Les grands projets urbains qui transformeront Nantes en 2025

Pour accompagner sa croissance démographique et booster son dynamisme économique, Nantes Métropole passe à la vitesse supérieure avec des projets urbains d’envergure. L’ambition ? Trouver l’équilibre parfait entre qualité de vie pour ses habitants et prise en compte des défis climatiques et environnementaux. Ces transformations ambitieuses redessinent les usages de la ville, avec un objectif clair : positionner la métropole comme un acteur incontournable sur la scène européenne.

Découvrez quels sont les projets urbains qui vont profondément transformer Nantes en 2025.

L’Île de Nantes : théâtre de l’innovation

Engagée il y a près de 20 ans, la transformation de l’Île de Nantes participe au rayonnement européen de la métropole nantaise.

Sur 350 hectares, un patchwork d'activités y prend vie : habitat, services, commerces et pôles économiques s'entrelacent. Ce nouveau cœur battant de Nantes réunit les piliers de l'innovation locale, des pionniers du numérique aux créateurs des industries culturelles et créatives, en passant par les acteurs de la santé connectée.

Le quartier de la santé

Sur 350 hectares, l’île de Nantes se transforme en un véritable laboratoire urbain dédié à la santé et à l’innovation. Nouvel hôpital, future faculté de santé, et bâtiment-totem emblématique de la filière santé : l’ouest de l’île amorce une révolution, donnant naissance à un tout nouveau quartier.

Le nouvel hôpital de Nantes s’érige le long du quai Wilson, juste à l’est du pont des Trois-Continents. Ce mastodonte de 210 000 m² permettra au CHU de centraliser les activités de ses deux principaux sites, tout en répondant aux défis d’une médecine en perpétuelle évolution. Avec un investissement record de 1,247 milliards d’euros, c’est aujourd’hui le plus ambitieux projet hospitalier en France.

Pour mener à bien ce chantier colossal, une mobilisation inédite est en cours. Nantes Métropole a engagé une stratégie d’accompagnement pour relever les défis de recrutement dans le secteur du BTP, indispensable face à l’ampleur des travaux.

Autour de l’hôpital, un écosystème dédié à la recherche et à la formation prend également forme. L’institut de Recherche en Santé 2-Nantes Biotech, inauguré en 2016, ouvre la voie à une dynamique déjà en marche. En 2026, le campus santé réunira faculté et écoles paramédicales. Pour couronner cette transformation, le bâtiment-totem de la filière santé s’élèvera en deux temps : une première phase dès 2024 et une structure définitive de plus de 30 000 m² d’ici 2030, sous la houlette de Nantes Métropole.

Bas-Chantenay : épicentre de l’écosystème maritime nantais

Quartier historique de Nantes, Bas-Chantenay s’étend sur 200 hectares et 3 km de rives. Connecté à la Loire, il se développe autour de plusieurs secteurs et cales, dont Roche-Maurice, Bois Hardy, Usine Électrique, Dubigeon et Carrière Miséry.

D’ici 2030, Bas-Chantenay sera aménagé pour être directement ouvert sur le fleuve afin de développer des activités, des logements et des espaces de loisirs, tout en soutenant et en développant l’activité industrielle et logistique.

Dans ce secteur, le domaine maritime tient le haut du pavé. Une ambition qui a pris forme dès 2022 avec l’émergence du bâtiment Le Brick, installé sur la cale de l’usine électrique. Véritable hub pour la filière, ce lieu innovant mêle habilement espaces de bureaux et ateliers de production à taille humaine, offrant une dynamique inédite à l’industrie locale.

Plusieurs entreprises engagées dans la transition de l’économie maritime y cohabitent et y partagent des espaces communs, propices aux frictions créatives. Parmi elles, Airseas, Wisamo, Kopadia et Finsulate inventent et produisent des solutions techniques à la décarbonation du transport maritime et à la protection de l’environnement marin.

Sur la cale de l’ancienne usine électrique, un second édifice verra le jour en 2026, offrant 14 000 m² de surface plancher destinés à accueillir des entreprises du secteur, confirmant l’ambition de redynamisation de ce lieu historique.

Parallèlement, la métropole poursuit sa métamorphose du quartier Nouvelle Fenêtre. Entre la création du Jardin Extraordinaire, la réhabilitation de la cale Dubigean, la restauration emblématique de la grue noire et l’amorce de la Cité des Imaginaires, l’ancien fief ouvrir se réinvente pour devenir un pôle d’innovation et de créativité.

