Quartier Plaisance à Orvault : où en est le projet ?

Validée le 29 juin 2021, la transformation du quartier Plaisance à Orvault a entamé sa mue. Ce ne sont pas moins de 12M d’euros qui ont été alloués pour ce projet, en vue d’améliorer le cadre de vie des habitants de ce quartier conçu dans les années 60.

Au programme, nouveaux commerces, parc, infrastructures publiques, services et logements neufs. Retour sur les dernières avancées de ce projet d’envergure à Orvault.

Les enjeux du quartier Plaisance à Orvault

À Orvault, le quartier Plaisance se prépare à une transformation majeure. Identifié en 2014 comme quartier prioritaire dans le cadre de la politique de la ville, il a bénéficié d'une première série de réhabilitations depuis 2022, accompagnée d'une démarche de concertation citoyenne.

Au cours de plusieurs ateliers, les habitants ont partagé leurs idées, qui ont ensuite été synthétisées dans un avis citoyen remis aux élus en 2019. Une réponse officielle à cet avis a été donnée en 2021, posant ainsi les premières bases du projet urbain.

Depuis l'automne 2022, le projet a franchi une nouvelle étape opérationnelle avec la sélection d'une équipe d'architectes urbanistes sous la direction de Nantes Métropole Aménagement.

Les objectifs du projet

• Combattre toutes formes d’inégalités
• Renforcer le cadre de vie et diversifier l’offre de logements
• Encourager les liens sociaux et la convivialité
• Un axe transversal : impliquer les résidents dans le projet

26 juin 2024 : retour sur la fête du quartier Plaisance

Le 26 juin dernier, la fête du quartier Plaisance à Orvault dans le cadre de la Semaine de l’innovation HLM. En écho aux JO, un tournoi multisport a été organisé, en concertation avec l’ensemble des acteurs du quartier (CSC Plaisance, Conseil Citoyen et la Ville d’Orvault).

L’objectif était avant de tout profiter d’un moment convivial autour de rencontres intergénérationnelles, pour les enfants comme pour les adultes et intervenants du quartier.

Après un lancer de poudre aux couleurs des anneaux olympiques, la journée s’est terminée avec les Rencontres du Projet Global. Cet événement a réuni plusieurs dizaines de résidents, venus en apprendre davantage sur l’avenir de leur quartier.

Autour d’une exposition dédiée aux transformations à venir, chacun a pu échanger avec les élus et les professionnels en charge du projet.

Piétonisation de l’avenue Chasteland

L'avenue Chasteland, artère principale du quartier, desservira les équipements majeurs. La voie de circulation sera rétrécie pour laisser place à de larges trottoirs, une piste cyclable, ainsi que des espaces végétalisés. Une traversée piétonne sécurisée, avec un îlot central, sera installée en face du parc de Plaisance.

De plus, les arrêts de bus seront déplacés pour se situer devant la future agence d'Atlantique Habitations. La livraison est attendue pour 2027.

« En offrant plus de place aux piétons et aux vélos, on rend la rue moins simple pour les véhicules motorisés : on lutte ainsi contre la vitesse excessive et les incivilités. »

Prolongation de l’allée du Thouet

L'allée du Thouet, actuellement sans issue, sera prolongée jusqu'à l'avenue Chasteland. Cette nouvelle portion de voie empruntera en partie l'emplacement de l'ancien parking du Trieux. Conçue pour favoriser les piétons et les cyclistes, elle accueillera les voitures en sens unique, depuis l'allée Chasteland en direction de l’avenue des Mimosas.

Un aménagement provisoire de la rue est prévu pour 2025, avant la livraison de l'aménagement définitif en 2027.

Réhabilitation de la résidence Penfeld

Cet immeuble emblématique du quartier, s’apprête à entamer un vaste chantier de réhabilitation dès la fin de 2024, pour une durée de 19 mois. La priorité est d’améliorer l’isolation thermique de cette résidence construite dans les années 1960. Une "double peau" sera ajoutée, ce qui permettra d’élargir les balcons existants et d’en créer de nouveaux.

Ainsi, chaque logement disposera d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’un jardin d’hiver, avec vue sur le parc de Plaisance. Les espaces intérieurs de circulation, tels que les couloirs, escaliers et cages d'ascenseurs, seront également rénovés.

Au niveau du rez-de-chaussée, le réaménagement inclura une réduction de l’asphalte, des parkings arborés, de nouveaux locaux pour vélos, un chemin piéton amélioré, tout en maintenant un nombre suffisant de places de stationnement pour les résidents.

