Où vivre à Rennes en famille ?
Passé le temps des terrasses arrosées et des galettes saucisses de 5h du matin, l’heure est à la nidation. Les critères de sélection d’un logement prennent soudainement un virage radical vers des considérations essentiellement pratico-pratiques.
À Rennes comme partout ailleurs, certains quartiers ou communes sont plus child-friendly que d’autres. Alors, programmes neufs à Rennes dans les quartiers récents, maison de charme dans un vieux quartier du centre, quel secteur rennais peut se targuer d’accueillir dignement vos poussettes, draisiennes et tricycles ?
Le quartier Saint-Martin
Ce quartier apprécié des joggeurs est un petit morceau de campagne à proximité de l’hypercentre.
Enfants
À Saint-Martin, les crèches parentales, municipales ou associatives sont en bordure de quartier et les places sont limitées. Une crèche municipale unique, rue de Dinan, peut demander l’utilisation de la voiture pour déposer les enfants. En revanche, l’école maternelle publique est au cœur du quartier et facilement accessible à pied.
Les écoles primaires sont accessibles en vélo ou à pied. De même pour plusieurs collèges et lycées privés situés au sud du quartier. Les groupes scolaires publics sont quant à eux facilement joignables en bus.
À noter : l’environnement scolaire reste l’un des points forts du secteur, avec plusieurs établissements réputés à proximité du centre-ville et des quartiers nord. Le quartier permet aussi de rejoindre rapidement les équipements scolaires publics de Rennes par les transports en commun.
Pour les étudiants, la situation est plutôt idéale. La proximité quasi-immédiate des facultés de droit et d’économie, de l’ISFEC, de Sciences Po Rennes ainsi que celle du métro, qui dessert les deux pôles universitaires principaux que sont Villejean et Beaulieu, facilite clairement le quotidien.
Sport/Culture/ Nature
Pour les citadins convaincus, consommateurs de cultures et de sorties en semaine, le quartier est un compromis parfait entre intensité urbaine et calme vert.
À proximité immédiate, le cœur de ville, la place Sainte-Anne et son centre des congrès, haut lieu d’exposition d’art contemporain (4 000 m²) dont les lignes géométriques dialoguent avec la pierre d’un couvent vieux de 7 siècles. La place Sainte-Anne est également l’entrée Nord du Rennes médiéval, de ses rues pavées, de ses maisons à colombages et de ses terrasses animées.
Pour rejoindre cinéma, théâtre, opéra... environ 10 minutes de marche sont nécessaires depuis le bas de la rue de Saint-Malo. Il est important de noter que la circulation en voiture dans l’hypercentre, quand elle n’est pas impossible, est très compliquée. Les rues sont pour beaucoup d’entre elles pavées et fermées à la circulation de transit.
Le grand évènement du quartier Saint-Martin c’est la braderie de septembre, l’une des plus grandes de France.
Vie pratique
Les lieux sont idéalement desservis par les transports en commun. Les stations de métro Sainte-Anne et Anatole France placent le quartier à quelques minutes du CHU, des campus, du centre-ville et du quartier Colombier, pôle culturel majeur de la ville. La galerie commerciale avec hypermarché la plus proche reste accessible en moins de 10 minutes de voiture.
N’y allez pas...
Si vous ou un membre de votre famille se déplace en fauteuil, le quartier en pente n’est peut-être pas idéal.
Cesson-Sévigné
Au top 5 des “villes marchables” de France, Cesson Sévigné est un havre de paix pour cyclistes et piétons, plus proche du cœur de Rennes que certains quartiers rennais.
Enfants
Cesson-Sévigné attribue 108 places en crèche pour les enfants de 10 semaines à 3 ans, réparties entre structures municipales, délégation de service public et crèches privées partenaires.
Les groupes scolaires maternels et primaires profitent d’espaces extérieurs vastes et sont idéalement situés en cœur de ville.
Pour les adeptes des “nouvelles” pédagogies, une école Montessori trilingue accueille les petits de 3 à 10 ans, au sud de la commune. Mieux vaut toutefois être véhiculé pour s’y rendre.
