents profils.

Une économie particulièrement dynamique

Le dynamisme économique de Toulouse est l’un des moteurs de son attractivité. La ville est un pôle majeur de l’aéronautique et du spatial, notamment grâce à la présence d'Airbus, qui a installé son siège et ses principales usines de production dans la Métropole. Il faut savoir qu’Airbus emploie environ 27 000 personnes à Toulouse.

En 2023, le nombre de salariés a augmenté de 3,2 %, un signe de l'important de la croissance économique de Toulouse.

Toulouse abrite également d'autres grandes entreprises comme Thales, Sanofi ou Capgemini, des PMEs diverses et variées, de nombreuses entreprises du tertiaire... Les opportunités professionnelles y sont nombreuses et les bassins d’emploi fertiles, ce qui a contribué à hisser Toulouse à la première place du classement des métropoles les plus attractives de France du cabinet Arthur Loyd.

Un cadre de vie agréable

Si Toulouse attire tant de nouveaux résidents, c’est aussi grâce à son cadre de vie particulièrement apprécié. Son climat, caractérisé par plus de 2 000 heures d’ensoleillement par an, en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la douceur du Sud de la France et qui souhaitent s’éloigner de la grisaille du Nord.

La ville est connue pour son cadre riche en histoire et en patrimoine avec des lieux emblématiques comme :

• La Place du Capitole;
• La Basilique Saint-Sernin;
• La Cité de l'Espace;
• L'Hôpital Saint-Joseph de La Grave;
• Le jardin des Plantes et le Grand Rond;
• Le Cloître des Jacobins;
• Le musée des Abattoirs et le jardin Raymond VI;
• Les berges de la Garonne;
• ...

Avec une atmosphère conviviale et chaleureuse, renforcée par l’importance du rugby dans la culture locale, Toulouse est souvent perçue comme une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Le fait qu’elle se situe à seulement 110km des pistes de ski des Pyrénées et à 150km des plages de la méditerranée participe d’autant plus à sa popularité. Il suffit d’environ 1h30/2h de route pour avoir les pieds dans l’eau ou dans la neige.

Une ville au fort caractère étudiant

Toulouse, c’est aussi une certaine attractivité dans le domaine de l’éducation et de l’innovation. La ville accueille environ 130 000 étudiants, répartis dans des établissements réputés tels que l'Université Toulouse III - Paul Sabatier, l’INSA, l’ISAE-SUPAERO ou l’Université du Capitole. Elle a longtemps été première du classement des meilleures villes étudiantes.

Un pôle de recherche reconnu

Toulouse est un centre d'excellence en matière de recherche, notamment dans les secteurs de l'aéronautique, du spatial, et des nouvelles technologies. Divers pôles de recherches y sont intégrés, tels que ceux de l'Aerospace Valley à Montaudran pour l’aéronautique, l’Oncopole pour les traitements des cancers ou encore le CHU de Toulouse pour la recherche médicale au sens large.

Un réseau de transports en commun en pleine expansion

En matière de mobilité, Toulouse développe son réseau de transports en commun, notamment avec le prolongement de la ligne B du métro, prévu pour 2027, qui permettra de rejoindre Labège. La très attendue ligne C du métro, qui permettra également de rejoindre Blagnac et Colomiers, est prévue pour 2028.

Pour accompagner cette nouvelle ligne, le Tramway Aéroport Express sera inauguré la même année et permettra d’aller de la gare Matabiau à l’aéroport de Blagnac en 24 minutes. En parallèle, la LGV Bordeaux-Toulouse devrait arriver en 2032, et placer la Ville rose à seulement 3h de trajet ferroviaire de Paris.

Des initiatives en faveur de l’écologie

La Ville rose se met au vert avec des politiques écologiques ambitieuses. Toulouse s’est engagée dans plusieurs projets pour améliorer la qualité de vie des habitants tout en réduisant son impact environnemental.

La plantation de 100 000 arbres d’ici 2030 et la mise en valeur du Canal du Midi à travers divers aménagements piétons et cyclistes dans le cadre du Grand Parc Canal sont des exemples concrets des politiques menées pour la préservation de l’environnement. Des ombrières sont également mises en place pendant l’été pour lutter contre les îlots de chaleur.

