Où en est le réaménagement du Grand Bellevue à Nantes & Saint-Herblain ?
La métamorphose du quartier Grand Bellevue, à cheval entre Nantes et Saint-Herblain, se poursuit sous la houlette de Nantes Métropole et entre désormais dans sa phase la plus visible. Après la déconstruction des complexes Dax et Rossignol, la pose de la première pierre du programme Nova en juillet 2025 et la livraison récente de plusieurs équipements publics, le projet aborde une étape décisive vers son achèvement, fixé à l'horizon 2030.
L'ensemble des actions de réaménagement du quartier Bellevue représente un investissement de 350 millions d'euros, dont 80 % portés par les acteurs locaux et 20 % par l'État via l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). Au total, ce sont 17 000 habitants qui bénéficient de ce vaste programme de renouvellement urbain. Focus...
Je souhaite acheter neuf à Nantes MétropoleUne transformation participative
Nantes Métropole a mis en place un processus participatif au cœur de la transformation du Grand Bellevue, invitant les résidents à s'impliquer dans les décisions qui façonnent leur environnement. Par le biais de concertations, d'ateliers et de dispositifs d'information (chaîne WhatsApp dédiée, permanences au marché, totems d'information sur l'espace public, carnets de chantier publiés par l'aménageur LOMA), les habitants partagent leurs idées et leurs aspirations, assurant que les projets futurs reflètent véritablement les besoins et les désirs de tous.
Réaménagement de la Place Mendès-France
Au cœur du vaste projet du Grand Bellevue, la place Mendès-France connaît une transformation majeure dont l'achèvement est prévu d'ici 2030, avec des premières livraisons attendues en 2026-2027. Cette métamorphose concerne l'habitat, les zones vertes, les lieux publics, l'offre commerciale et le secteur économique.
En novembre 2023, cette transformation s'est concrétisée avec la déconstruction des immeubles Rossignol et Dax, une opération menée par CDC, incluant le désamiantage et le curetage préalables. La démolition extérieure des bâtiments côté Nantes a été achevée en décembre 2023, suivie par la phase de préparation du terrain. À Saint-Herblain, le nettoyage complet du site s'est terminé fin décembre 2023.
Pendant la durée des travaux, une initiative d'urbanisme transitoire, la « Station Mendès-France », a animé la place en 2024 et 2025, accueillant des événements culturels et conviviaux.
Nantes Métropole a conçu pour cet espace une intégration harmonieuse dans le quartier, avec un axe commercial et paysager menant à un square des Rossignols agrandi. Cette réorganisation vise à améliorer le cadre de vie, faciliter les déplacements et l'accès au logement, optimiser l'offre commerciale et stimuler l'activité économique. À terme, la place accueillera 2 850 m² de surface commerciale.
Au total, 300 logements neufs sortiront de terre des deux côtés de la place, mêlant accession abordable, accession libre et logements destinés aux seniors. 110 logements neufs à Saint-Herblain verront le jour, contre 190 à Nantes.
Le 2 juillet 2025, la pose de la première pierre du programme Nova, premier immeuble de la future place Mendès-France, a marqué le coup d'envoi concret de cette renaissance immobilière. Porté par le groupe CISN, ce programme dessiné par les architectes de l'agence Urbanmakers regroupe 94 logements du T1 au T5, répartis en trois bâtiments de cinq étages : 56 en bail réel solidaire (BRS), 25 logements locatifs sociaux et 13 vendus en VEFA ANRU. La livraison est attendue au troisième trimestre 2027. À ce programme s'ajoute Alpha, également porté par CISN, qui proposera 60 logements supplémentaires à proximité immédiate.
Côté Saint-Herblain, le programme Bel Horizon du groupe CIF, situé rues d'Aquitaine et du Cantal, comprend 59 appartements du T2 au T5, dont 29 en bail réel solidaire avec des prix démarrant à 126 500 € pour un T2.
Maintien et amélioration des services
Durant les travaux, des solutions provisoires garantissent la continuité des activités commerciales essentielles. Le marché populaire de Bellevue reste ouvert sur son emplacement actuel jusqu'à son transfert au cœur de la nouvelle place. Le bureau de poste, temporairement délocalisé, a rouvert ses portes rue Alfred-Rebelliau, à proximité immédiate de la place Mendès-France.
L'objectif est de préserver, voire d'enrichir, l'accessibilité aux services pendant cette période de transition, en attendant une offre commerciale élargie et mieux structurée à l'achèvement du projet.
Secteur des Moulins : rénovations achevées et nouvel équipement sportif livré
Dans le quartier des Moulins, plusieurs chantiers structurants ont abouti ces deux dernières années :
- La rénovation de 152 appartements par Nantes Métropole Habitat (dans les ensembles Corrèze-Vezere et Lot-Olivesi), accompagnée de la démolition de 92 unités d'habitation, finalisée en 2024 rue Olivesi.
- L'ouverture du nouvel équipement sportif Daniel-Praud, inauguré en septembre 2024 lors des 10 ans du projet du Grand Bellevue, qui offre désormais un lieu adapté et moderne pour les activités sportives.
- L'inauguration du conservatoire de musique en 2024.