Sport/Culture/ Nature
L’offre culturelle de l’hypercentre rennais est accessible en bus ou en métro. Cesson-Sévigné possède tout de même quelques belles cartes en matière d’attractivité culturelle et sportive. Le Pont des Arts permet un enseignement musical et artistique à tarifs municipaux. Le Carré Sévigné offre plus de 500 places et des spectacles éclectiques de tous ordres : concerts de jazz, pièces de théâtre, danse...
La piscine de Cesson-Sévigné bénéficie d’un hammam, d’un sauna privatisable à moindre frais, d’espaces extérieurs verdurés et d’une luminosité sur les bassins inégalable à certaines heures de la journée.
Vie pratique
Cesson possède sa propre galerie commerciale dans la zone d’activité de la ville. Le centre est bien pourvu en boutiques d’artisans de qualité et agréable à parcourir, avec une circulation limitée et de jolies places pour se poser. Les bassins d’emplois de Beaulieu et de Chantepie sont à moins de 10 minutes de route. La ligne b du métro, en service depuis septembre 2022, dessert la partie nord de la commune avec les stations Atalante et Cesson-ViaSilva.
N’y allez pas...
Si vous souhaitez toutes les commodités en bas de chez vous. Tous les quartiers ne sont pas bien pourvus en commerces de proximité.
Le quartier Bourg-L'évêque
À première vue, Bourg Lévêque n’est pas le quartier le plus charmant de la ville. Des tours, des barres d’immeubles seventies... amateurs de vieilles pierres passez votre chemin. Mais à y regarder de plus près, la place des Lices est à vos pieds, les aménagements aux bords de l’Ille sont franchement agréables et le Parc Saint-Cyr tout à fait romantique.
Enfants
La crèche municipale du quartier se situe à proximité du secteur Bourg-L’Évêque - La Touche. Pour s’y rendre à pied, il faut habiter le sud-est du quartier. Les écoles maternelles et primaires sont en cœur de quartier, accessibles via une ligne de bus à haut niveau de service, ou à pied. Point négatif, les itinéraires cyclables restent moins évidents que dans d’autres secteurs rennais. Les collèges et lycées sont un peu éloignés. Les collégiens mettront en moyenne 15 minutes de bus pour rejoindre leur établissement.
Sport/Culture/ Nature
Le quartier est sillonné de balades vertes le long des cours d’eau très joliment aménagés. Le mail François Mitterrand, ses terrasses à brunch et afterwork ainsi que les plus jolis bords de Vilaine sont au pied de chez vous. La péniche spectacle ouverte en saison a peu de places assises mais le théâtre de la Payette, au cœur du majestueux domaine Saint Cyr affiche une belle capacité d’accueil de 210 places.
Pour les amateurs de spectacles sportifs, le stade Rennais est facilement accessible à pied ou à vélo. Le stade Robert Poirier, premier stade d’athlétisme couvert de Bretagne, est à un arrêt de métro ou 10 minutes de vélo.
Si vous choisissez le côté est du quartier (Tour des Horizons) alors vous pouvez vous rendre au théâtre, à l’opéra, au cinéma en moins de 15 minutes à pied. Le marché des Lices, fierté des chefs et gourmets de la ville a lieu tous les samedis matin à 3 minutes de marche de la Tour.
Vie pratique
8 minutes de voiture ou 11 minutes de vélo seront nécessaires depuis la rue de Brest pour rejoindre le premier hypermarché et sa galerie commerciale.
Les boutiques du centre-ville sont rapidement accessibles à pied ou en bus en fonction de votre position dans le quartier.
Si vous envisagez de travailler au CHU ou si votre ainé fait médecine, kiné, staps, ou l’IFSI vous êtes au bon endroit.
N’y allez pas...
Si vous ne jurez que par les vieilles pierres. De même pour les maisons individuelles avec jardins qui existent dans le quartier mais sont rares.
Saint-Grégoire
Environ 10 000 habitants pour cette petite commune “cotée” du Nord de Rennes, parcourue par le Canal d’Ille-et-Rance qui permet de rejoindre Saint-Malo en vélo (prévoir entre 5 et 6h quand même).