15 millions d’euros ont été investis pour cette réhabilitation, en vue d’améliorer le confort de vie des résidents :

Développement d’une offre d’habitat adaptée pour les séniors et jeunes actifs

Au croisement de l'avenue Chasteland et de l'allée du Thouet, la résidence Autonomie sera la première à voir le jour. Ce projet, mené par Atlantique Habitations en partenariat avec la coopérative MFLA, comportera plusieurs bâtiments allant de 4 à 9 étages, incluant une résidence autonomie. Cette dernière proposera 42 logements dédiés aux personnes âgées dépendantes, qui bénéficieront d'un accompagnement de la fondation Cemavie pour favoriser leur bien-être au quotidien.

En plus de cette résidence, 33 nouveaux logements seront proposés à la vente sous forme de bail réel solidaire : les acquéreurs achèteront les murs de leur appartement tout en louant le terrain. Ce modèle vise à faciliter l'accession à la propriété pour des ménages modestes. Par ailleurs, Atlantique Habitations y installera également sa nouvelle agence, permettant à 30 collaborateurs de travailler au plus près des résidents du quartier.

Construction d’une nouvelle maison de quartier

Au cœur du projet de rénovation, la nouvelle Maison de Quartier, pilotée par Nantes Métropole Aménagement (NMA), s’implantera le long de l’avenue Chasteland. Elle réunira sous un même toit le centre socio-culturel, un pôle jeunesse, une médiathèque, une micro-ressourcerie, ainsi que des salles réservées aux associations locales.

Au total, cet espace de 1 450 m² sera ouvert aux résidents du quartier et des environs. Il s’agit d’un projet phare de notre mandat municipal, l’un des plus importants avec un investissement de 6,5 millions d’euros. Sur le plan architectural, nous souhaitons que ce bâtiment devienne un symbole du quartier , explique Jean-Sébastien Guitton, maire d’Orvault.

Ce futur équipement, en plus d’être un modèle d’efficacité énergétique, sera construit avec des matériaux écologiques et de haute qualité. La Maison de Quartier sera également orientée vers le parc de Plaisance, qui bénéficiera de nouveaux aménagements.

Une fois ce bâtiment terminé, l’actuel centre socio-culturel et l'Espace France Services feront place à un nouveau projet d’aménagement à l’entrée sud du quartier.

Mise en place d’une bibliothèque de rue

Depuis deux ans, un camion bleu baptisé « l’ExplOrateur » parcourt le quartier Plaisance chaque printemps. Tous les mercredis de mai et juin, les bibliothécaires municipales, accompagnées des bénévoles de la bibliothèque George Sand, installent un mobilier coloré et invitent petits et grands à découvrir livres et histoires.

L’objectif est de rendre la lecture et la culture accessibles à tous, y compris à celles et ceux qui ne fréquentent pas la bibliothèque , précise Armelle Chabirand, adjointe à la culture et à la jeunesse d’Orvault.

Grâce au soutien du Contrat Territorial Lecture signé avec l’État et Nantes Métropole, l’ExplOrateur propose également de petits spectacles gratuits en juin. Cette année, la météo n’a pas toujours été de notre côté, et certaines séances ont dû être reportées. Mais l’initiative continue l’année prochaine.

Favoriser la prévention et la tranquillité publique

La médiation sociale et l'approche de proximité ont été renforcées par le recrutement de médiateurs supplémentaires, garantissant une présence continue dans le quartier. Ces médiateurs, bien intégrés et connus des résidents, jouent un rôle crucial dans le renforcement des liens sociaux, la diffusion des informations municipales et institutionnelles, l’identification des problématiques locales, et la mise en place d’actions collectives de prévention ainsi que d’animations.

La prévention spécialisée vise à anticiper et réduire les risques de marginalisation et d’exclusion chez les jeunes et leurs familles. Depuis 2022, les éducateurs de rue de l’ADPS (Agence Départementale de Prévention Spécialisée) réalisent un accompagnement de terrain, en offrant un soutien personnalisé et collectif aux jeunes du quartier.

La Police municipale a également accru sa présence et ses interventions dans la zone. En collaboration étroite avec la Police nationale, elle s’efforce de répondre efficacement aux sollicitations des habitants, en s’appuyant sur les capacités d’intervention de cette dernière.

À venir : la réhabilitation du parc de Plaisance

Le parc de Plaisance est un espace prisé pour la vie sociale, les rencontres et les activités. Toutefois, certaines zones restent peu exploitées, et le mobilier, devenu obsolète, ne correspond plus aux besoins actuels. Le projet prévoit d'enrichir et de renouveler le patrimoine végétal pour mieux répondre aux attentes des résidents. Une nouvelle entrée depuis l'avenue de la Vilaine ainsi qu'une grande promenade reliant le nord au sud sont également envisagées.

Avant le lancement des travaux, des aménagements temporaires seront mis en place dès la fin 2024, afin de recueillir les retours des habitants sur ces installations expérimentales.