Vivre à Angers : cadre de vie High Level à 1h30 de Paris

Capitale historique de l’Anjou, Angers rayonnait au XVème siècle comme l’un des foyers intellectuels les plus influents d’Europe. Mais la ville ne se contente pas de contempler son passé glorieux.

Dynamisme économique, effervescence culturelle et vie étudiante vibrante animent ses rues, de la Doutre à la Place du Ralliement. Alors pourquoi choisir de poser ses valises à Angers ? Quels sont les prix de l’immobilier ancien et de l’immobilier neuf à Angers ? Immersion dans le quotidien angevin.

Un patrimoine exceptionnel qui raconte l’histoire de France

Labellisée « ville d’art et d’histoire » depuis 1986, celle que l’on surnomme la « perle d’Anjou » incarne un joyau patrimonial où passé et modernité se conjuguent harmonieusement. Ses trésors, répartis entre les deux rives de la Maine, font de cette cité ligérienne une destination incontournable pour les amateurs d’art, d’histoire et de culture.

Le château d’Angers, emblème de la ville, abrite la monumentale Tenture de l’Apocalypse, chef-d’œuvre médiéval unique au monde. À ses côtés, la ville compte cinq musées, dont le musée Jean-Lurçat, qui fait écho à cette œuvre avec « Le Chant du Monde », tapisserie contemporaine d’une puissance symbolique rare.

Angers est aussi un terrain de promenade pour les passionnés d’histoire :

• La cathédrale gothique Saint-Maurice.
• La Collégiale Saint-Martin, restaurée pour révéler son éclat médiéval.
• Des hôtels particuliers et édifices religieux qui jalonnent la ville, témoins d’une richesse architecturale remarquable.
• Un théâtre à l’italienne, où l’élégance du XIXème siècle rencontre la scène contemporaine.

La région angevine est une terre de royauté, où l’on peut y découvrir de nombreux châteaux. Parmi les châteaux les plus connus de la région, on pense notamment :

• Au Château de Brissac : surnommé le « géant du Val de Loire », en raison de ses 7 étages, qui en font le plus haut château de France. Érigé au Xe siècle par Foulques Nerra, il a évolué au fil des siècles, notamment sous Pierre de Brézé, ministre de Charles VII, qui en fit une forteresse mêlant austérité médiévale et élégance gothique.
• Au Château de Serrant : ce bijou de la Renaissance abrite une collection exceptionnelle de meubles et de livres anciens. Aujourd’hui propriété des princes de Merode, ce château, encore habité, abrite une impressionnante collection de meubles et d’œuvres d’art, ainsi qu’une bibliothèque de 12 000 ouvrages, classée Monument Historique.
• Au Château de Plessis-Bourré : construit en seulement cinq ans, ce château à douves est un exemple rare d’architecture du XVe siècle ayant conservé son intégrité d’origine. Alliant les caractéristiques défensives d’une forteresse médiévale à l’élégance et au confort préfigurant la Renaissance, il se distingue par son système de défense, ses fenêtres à meneaux, son promenoir à arcades, et ses intérieurs raffinés.< /li>

  Vivre à Angers : 1ère ville verte de France

  

   

  Récompensée comme 1ère ville verte de France par l’Observatoire des villes vertes et reconnue pour sa biodiversité exceptionnelle, Angers incarne l’harmonie entre nature et urbanisme. Avec une densité d’espaces verts deux fois supérieure à la moyenne nationale et des pratiques zéro phyto pour leur entretien, la ville se distingue par un cadre de vie où la nature est omniprésente.

  Flâner dans les ruelles historiques, découvrir les jardins d’exception comme le Jardin des Plantes ou le Jardin du Mail, longer les bords de la Maine à vélo ou à pied, c’est plonger dans une ville où chaque pas est une immersion dans un écrin naturel. Angers s’intègre aussi dans un territoire riche, avec des itinéraires de randonnée, des zones humides, des vignobles et des communes labellisées "Villes et villages fleuris", dont quatre au niveau 4 fleurs.