Pirmil-les-Isles : nouveau quartier à vivre

Situé entre Nantes, Rezé et Bouguenais, le quartier de Pirmil-les-Isles s’étend sur 58 hectares en front de Loire. Idéalement connecté au reste de la ville, il sera desservi par deux nouvelles lignes de tramway.

Lancée en 2022, la sélection des groupements chargés de transformer ce site repose une approche avant-gardiste et inédite. Imaginée autour du concept novateur de « sourçage », cette démarche audacieuse est orchestrée par Nantes Métropole Aménagement. Les premiers résultats concrets de ce projet ambitieux sont attendus pour 2027, marquant une nouvelle étape dans l’aménagement urbain.

Pour enclencher la sobriété carbone du quartier, plusieurs représentants des filières constructives locales bisourcées, géosourcées et de réemploi ont été sollicitées.

Avec 3 300 logements conçus avec des matériaux biosourcés, des espaces verts et des berges renaturées, Pirmil-les-Isles s’imposera comme une oasis urbaine, prête à affronter les défis climatiques. Ici, la voiture s’effacera au profit des vélos, des tramways et d’une ville du « quart d’heure » ; où tout est accessible à pied. Et ce n’est pas tout, puisque le projet pousse encore la réflexion plus loin avec des « jardins-tests » et des initiatives collaboratives, imaginées main dans la main avec les citoyens.

Futur quartier d’affaires de l’aéroport

Nantes Métropole souhaite transformer le secteur de l’aéroport pour y créer un nouveau quartier d’affaires qui tienne compte des enjeux environnementaux et qui réponde aux défis climatiques.

Ambition économique

La connectivité entre les territoires environnants, le cœur métropolitain et le futur aéroport représente un défi clé de ce projet ambitieux. Parmi les solutions envisagées, une nouvelle halte ferroviaire verra le jour sur la ligne Nantes – Sainte-Pazanne, à environ un kilomètre de l’aérogare. En parallèle, une liaison rapide et efficace avec le centre-ville et la gare de Nantes sera assurée par un Busway, tandis que des aménagements dédiés aux cyclistes et aux piétons viendront enrichir l’offre de mobilité douce.

Ambition d’ouverture et d’accessibilité

La connectivité entre les territoires environnants, le cœur métropolitain et le futur aéroport représente un défi clé de ce projet ambitieux. Parmi les solutions envisagées, une nouvelle halte ferroviaire verra le jour sur la ligne Nantes – Sainte-Pazanne, à environ un kilomètre de l’aérogare. En parallèle, une liaison rapide et efficace avec le centre-ville et la gare de Nantes sera assurée par un Busway, tandis que des aménagements dédiés aux cyclistes et aux piétons viendront enrichir l’offre de mobilité douce.

Grand Bellevue : mutation d’un quartier populaire et historique

Piloté par Nantes Métropole, le projet Grand Bellevue vise à transformer ce secteur stratégique partagé entre Nantes et Saint-Herblain en un secteur stratégique. Avec un budget global de 350 millions d’euros, il ambitionne d’améliorer la qualité de vie des habitants en repensant les espaces publics, les logements, et les services. La démarche inclut une forte participation citoyenne via des concertations et ateliers.

Place Mendès-France

Parmi les premières étapes phares, la place Mendès-France s’apprête à devenir un véritable espace central du quartier. La déconstruction des immeubles Rossignol et Dax, achevée fin 2023, laisse place à la construction de 300 logements neufs à Nantes d’ici 2026, dont une partie du dispositif du Bail réel solidaire, rendant l’accession à la propriété abordable. Ce réaménagement prévoit également un axe paysager et commercial, connecté au square des Rossignols, afin de redynamiser le quartier et d’améliorer les déplacements.

Quartier des Moulins

Dans le quartier des Moulins, Nantes Métropole Habitat rénove 152 logements et en démolit 92 autres pour laisser place à des espaces mieux adaptés. Un nouveau complexe sportif moderne ouvrira ses portes au printemps 2024, tandis que les rues et espaces verts, comme le boulevard Romanet, seront réaménagés en lien avec l’arrivée de la future ligne de tramway 7 prévue entre 2025 et 2027.

Quartier des Lauriers

Le quartier des Lauriers connaît également une dynamique importante. L’école Alain-Fournier, rénovée au coût de 8 millions d’euros, incarne l’engagement écologique et éducatif du projet, avec des panneaux solaires, une isolation renforcée et des espaces verts intégrés. De plus, les zones publiques, comme le jardin des associations et le square Michelle Pallas, continuent de se transformer pour offrir aux habitants des lieux de vie agréables et fonctionnels.