Où trouver sa maison en bord de mer en Loire-Atlantique (44) ? Nos programmes de maisons neuves
Acheter une maison en bord de mer fait rêver, n’est-ce-pas ? Entre le doux climat, la proximité à la plage et les espaces naturels environnants, le cadre de vie lorsqu’on habite près du littoral Atlantique est fortement appréciable. Tout le long de la Côte de Jade, de l’estuaire de la Loire jusqu’au marais breton, on trouve un joli paysage résidentiel composé de maisons anciennes et neuves.
En comparaison à Nantes, la ville phare de la Loire-Atlantique où les prix de l’immobilier sont élevés, ceux de la Côte de Jade restent un tantinet inférieurs. Les biens proposés sur le marché vous offriront confort et bien-être à deux pas des plages. Si vous souhaitez réaliser un achat de maison en bord de mer ou à proximité en Loire-Atlantique, NantesIMMO9 vous a sélectionné 4 villes pour concrétiser votre projet d’accession sur la Côte Atlantique.
S'installer dans une maison en bord de mer à Guérande
Principalement connue pour sa culture des marais salants, Guérande est une ville tout à fait adéquate pour s’y établir et acheter une maison. Avec plus de 16 600 habitants qui y vivent à l’année et plus de 1,5 million de visiteurs par an, Guérande peut compter sur ses nombreuses infrastructures pour satisfaire locaux et touristes : plages, commerces, entreprises, écoles ou encore visites des marais salants.
À seulement 20 minutes de route de Saint-Nazaire et de ses entreprises du secteur naval, la Presqu’île de Guérande est un territoire dynamique et attractif, porté par une solide économie locale. Guérande compte plusieurs parcs d’activités dont celui de Villejames de Kerbiniou. Davantage orientée vers le commerce, la zone des Salines se positionne stratégiquement entre Guérande et La Baule.
Agréable à vivre en toute saison, cette ancienne forteresse médiévale bretonne est idéale pour les familles avec des enfants. Guérande compte 4 écoles publiques et 4 écoles privées dont une bilingue breton-français. Il y a également 3 collèges et 3 lycées qui permettent d’accueillir environ 3000 élèves de Guérande et des communes aux alentours. Une crèche inter-entreprises et un multi-accueil assurent la garde des tout-petits.
Le marché immobilier à Guérande
À Guérande, tous biens confondus, le prix de l’immobilier est d’environ 4 000 €/m². Ce prix correspond également au tarif des maisons neuves et anciennes vendues sur la commune. Si on compare les prix 5 ans en arrière, ces derniers ont augmenté d’un peu plus de 50 %. Preuve que l’attractivité Guérandaise séduit de plus en plus d’acheteurs immobiliers.
Guérande est une commune majoritairement occupée par des résidents à l’année (77,2 %). Il y a seulement 15,3 % de logements secondaires. À l’est de la ville, le projet urbain de l’écoquartier Maison Neuve à l’est de Guérande qui prévoit la construction de plus de 650 logements dope le marché immobilier. NantesImmo9 commercialise en ce moment 5 programmes immobiliers neufs à Guérande.
Acheter sa maison en bord de mer à Pornichet
Limitrophe à Saint-Nazaire et La Baule, Pornichet est une station balnéaire à taille humaine à l’environnement plus sauvage et naturel que ses communes voisines. Habitée par à peine plus de 11 000 âmes, c’est une destination synonyme de calme et de tranquillité. Très résidentielle, Pornichet réserve de belles opportunités pour l’achat d’une maison.
Le tourisme est sans surprise le fer de lance de l’économie Pornichétine. Si ses plages attirent près de 25 000 touristes par an, la ville héberge aussi un casino, un terrain de golf, un hippodrome et deux centres de thalassothérapie. L’avantage d’acheter une maison à Pornichet est de pouvoir profiter de ces équipements toute l’année. À proximité des chantiers navals, les locaux peuvent se rendre à Saint-Nazaire en à peine 20 minutes.
Au quotidien, Pornichet dispose de nombreuses infrastructures telles que des écoles, des équipements sportifs, des établissements culturels ainsi qu’un large vivier d’associations. Les commerces ne sont pas en reste, des supermarchés sont répartis aux quatre coins de la commune. Il y a également 2 marchés de plein vent qui se tiennent tous les mercredis et les samedis matins.
Le marché immobilier à Pornichet
Pour acheter une maison à Pornichet, il faudra en moyenne débourser entre 4 500 € et 5 000 € le m². Ce sont des prix qui peuvent paraitre élevés mais au vu de la situation et du cadre de vie offert, le tarif reste bien moins élevé que dans les communes de la côte basque. Acheter une maison à Pornichet, c’est profiter d’un environnement simple, paisible et naturel à deux pas des plages.
