Le Jardin Extraordinaire double de surface et propulse Chantenay au cœur de l'Étoile verte nantaise
Quatre ans après l'ouverture du Jardin Extraordinaire, Nantes a dévoilé, les 11 et 12 octobre 2025, l'extension de cet écrin de verdure niché dans l'ancienne carrière Misery. La superficie passe de 3,5 à 7 hectares, faisant de ce parc atypique la pièce maîtresse de l'Étoile verte métropolitaine. À Chantenay, où le mètre carré s'affiche encore sous la moyenne nantaise, cette métamorphose pourrait bien redistribuer les cartes du marché immobilier.
5 millions d'euros pour transformer une carrière en oasis urbaine
Au premier coup d'œil, on pourrait croire qu'on se trouve au cœur de l'Amazonie, avec cette végétation luxuriante et tropicale, et cette cascade de 25m de haut. Nous sommes pourtant juste à l'ouest de l'île de Nantes, sur un lieu qui est devenu l'un des plus atypiques de Nantes. C'est en 2019 que le Jardin extraordinaire ouvre ses portes et propose aux visiteurs de déambuler dans les 3,5 ha de cette fresque de verdure aménagée sur une ancienne carrière. Aujourd'hui, Nantes boucle une nouvelle étape de l'agrandissement de ce jardin stupéfiant.
Nantes Métropole Aménagement a mobilisé 5,3 millions d'euros pour cette extension qui repousse les frontières du végétal en ville. Au programme : un bassin naturel de 700 m² où petits et grands pourront barboter librement dans une eau filtrée par phytoépuration. Autour, des voies d'escalade grimpent le long de la falaise tandis qu'un verger exotique prend racine sous une pergola métallique où courges, kiwis et passiflores s'entrelacent.
L'agence Phytolab, qui a orchestré cette métamorphose paysagère, a imaginé un marais aux airs de mangrove : tourbières plantées de plantes carnivores, roselières brumeuses, saules aux racines aériennes. Un parcours sensoriel en bois invite à marcher pieds nus pour se reconnecter au vivant. Le week-end d'ouverture a déjà attiré plus de 25 000 personnes qui sont venus découvrir la nouvelle aile de ce parc urbain. Les 250 000 visiteurs annuels déjà comptabilisés devraient voir leur nombre doubler dans les prochaines années.
La consécration est venue d'Istanbul le 10 octobre 2025, lors du symposium mondial WUP@10 Awards, où le Jardin Extraordinaire a décroché le Prix de la meilleure réalisation européenne dans la catégorie nouveau jardin. Une reconnaissance internationale qui place Chantenay sous les projecteurs des urbanistes du monde entier.
Quand la pierre devient jardins : place à la mutation de Chantenay
L'histoire commence au XVIe siècle, lorsque les carriers attaquent le granit de la carrière Misery pour bâtir Nantes. Pendant des décennies, les blocs arrachés à la falaise partent habiller châteaux et immeubles bourgeois. D'après le paysagiste du projet, l'endroit aurait même nourri l’imaginaire de Jules Verne enfant, qui vivait à deux pas d’ici sur la butte Sainte-Anne
. Au début du XXe siècle, les Brasseries de la Meuse s'installent dans cet amphithéâtre minéral, transformant la carrière en berceau d'une production brassicole qui comptera parmi les plus importantes de France. Puis vient l'abandon, la friche, le silence.
Aujourd'hui, Nantes Métropole inverse le mouvement. Le Bas-Chantenay devient le terrain d'expérimentation d'un urbanisme qui refuse l'opposition entre nature et béton. La stratégie métropolitaine mise sur la mixité : logements neufs, bureaux, commerces de proximité cohabitent avec ces 7 hectares rendus au végétal. Un équilibre délicat qui fait du quartier un laboratoire du "vivre en ville autrement".
Mais le véritable coup de maître, c'est sans aucun doute l'insertion du jardin au cœur de l'Étoile verte. Adopté le 4 avril 2025, ce schéma directeur métropolitain dessine un réseau de 42 kilomètres de sentiers pédestres qui épousent les cours d'eau : Loire, Erdre, Sèvre, Chézine, Cens. Budget alloué : 85 millions d'euros à l'horizon 2032. Six branches convergeant vers le centre-ville comme les rayons d'une roue. Et au cœur de cette constellation verte, le Jardin Extraordinaire fait office de nœud gordien.
Les promeneurs peuvent désormais emprunter la branche Loire aval, grimper vers les 7 belvédères aménagés en surplomb, puis redescendre vers la Chézine. Chantenay devient alors une porte d'entrée vers la nature métropolitaine.