Enfants
La ville propose 68 places en crèche municipale, réparties entre Le Berceau de l’Ille, Colori’Âge et Le Jardin de l’Ille. Des crèches privées sont également présentes sur place. Un établissement privé hors contrat, de la maternelle au primaire, propose des classes bilingues et un enseignement Montessori. La ville dispose aussi d’établissements privés du secondaire.
Point noir : pas de collège ou de lycée public à Saint-Grégoire. Les ados doivent prendre la ligne C2 pour rejoindre les établissements du nord de Rennes.
Sport/Culture/ Nature
La commune dispose du centre aquatique le plus récent de la Métropole avec piscine, hammam, jacuzzi et espaces extérieurs aménagés. Pour les amateurs de balades bucoliques, les bords de la Rance sont particulièrement charmants et l’écluse de Robinson permet de se garer avant de partir en excursion.
Côté culture, la ville organise une biennale d’art contemporain ; la médiathèque reste un équipement apprécié des habitants ; la salle de spectacle l’EMC² peut contenir jusqu’à 890 personnes assises et n’a clairement pas à rougir de sa programmation. Spectacles de danse, concerts ou one-man-shows : le choix est vaste.
Vie pratique
Saint-Grégoire bénéficie de la présence des Hôpitaux Privés Rennais, un pôle de santé majeur de l’agglomération. Le centre hospitalier privé de Saint Grégoire est classé 3e des meilleures cliniques de France et premier dans plusieurs spécialités. La commune est particulièrement bien placée pour les personnes travaillant dans les zones d’activité de Beaulieu ou des Longs Champs. Pour le ravitaillement hebdomadaire, la ville dispose d’un hypermarché avec galerie.
N’y allez pas...
...Si vous avez un petit budget. Saint-Grégoire reste l’une des communes les plus cotées de la première couronne rennaise, notamment dans le neuf et pour les appartements. Selon Le Figaro Immobilier, le prix médian atteint 4 214 €/m² tous biens confondus et 5 224 €/m² dans le neuf.
Le quartier Longs-Champs-Beaulieu
Ce quartier vaste et très vert est desservi par la ligne b du métro depuis septembre 2022. De vastes espaces bien achalandés en pistes cyclables, le campus scientifique de la ville, la proximité avec le bassin d’emploi de Chantepie... le secteur Longs Champs-Beaulieu a quelques belles cartes dans son jeu.
Enfants
La crèche municipale compte 45 places. Une crèche associative interentreprise et intercommunale accueille les jeunes enfants, avec une attention portée à l’accueil inclusif. Une crèche Montessori est située au nord du quartier.
Si vous souhaitez vous rendre aux écoles maternelles, primaires et au collège à pied, favorisez le nord du quartier. Le campus scientifique, qui couvre une large partie du secteur, n’accueille pas d’établissements du primaire ou du secondaire.
Pour les étudiants en revanche, clairement vous êtes au bon endroit. La quasi-intégralité des offres de formations scientifiques, au sens le plus large (informatique, technologies de la communication, sciences et ingénierie) est ici.
Sport/Culture/ Nature
Les espaces verts et les bassins occupent près de 30 % de la surface du quartier des Longs Champs. Le campus de Beaulieu quant à lui est cyclable de bout en bout et on peut très facilement trouver des circuits de verdure pour un running ou une balade à vélo.
La zone d’activité des Longs Champs accueille les grandes enseignes nationales du fitness mais surtout le Cercle Paul Bert, association rennaise réputée, qui propose un nombre conséquent d’activités : danse Bollywood, éveil corporel, modélisme et pilotage RC, kendo-chanbara...
Vie pratique
La ligne b du métro dessert le quartier et place Beaulieu à moins de 10 minutes de l’hypercentre. Si vous habitez la partie sud du quartier, c’est aussi le temps que vous mettrez pour rejoindre République à vélo.
Le secteur des Longs Champs est très bien achalandé en boutiques, grandes enseignes et possède son propre hypermarché.
N’y allez pas...
Si vous souhaitez tout faire à pied. Le quartier est assez étendu et davantage adapté aux cyclistes qu’aux piétons. Côté budget, le secteur Atalante-Beaulieu ressort à 4 959 €/m² tous biens confondus et 5 286 €/m² dans le neuf selon Le Figaro Immobilier.