Que vous recherchiez un bien pour y vivre à l’année ou occasionnellement, acheter une maison en bord de mer à Pornichet est une bonne option pour vivre loin de l’agitation de la ville. IMMO9 commercialise en ce moment 2 programmes immobiliers neufs avec des grandes maisons neuves de 4 et 5 pièces équipées d’un panel varié de prestations à partir de 350 000 €.
Acheter sa maison en bord de mer à La Baule-Escoublac
Plus cossue et prisée que les deux villes précédentes, La Baule - Escoublac est une station balnéaire de renom du département de la Loire-Atlantique. Avec ses plages de sable blanc et ses paysages à couper le souffle, La Baule – Escoublac peut être une destination de vacances pour certains et une destination de résidence pour d’autres. Vivable 365 jours par an, La Baule – Escoublac offre au quotidien tranquille et facile au bord de l’océan.
Secteur de prédilection des profils qui souhaitent s’offrir une retraite les pieds dans l’eau, La Baule – Escoublac est de par sa situation une ville qui n’en reste pas moins dynamique pour les familles. Plusieurs établissements scolaires, de la petite enfance à l’école primaire sont répartis sur la commune. Côté sport et culture, La Baule offre à ses habitants une bibliothèque, un cinéma, un musée et 9 hectares de terrains de sport.
Comme ses proches communes, La Baule – Escoublac profite du rayonnement économique de la seconde ville du département, Saint-Nazaire. Elle partage aussi avec Guérande une importante zone commerciale. Facilement accessible par la route depuis la D213, La Baule – Escoublac est également desservie par le bus et le TER qui permet de relier Nantes en seulement 1 heure.
Le marché immobilier à La Baule-Escoublac
En tant que ville de prestige, les prix de l’immobilier de La Baule – Escoublac sont assez élevés, atteignant presque ceux de Nantes intra-muros. En moyenne, le prix au m² pour une maison à La Baule est d’environ 5 000 €. Selon la typologie et le caractère atypique du bien, les prix peuvent s’envoler jusqu’à plus de 6 500 €/m². En raison de la forte demande en immobilier sur la Côte de Jade, les annonces dans le neuf comme dans l’ancien ne restent jamais bien longtemps sur le marché.
À La Baule – Escoublac, plus de la moitié des logements n’est occupée qu’une partie de l’année. Selon les informations de l’Insee, 57,4 % des logements sont des résidences secondaires et 38,5 % des résidences principales. On peut également observer que ce sont les personnes âgées qui vivent le plus à La Baule – Escoublac, 45 % des habitants ont 65 ans ou plus.
Acheter sa maison en bord de mer à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire est une valeur sûre pour acheter une maison en bord de mer en Loire-Atlantique. À la fois proche de l’océan et de Nantes, vivre à Saint-Nazaire promet un quotidien attractif, dynamique et animé. 1er port de la façade Atlantique, Saint-Nazaire est reconnue à l’échelle nationale et au-delà pour ses entreprises spécialisées dans l'industrie navale ou encore les énergies renouvelables avec le premier parc éolien offshore.
Ville jeune et accueillante, Saint-Nazaire satisfait les besoins des familles en matière d’éducation. De la petite enfance à l’enseignement supérieur, la ville couvre tout le parcours pédagogique des Nazairiens. Grâce à ses 15 établissements du supérieur, Saint-Nazaire est la 2e ville universitaire du département. Plus de 60 formations sont proposées dans des secteurs divers et variés.
Sport, culture, nature, Saint-Nazaire réunit tous les atouts pour s’y installer. Entre les musées, le théâtre, le cinéma et les balades détentes et/ou sportives dans le parc naturel régional de Brière, les activités à faire en famille ou entre amis ne manquent pas dans le secteur. Autre avantage d’acheter une maison à Saint-Nazaire, les plages sont accessibles toute l’année.
Le marché immobilier à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire est un peu la grande ville de la Côte de Jade. Plus industrielle et moins touristique que ses communes voisines, Saint-Nazaire affiche des prix de l’immobilier plus accessibles : 3 498 €/m² tous biens confondus. Une maison neuve se vendra toutefois un peu plus cher, environ 3 900 €/m² selon le Figaro Immobilier. Les prestations mêlant confort, modernité et praticité seront bien évidemment au rendez-vous.
Le profil des habitants de Saint-Nazaire est varié. Il y a beaucoup de jeunes, d’étudiants, d’actifs et de familles. Il faut croire que la qualité de vie offerte et les commerces et services proposés répondent aux exigences des nouveaux ménages qui s’installent à Saint-Nazaire. En 10 ans, la ville a observé une hausse de 5,5 % de sa croissance démographique. Signe qu’il est judicieux d’acheter sa maison en bord de mer en Loire-Atlantique pour espérer faire une belle plus-value à la revente.