Résidence So Wood à Montpellier : L’urbanisme moderne et écolo

À Montpellier, la dynamique de l'urbanisme prend un virage boisé avec l'arrivée d'un projet immobilier novateur et ambitieux : So Wood.

Niché au cœur du quartier en pleine expansion de Port-Marianne, ce programme symbolise le mariage harmonieux entre modernité et durabilité. Développé dans le cadre de la ZAC République, So Wood consolide Montpellier comme une métropole avant-gardiste.

Fruit de l’association des agences renommées A+Architecture et Hellin Sebbag Pirany, ce projet arbore une architecture contemporaine, respectueuse de l'environnement et parfaitement intégrée à son contexte urbain. Alors qu’il vient d’être livré et que ses premiers occupants devraient y poser leurs valises dans les prochains jours, retour sur ce programme immobilier neuf unique à Montpellier.

Être à la hauteur d’un des quartiers les plus prisés

Le quartier de Port Marianne, situé à l'est de Montpellier, est devenu en quelques années un véritable symbole de modernité et de développement urbain. Issu d'une vision ambitieuse et destiné à étendre la ville vers la mer, ce quartier se distingue par ses projets architecturaux audacieux et ses espaces publics innovants.

La ZAC République, où se situe le programme So Wood, incarne l'aboutissement de cette expansion urbaine. Conçue par Nicolas Michelin, cette zone d'aménagement concerté est conçue pour devenir une nouvelle façade urbaine, visible depuis les principales infrastructures de transport telles que l'A709, l'A9 et la ligne à grande vitesse.

So Wood se trouve le long de l'avenue Raymond Dugrand, une artère majeure qui relie les différents secteurs opérationnels du quartier Port Marianne. Ce positionnement stratégique permet à So Wood de bénéficier d'une excellente accessibilité, avec un accès direct aux axes routiers et deux lignes de tramway à proximité. Les rives du Lez, le bassin Jacques Cœur, et le parc Charpak ne sont qu'à quelques pas, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et pratique. Le centre historique de Montpellier est également à seulement 12 minutes, renforçant l'attractivité de cette localisation.

Ce quartier moderne, en harmonie avec la nature, attire de nombreux programmes immobiliers de prestige, signés par de grands architectes. Parmi eux, l'hôtel de ville de Montpellier dessiné par Jean Nouvel, le Nuage de Philippe Starck, et l’Arbre Blanc (Folie Montpelliéraine du XXIe siècle), qui a été élu le plus bel immeuble du monde en 2020. So Wood s'intègre parfaitement dans ce cadre, au panthéon des réalisations architecturales emblématiques de Montpellier.

So Wood : Une conception unique

Le projet So Wood se distingue par une conception architecturale innovante et respectueuse de l'environnement, fruit de la collaboration entre les agences A+Architecture et Hellin Sebbag Pirany. Les immeubles de So Wood se caractérisent par des façades en gradins, arborant une esthétique harmonieuse et une intégration optimale au paysage urbain de Montpellier.

Le programme comprend de nombreux logements neufs, des bureaux et des commerces, répartis sur une surface totale de 10 300 m². Les architectes ont choisi une structure à ossature bois, en accord avec les tendances actuelles de construction durable. Les façades sont revêtues de bardage métallique aux couleurs variées, renforçant l'unité et l'originalité du projet. Les logements bénéficient de vastes terrasses et de balcons, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces intérieurs.

L'un des points forts de So Wood réside dans la création d'un environnement de vie agréable et fonctionnel. Chaque unité de voisinage est conçue avec une topographie interne, intégrant des parkings non enterrés et des cœurs d’îlots en gradins orientés au sud. Le concept de parc suspendu, avec des jardins partagés et des espaces verts luxuriants, contribue à créer une atmosphère paisible et conviviale au sein du complexe.

L'architecture de So Wood s'adapte parfaitement au climat méditerranéen de Montpellier. Les toitures sont variées et actives, comprenant des toitures-terrasses et des toitures en pente, certaines étant même habitées. Cette diversité permet de répondre aux besoins fonctionnels des résidents tout en leur offrant des espaces de vie extérieurs privatifs, propices à la détente et au bien-être.

Le projet ne se contente pas d'être esthétique et fonctionnel, il se veut également irréprochable en matière de performance énergétique et de durabilité. L’utilisation d’éco-matériaux, que nous détaillerons plus bas, a été privilégiée pour leur faible empreinte carbone et leur durabilité.