  Surnommée la ville de la douceur angevine, Angers invite à prendre le temps de savourer. Que ce soit le long de ses cours d’eau ou dans ses parcs, l’art de vivre local est une ode à la sérénité. Les déplacements doux – à pied, à vélo ou sur l’eau – sont encouragés, renforçant cette ambiance de bien-être et de ressourcement.

  Au-delà de la ville, Angers est un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de l’Anjou. Entre vignobles, rivières et zones arborées, la région offre une diversité de paysages qui séduisent les visiteurs en quête d’authenticité.

  20 300 entreprises et 146 000 emplois in situ

  

   

  Avec une aire urbaine de 438 000 habitants, Angers est la deuxième métropole régionale et un pôle géographique central dans l’une des régions les plus attractives de France.

  L’économie angevine se distingue par sa diversité sectorielle, où aucun domaine ne dépasse 10 % des emplois, garantissant une grande capacité d’adaptation face aux évolutions économiques. Depuis 1990, le territoire a enregistré une forte croissance avec +41 000 emplois, s’appuyant sur des filières d’excellence reconnues nationalement et internationalement.

  Des secteurs d’excellence reconnus

  • Le végétal : premier bassin horticole de France, Angers joue un rôle clé à l’échelle mondiale grâce à des structures comme Végépolys Vallet et l’Office communautaire des variétés végétales (OCVV).
  • L’électronique et l’IoT : labellisée French Tech, Angers est un leader national en Internet des Objets, électronique professionnelle et solutions logicielles. Le Technocampus Électronique et IoT, soutenu par We Network renforce cette dynamique.
  • Le santé et les biotechnologies : la ville est un hub en pleine expansion pour la recherche et l’innovation, attirant des entreprises et des chercheurs de pointe.

  Un carrefour logistique et tertiaire

  Grâce à sa position centrale, Angers est un nœud logistique stratégique. Le secteur tertiaire y est également en plein essor, avec la présence des plus grands noms de la prévoyance, des mutuelles et des assurances. De nouveaux quartiers d’affaires sont en cours de développement pour répondre à cette dynamique.

  Un économie en mouvement

  Avec un écosystème varié, des infrastructures modernes et des compétences locales adaptées aux besoins des entreprises, Angers offre un cadre idéal pour le développement économique. En combinant innovation, tradition et position stratégique, la métropole angevine consolide son rôle de moteur économique dans l’Ouest de la France.

  Vivre à Angers quand on est étudiant

  

   

  En 2023, Angers figurait parmi les villes préférées des étudiants avec un taux de recommandation de 98,19 %. Les étudiants angevins décrivent leur ville comme une « petite ville qui regorge d’activités », « hyper vivante culturellement » et dotée de célèbre « douceur angevine ».

  Ce mélange d’effervescence et de sérénité fait d’Angers une ville prisée pour les études, où la proximité des infrastructures et la richesse des événements culturels contribuent à une expérience de vie unique.

  Le cadre de vie angevin est particulièrement apprécié des étudiants. La ville combine les avantages d'une métropole avec ceux d'un environnement plus intime, offrant une qualité de vie élevée. Les infrastructures culturelles et sportives sont nombreuses, et les espaces verts, tels que le parc du Lac de Maine, offrent des lieux de détente et de loisirs. De plus, la municipalité met à disposition des services dédiés aux jeunes, comme "Le J, Angers connectée jeunesse", qui propose des ressources et des conseils adaptés aux besoins des étudiants.

  Se déplacer à Angers

  

  Angers bénéficie d’un système de transports de pointe avec Irigo, permettant aux habitants de se déplacer dans l’ensemble des villes de l’agglomération. Bien desservie par un réseau autoroutier, des liaisons TGV et un nouvel aéroport, la ville facilite les déplacements tout en cherchant à limiter l’usage de la voiture individuelle, à l’origine d’embouteillages et de pollution.