- L'embellissement des zones publiques (rues de la Dordogne, Olivesi, Jamet) et des aires vertes, orchestré par LOMA, avec pour objectifs de revitaliser le tissu urbain, élargir les espaces piétons, enrichir le réseau de verdure et créer de nouvelles voies d'accès au boulevard Romanet.
Le boulevard Romanet a bénéficié d'une mise à niveau majeure en synchronisation avec les travaux de raccordement de la future ligne 7 du tramway. Ces travaux, menés de janvier à août 2025, ont permis de créer quatre nouvelles traversées piétonnes, d'améliorer la canopée existante et de remplacer les pavés de la plate-forme tramway par des zones végétalisées. La mise en service de la ligne 7 est désormais prévue fin 2027.
Quartier des Lauriers : nouveaux logements et espaces verts inaugurés
Le quartier des Lauriers a connu une dynamique de transformation soutenue ces dernières années, marquée par plusieurs réalisations d'envergure :
La modernisation du boulevard Jean-Moulin et la livraison de l'école Alain-Fournier en 2023, après sa restructuration complète et son enrichissement en espaces verts, ont permis d'augmenter sa capacité d'accueil. En 2024, le groupe scolaire Lucie-Aubrac a également été inauguré après une rénovation complète.
Le jardin des Lauriers-Michelle Palas a été inauguré le 25 juin 2025, devenant un nouvel espace vert majeur du quartier. D'une superficie de 3 000 m², il accueille 50 arbres ainsi que 2 000 arbustes et plantes vivaces, pour un budget de 1,6 million d'euros financé à 25 % par l'ANRU. À l'été 2025, le nouveau square des Rossignols et le square de la Médiathèque ont également ouvert au public.
Au total, le projet Grand Bellevue prévoit la rénovation ou la création de 10 squares ou jardins et 10 équipements publics, ainsi que la réhabilitation de 1 300 logements sociaux.
Réhabilitation de la Tour du Doubs : un chantier emblématique
Symbole du quartier de Bellevue, la Tour du Doubs, immeuble de 14 étages culminant à 51 mètres, fait l'objet depuis octobre 2025 d'une réhabilitation ambitieuse de 14 millions d'euros, portée par Nantes Métropole Habitat avec l'agence Nomade Architectes pour la conception et Bouygues Bâtiment Grand Ouest pour la réalisation. L'opération vise un label Basse Consommation avec des consommations 20 % inférieures aux exigences en vigueur, et s'inscrit dans une démarche d'économie circulaire avec réemploi des matériaux.
La tour comportera 95 logements à l'issue des travaux (contre une centaine auparavant), avec une diversification des typologies pour accueillir des familles (T4 et T5). 800 m² de balcons seront ajoutés sur les façades sud et ouest, et 200 m² d'extension en rez-de-chaussée hébergeront trois locaux dédiés à l'économie sociale et solidaire ainsi qu'une œuvre artistique. La livraison est prévue fin 2027.
Autres chantiers en cours :
- L'ouverture du nouveau collège Anne-Frank en septembre 2025.
- Le démarrage de la rénovation de l'école de la Bernardière à Saint-Herblain.
- La rénovation des logements sociaux rue de Cahors en 2025.
- La poursuite de la transformation de la place Mendès-France et la finalisation de ses aménagements en 2026-2027.
Focus sur l'école Alain-Fournier
L'été 2023 a vu la fin de trois ans de travaux de rénovation pour l'école Alain-Fournier dans le quartier Bellevue. Ces travaux, d'un coût de 8 millions d'euros, visaient à augmenter la capacité d'accueil de l'établissement et à améliorer son confort tout en répondant aux enjeux écologiques.
L'école, qui compte désormais sept classes maternelles et quatorze classes élémentaires, a été conçue pour faire face au réchauffement climatique avec une isolation extérieure et des panneaux solaires. La rénovation inclut une nouvelle bibliothèque, une cantine réaménagée, et quatre classes supplémentaires. La cour de récréation a été transformée pour favoriser l'accès à la nature et l'égalité entre les élèves, avec moins d'espace dédié au sport et plus de zones végétalisées.
Circulation et transports pendant les travaux
Nantes Métropole, la Ville de Saint-Herblain et l'aménageur LOMA mettent tout en œuvre pour minimiser les nuisances liées aux travaux :
- Le tramway et les bus continuent de circuler dans le quartier, avec des déviations ponctuelles assurées par la Semitan.
- Pour la mise en service de la future ligne 7 du tramway (prévue fin 2027), les travaux de raccordement Jamet-Romanet ont nécessité deux coupures de la ligne 1 en avril et durant l'été 2025, accompagnées de bus de substitution.
- Le pôle d'échange multimodal François-Mitterrand est en cours d'adaptation pour accueillir simultanément les terminus des lignes 1 et 7.
- L'information des riverains est assurée en continu via une chaîne WhatsApp dédiée, des permanences au marché et des totems d'information sur l'espace public.
- Le marché de Bellevue est maintenu durant toute la phase de travaux.
Au cœur de cette mutation, le quartier du Grand Bellevue se prépare à offrir, d'ici 2030, un nouveau visage à ses 17 000 habitants : 900 logements neufs, 1 300 logements sociaux réhabilités, 10 nouveaux espaces verts et 10 équipements publics flambant neufs.