« Ce jardin place Chantenay sur la carte métropolitaine »
« Le site où est implanté le Jardin extraordinaire, face à Trentemoult et à l’île de Nantes, a une puissance géographique incroyable. Tout était présent pour donner naissance à un jardin unique. C’est le lieu où se rencontrent deux « monuments » de la nature : la Loire et le Sillon de Bretagne, longue faille granitique qui court sur plus de 300 km de la pointe du Ratz jusqu’à Nantes.
La carrière, protégée des vents avec ses falaises de 25 m, bénéficie par ailleurs d’un micro-climat. Propice à faire pousser des essences comme des avocats qui gèleraient 100 mètres plus loin, il favorise une végétation luxuriante et nous permet de tester les végétaux qu’on pourra planter à l’avenir avec le réchauffement climatique.»
Matthieu Théaudin de l'agence Phytolab, paysagiste concepteur du projet
Cécile Bir, adjointe déléguée aux parcs et jardins, voit plus loin : Ce jardin a aussi vocation à créer des continuités naturelles qui vont s’étendre un peu comme un réseau racinaire. Demain, on pourra faire une grande promenade verte entre le bord de Loire, le Jardin extraordinaire, la maison de l’apiculture, le parc des Oblates, le square Marcel-Schwob puis, plus à l’Ouest, vers la cale Dubigeon
, explique-t-elle.
Un quartier sous-évalué face à son nouveau destin
Au 1er septembre 2025, le prix médian au mètre carré dans le quartier Chantenay-Sainte-Anne s'établit autour de 4 058 €, tous types de biens confondus, soit +33 % en 5 ans et une belle envolée de +11 % cette dernière année. Une progression forte mais qui pourtant laisse encore le secteur bien en-dessous des quartiers prisés Nantais, comme le centre-ville qui tourne autour de 4 402 €/m², Hauts-Pavés-Saint-Félix à 4 580 €/m² ou encore Rond-Point de Vannes qui a pris le large à 5 126 €/m² (Chiffres : Le Figaro Immobilier).
Cette décote s'explique en partie par l'image encore industrielle du quartier. Pourtant, la progression remarquable de ces dernières années (et ce malgré la crise) est un signe avant-coureur d'un changement de perception déjà amorcé.
La période récente dessine toutefois un tableau contrasté. Après deux années de forte baisse, le marché nantais redresse timidement la tête en 2025. L'extension du Jardin Extraordinaire arrive donc à un moment charnière. Le délai moyen de vente dans la métropole s'établit à 70 jours, signe d'une certaine fluidité retrouvée. Les programmes immobiliers neufs ainsi que les biens anciens en bon état, correctement évalués et bénéficiant d'atouts tangibles trouvent preneur rapidement. Et justement, les atouts ne manquent pas à Chantenay.
Les acheteurs en quête de nature sans renoncer à la ville disposent désormais d'un argument massue avec la proximité de ce parc de 7 hectares. L'accès direct à l'Étoile verte transforme le quartier en point de départ vers 42 kilomètres de sentiers pédestres. Les balades à pied ou à vélo le long de la Loire, l'escalade sur falaise, la baignade dans le bassin naturel : autant d'activités qui redéfinissent le cadre de vie.
Le micro-climat mentionné plus haut mérite également qu'on s'y attarde. Avec 4 degrés de plus qu'au bord de la Loire, les falaises exposées plein sud créent une bulle thermique qui adoucit l'hiver et tempère l'été. Une aubaine pour les logements situés en hauteur, qui profitent souvent d'une vue dégagée sur le fleuve et l'île de Nantes.
Côté desserte, Chantenay ne souffre d'aucun handicap. Le tramway ligne 1 dessert l'arrêt Gare Maritime, le bus 81 traverse le quartier, qui dispose en outre d'une gare TER, et le Navibus permet de rejoindre l'île de Nantes en quelques minutes. Les pistes cyclables de l'Étoile verte complètent un maillage de mobilités douces qui séduit particulièrement les télétravailleurs et les jeunes familles.
La revalorisation patrimoniale, elle, se joue sur le moyen terme. Les équipements structurants mettent souvent cinq à dix ans avant de produire leurs effets sur les prix. Le Jardin Extraordinaire ne fait que commencer son histoire. Lorsque les 42 kilomètres de l'Étoile verte seront achevés en 2032, lorsque les nouveaux habitants auront pris leurs marques, lorsque la réputation internationale du site se sera diffusée, Chantenay aura peut-être comblé son retard. Voire inversé la tendance.