  Des transports en commun performants

  Les tramways et bus jouent un rôle essentiel dans la mobilité angevine. Depuis 2011, la première ligne de tramway relie rapidement les principaux quartiers, avec une fréquence de passage toutes les 6 minutes. Les 176 bus de la ville complètent ce réseau en desservant efficacement l’ensemble du territoire. Ces moyens de transport, économiques et moins polluants, sont plébiscités par une population sensible aux enjeux environnementaux.

  Une ville tournée vers les mobilités douces

  Face aux enjeux de la circulation, Angers encourage les déplacements à vélo. Intégrée au tracé de La Loire à Vélo, la ville a aménagé de nombreuses pistes cyclables et mis en place des services comme VéloCité, permettant aux habitants d’emprunter gratuitement des vélos. Des initiatives originales, telles que le vélobus pour accompagner les enfants à l’école, illustrent cet engagement. Ce mode de transport écologique et économique séduit de plus en plus d’Angevins.

  Vivre à Angers en famille : le bon plan ?

  

   

  Le Journal du dimanche a passé en revue les raisons pour lesquelles Angers était la ville où il fait le plus "bon vivre" en 2022. Pour obtenir sa première place, 187 critères ont été pris en compte, dans 9 catégories, notamment : le niveau de vie, la qualité de l’éducation, la qualité de la santé, la sécurité, les commerces et les services, le sport et les loisirs, la solidarité, les transports et le marché immobilier.

  Sur le plan éducatif, Angers dispose d’une offre solide, couvrant tous les niveaux :

  • 59 écoles maternelles
  • 57 écoles primaires
  • 22 collèges
  • 20 lycées
  • 2 universités
  • 1 école d’ingénieurs
  • 1 école supérieure d’agriculture
  • 1 école supérieure des sciences commerciales
  • 1 campus Arts et Métiers
  • etc…

  La ville d'Angers met en œuvre une politique éducative ambitieuse pour accompagner les enfants et les familles tout au long de leur parcours scolaire et périscolaire. Elle propose divers services, tels que des accueils de loisirs et des modes de garde adaptés aux besoins des parents. Les inscriptions, réservations et annulations pour les temps péri et extrascolaires sont facilitées grâce à l'Espace Parents, accessible via le portail A'tout.

  Cette plateforme numérique simplifie les démarches administratives, offrant ainsi aux familles une plus grande flexibilité et une meilleure organisation au quotidien.

  Des prix plus compétitifs qu’à Nantes

  

   

  Plus attractifs que dans les grandes métropoles, les prix de l’immobilier ont Angers ont connu une forte progression depuis 2020 pour atteindre les 3 693 € le m² en janvier 2025. Une hausse des prix qui peut notamment s’expliquer par la forte attractivité de la ville, de plus en plus recherchée, par rapport à Nantes où les prix sont plus élevés.

  Mais les nantais ne se sont pas les seuls à se tourner vers Angers, puisqu’une part importante de parisiens y posent désormais leurs valises. Reliée à la capitale en seulement 1h30 via le TGV, la ville a attiré une horde de parisiens au début de la crise sanitaire.

  En 2025, il faut compter 3 187 € le m² pour acheter une maison à Angers et 3 904 € pour un appartement. Dans l’ancien, le prix d’un appartement est de 3 410 €. Dans l’immobilier neuf, les biens se vendent au prix moyen de 4 047 € le m².

  Les prix à Angers par quartier

  Quartier	Prix m2	Loyer m2
  Hauts de Saint-Aubin	4 084 €/m²	15 €/m²
  Centre-ville	4 028 €/m²	17 €/m²
  Lac de Maine-Molière	3 820 €/m²	15 €/m²
  Saint Serge-Ney-Chalouère	3 689 €/m²	17 €/m²
  Grand Pigeon - Deux-Croix-Banchais	3 640 €/m²	16 €/m²
  Belle Beille	3 623 €/m²	18 €/m²
  Doutre - Saint-Jacques - Nazareth	3 607 €/m²	17 €/m²
  Madeleine - Saint-Léonard - Justices	3 364 €/m²	17 €/m²
  Monplaisir	3 062 €/m²	15 €/m²
  La Roseraie	2 636 €/m²	15 €/m²

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