La mixité fonctionnelle mise en avant

Le programme So Wood incarne parfaitement le concept de mixité fonctionnelle, intégrant diverses typologies d'espaces pour répondre aux besoins variés de ses habitants et usagers. C'est comme ça que l’on créé un cadre de vie dynamique et polyvalent favorisant les interactions sociales et professionnelles au sein du quartier.

Quelle diversité des usages ?

So Wood se compose de 105 logements, dont 5 ”Small Office Home Office” (SOHO), ainsi que de bureaux et de commerces. Cette diversité fonctionnelle permet de combiner harmonieusement les espaces de vie résidentiels et les activités économiques. Les SOHO offrent une solution idéale pour les travailleurs indépendants et les petites entreprises, leur permettant de concilier vie professionnelle et vie personnelle dans un même lieu.

Équipements partagés et espaces communautaires

Les rez-de-chaussée des bâtiments sont dédiés à des activités commerciales et des services, créant ainsi une animation quotidienne et facilitant l’accès aux commodités pour les résidents. Les bureaux situés aux étages supérieurs assurent une transition fluide entre les espaces commerciaux et les logements, toujours dans cette optique de mixité fonctionnelle.

Le concept de parc suspendu est central à la conception de So Wood. Les jardins partagés et les espaces verts en cœur d’îlot offrent un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Les résidents peuvent profiter de ces espaces pour se retrouver, échanger et se ressourcer, loin de l’agitation urbaine. De plus, la disposition en gradins des bâtiments offre une vue dégagée sur le paysage environnant et maximise l’ensoleillement des espaces extérieurs.

Aménagement intérieur et extérieur

Les logements de So Wood sont conçus pour offrir un confort optimal et une grande qualité de vie. La majorité des appartements bénéficient d’une double orientation, assurant une luminosité naturelle abondante et une ventilation croisée. Les vastes terrasses et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur pour pouvoir profiter du climat méditerranéen.

Les espaces intérieurs sont pensés pour être fonctionnels et modulables. De plus, les logements sont équipés de prestations modernes type : box domotique pour contrôler les volets roulants électriques et autres, salles de bain et placards aménagés, élégant revêtement en carrelage grand format sur les sols... Enfin, les coursives et halls d’entrée sont accessibles depuis l’espace public et le cœur d’îlot.

So Wood labelisé Bâtiment Durable ET Biosourcé

Le projet immobilier So Wood intègre des solutions respectueuses de l'environnement, démontrant qu'il est possible de construire des habitations modernes tout en minimisant leur impact écologique.

Labellisé Bâtiment Durable Occitanie et Bâtiment Biosourcé, So Wood incarne une démarche écologique exemplaire. Les matériaux utilisés, notamment le bois pour les structures et les façades, sont choisis pour leur faible empreinte carbone et leur capacité à réduire les émissions de CO2. Le bois, issu de productions locales du Tarn et de l'Hérault, contribue à une meilleure traçabilité et à une réduction des coûts de transport, tout en soutenant l'économie locale (ce que l’on appelle circuit court).

La construction de So Wood intègre des isolants biosourcés et des techniques de construction mixtes alliant bois et béton, garantissant ainsi une excellente performance énergétique. Les toitures actives, qu'elles soient végétalisées ou aménagées en terrasses, participent à la régulation thermique des bâtiments et à la création d'espaces de vie supplémentaires.

Une performance énergétique de haut niveau

L'objectif de So Wood est de répondre aux labels les plus performants en matière de bâtiment, tels que le label Bâtiment Bas Carbone (BBC). Les solutions innovantes mises en place permettent de réduire la consommation énergétique des logements tout en assurant un confort optimal aux résidents. Les logements bénéficient d'une bonne isolation thermique et acoustique, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité, à la certification RT2012 et à une conception architecturale réfléchie.

Le projet prévoit également des installations visant à encourager les mobilités douces, comme des locaux à vélos en grand nombre et des parkings pour véhicules électriques. La conciergerie connectée et les services de coworking favorisent une vie communautaire et professionnelle intégrée, réduisant ainsi les déplacements et leur impact environnemental.

Végétalisation et biodiversité

Les espaces verts sont omniprésents, des jardins partagés aux parcs suspendus en passant par les toitures végétalisées. Ces aménagements créent des îlots de fraîcheur et contribuent à améliorer la qualité de l'air, tout en offrant des lieux de détente et de convivialité aux résidents.

L’engagement écologique de So Wood passe aussi par des jardins partagés, qui permettent aux habitants de cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques. Les espaces verts, aménagés en gradins et orientés sud, laissent une ambiance apaisante au cœur du quartier.