Le plus grand projet en cours est celui du Grand Parc Garonne, qui veut transformer l’île du Ramier en un véritable Central Park Toulousain. L’inauguration de deux passerelles piétonnes en direction de Croix-de-Pierre et d’Empalot a marqué un premier cap pour ce projet qui devrait être achevé entre 2025 et 2030.

Nos conseils pour emménager dans les meilleures conditions possibles à Toulouse

Déménager à Toulouse est une expérience excitante, mais qui implique un certain travail de réflexion, notamment en termes de recherche de logement, de logistique et de démarches administratives.

Comment trouver un logement à acheter à Toulouse ?

Le marché immobilier à Toulouse, bien qu’attractif, est soumis à une forte pression en raison d'une demande particulièrement forte. Pour ce qui est de l’immobilier neuf, le prix moyen s'élève à 4 356€/m², un prix qui reste relativement accessible en comparaison avec d’autres villes françaises, comme Montpellier, où le prix moyen est de 4 606€/m².

L’achat d’un logement neuf est légèrement plus onéreux que celui d’un logement ancien (3 797€/m² à Toulouse), mais ses nombreux avantages justifient le prix. Isolation thermique et acoustique dernier cri, efficacité énergétique, confort, ou encore place de parking garantissent un confort d’usage optimal, avec un beau potentiel de plus-value à la revente.

Sans oublier qu’acheter un logement neuf est particulièrement intéressant pour les primo-accédants, qui peuvent bénéficier de nombreuses aides pour alléger le prix de leur achat. Les plus populaires sont le Prêt à Taux Zéro, accordé par l’État sans intérêts de remboursement, et le Pass Accession Toulousain, initiative locale.

Afin de vous faire accompagner dans votre recherche de logement et vos démarches, faites appel aux courtiers immobiliers d’IMMO9 Toulouse. Ces spécialistes de l’immobilier neuf à Toulouse vous aident à choisir le logement de vos rêves parmi une offre exhaustive des programmes neufs disponibles à Toulouse, et ce, à prix direct promoteur.

Trouvez un nouveau logement neuf en location avec IMMO9 Gestion

Les personnes cherchant à louer un logement à Toulouse pourront parfois rencontrer des difficultés dans un marché où la tension locative est forte, en particulier dans les quartiers prisés comme Saint-Cyprien ou Rangueil. Afin de faciliter vos recherches, faites appels aux services de notre agence IMMO9 Gestion.

Spécialisés dans le neuf, nous vous donnons accès à un large portefeuille de biens immobiliers. Nous accompagnons les locataires tout au long du processus, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature du bail, dans une transparence totale.

Au-delà des questions de confort, notre spécialisation dans le neuf est un avantage de taille pour le portefeuille des locataires. Nous leur permettons en effet d’avoir accès à des appartements neufs mis en location Pinel, dont les loyers sont plafonnés et qui ne sont pas listés sur les plateformes traditionnelles.

N’oubliez pas de réaliser certaines démarches administratives essentielles

Un déménagement nécessite d’effectuer de nombreuses démarches administratives qu'il ne faut pas négliger. Voici les principales actions à effectuer pour vous assurer une transition en douceur vers votre nouveau logement :

• Changer d'adresse auprès de La Poste pour assurer le suivi du courrier;
• Inscrire vos enfants dans les établissements scolaires à proximité;
• Souscrire à de nouveaux contrats d'énergie (électricité, gaz, eau) et d'internet;
• Actualiser vos informations auprès de la sécurité sociale, de la CAF, et de votre assurance.

Préparez votre déménagement

La préparation est la clé d’un déménagement serein. Après avoir diligemment trié vos affaires pour ne garder que l’essentiel et emballé vos cartons, pensez à éventuellement anticiper la location d’un véhicule adapté. Vous pouvez également faire appel à des déménageurs pour vous faciliter la tâche.

Si vous déménagez par vos propres moyens et que vous avez besoin d’utiliser une place de stationnement ou de bloquer une rue, vous devrez également penser à faire une demande auprès de la mairie. Cette demande peut être réalisée au minimum 5 jours à l’avance pour l’occupation d’une place et 10 jours à l’avance pour gêne à la circulation.