Rénovation énergétique 2024 : Les changements et nouveautés de MaPrimeRénov’

La rénovation énergétique en France évolue en 2024, avec quelques changements dans les dispositifs d'aide dédiés. Ces changements surviennent dans un contexte où l'urgence climatique et la nécessité de réduire la consommation énergétique des bâtiments n'ont jamais été aussi pressantes. Les aides à la rénovation énergétique, telles que MaPrimeRénov’, facilitent et incitent les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leurs logements.

En 2024, ces dispositifs évoluent non seulement pour renforcer leur impact sur la transition énergétique mais aussi pour s'adapter aux besoins spécifiques des propriétaires et des occupants, qu'il s'agisse de lutter contre les logements énergivores ou d'adapter les habitations à la perte d'autonomie. Ces transformations reflètent l'engagement du gouvernement en faveur d'un habitat plus durable et accessible, soulignant l'importance de la rénovation énergétique comme pilier de la politique environnementale et sociale de la France au même titre que la construction de logements neufs aux dernières normes environnementales.

Évolution de MaPrimeRénov’ en 2024

Au cœur des réformes de 2024, MaPrimeRénov’ subit des modifications majeures destinées à amplifier son efficacité et à cibler plus précisément les besoins des propriétaires. Ce dispositif phare, conçu pour soutenir financièrement les travaux de rénovation énergétique, s'adapte aux défis actuels en offrant une aide plus conséquente et mieux orientée.

L'une des nouveautés notables est le recentrage du dispositif classique MaPrimeRénov’ sur l'installation d'équipements de systèmes de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarbonés. Les forfaits alloués pour les pompes à chaleur, par exemple, connaissent une hausse. Les travaux plus simples comme le remplacement de fenêtres ne sont désormais plus éligibles au dispositif (car moins efficaces). Cette évolution témoigne de la volonté de favoriser les solutions énergétiques durables et efficaces, essentielles pour réduire l'empreinte carbone des logements.

L’aide est encore accessible à tous les propriétaires avec des revenus très modestes, modestes et intermédiaires. En revanche, à partir de juillet 2024, une attention particulière est portée aux logements classées "F" et "G" dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces logements, considérés comme des "passoires thermiques", ne pourront plus se contenter de rénovations mineures. Les propriétaires seront désormais orientés vers des travaux de rénovation d'envergure, visant une amélioration significative de la performance énergétique.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

Une branche spéciale du dispositif a été créée pour les travaux importants, nommée "MaPrimeRénov’ - Parcours accompagné". Ce nouveau volet du dispositif s'adresse aux projets ambitieux permettant un gain notable de 2 classes énergétiques minimum.

En 2024, il peut couvrir jusqu'à 90% du coût total des rénovations, dans la limite de 70.000 euros (au lieu de 50% de 35 000€ en 2023). Cette aide substantielle est complétée par un accompagnement obligatoire par un professionnel agréé, garantissant ainsi la qualité et l'efficacité des travaux réalisés.

Pour les logements les plus énergivores (E, F ou G), ils possible de réaliser la rénovation en deux étapes : Dans un délai de 5 ans, le dossier peut être complété avec des travaux supplémentaires, et ainsi bénéficier d’une nouvelle aide. La 2e étape de rénovation devra permettre d’atteindre au minimum la classe C pour un logement initialement F ou G, et la classe B pour un logement initialement E.

MaPrimeRénov’ Copropriété

Dans le cadre des réformes de 2024, un autre volet du dispositif d'aide MaPrimeRénov’ a été créé : MaPrimeRénov’ Corpopriété. Comme son nom l’indique, celui-ci est spécifiquement conçu pour soutenir les projets de rénovation énergétique au sein des copropriétés. Cette initiative reflète la prise de conscience croissante de l'importance de l'efficacité énergétique dans les logements collectifs et vise à encourager des actions concertées pour une meilleure performance énergétique globale.

MaPrimeRénov’ Copropriété s'adresse directement aux syndicats de copropriétaires désireux d'entreprendre des travaux d’accessibilité et d'amélioration de la performance énergétique de leur immeuble. Ce dispositif offre une opportunité financière significative, permettant de couvrir jusqu’à 45% du montant total des travaux engagés, avec un plafond fixé à 25.000 euros par logement. Cette aide substantielle est un levier important pour la réalisation de projets ambitieux, qui peuvent inclure l'isolation thermique des bâtiments, le remplacement de systèmes de chauffage obsolètes par des solutions plus écologiques, ou encore l'amélioration de l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Il est également possible d’obtenir des bonifications et primes complémentaires. Ces incitations supplémentaires visent à récompenser les efforts particulièrement exemplaires ou innovants en matière de rénovation énergétique, encourageant ainsi les copropriétés à viser des standards de performance élevés. Une copropriété en difficulté peut par exemple bénéficier d’une augmentation de 20% de son taux de financement, sous conditions.

La rénovation des parties communes et des éléments reconnus d'intérêt collectif est au cœur de MaPrimeRénov’ Copropriété. Ce focus permet de s'attaquer efficacement aux problématiques énergétiques complexes propres aux bâtiments collectifs, où les décisions et les actions doivent être prises de manière collective.

Les nouveaux dispositifs d'aide à la rénovation énergétique en 2024

L'année 2024 introduit également des innovations dans le panorama des aides à la rénovation énergétique, avec l'apparition de dispositifs visant à répondre à des besoins précis et diversifiés des ménages français.

Ma Prime Logement Décent

Ce dispositif est une autre innovation notable de 2024. Cette aide vise à éradiquer les logements insalubres ou fortement dégradés en soutenant financièrement les travaux de réhabilitation, y compris l'amélioration de l'efficacité énergétique. En fusionnant deux dispositifs existants, Ma Prime Logement Décent permet de couvrir jusqu'à 80% des dépenses engagées pour les travaux, jusqu'à un plafond de 70.000 euros.

Cette mesure s'inscrit dans une démarche globale de valorisation du parc immobilier français, en mettant l'accent sur la qualité, la sécurité, et le confort des logements, tout en contribuant à l'effort collectif de réduction de l'empreinte écologique.

MaPrimeAdapt’

MaPrimeAdapt’, une initiative nouvelle, vient enrichir l'arsenal des aides disponibles. Ce dispositif est spécialement conçu pour faciliter l'adaptation des logements aux personnes âgées ou en situation de handicap, marquant un pas en avant vers une société plus inclusive. En remplaçant trois aides préexistantes, MaPrimeAdapt’ propose un soutien financier allant jusqu'à 70% du coût total des travaux d'adaptation, avec un plafond fixé à 22.000 euros.

Cette aide est accessible aux ménages modestes et très modestes dès 70 ans, ou dès 60 ans en cas de perte d'autonomie, ainsi qu'aux personnes handicapées sans condition d'âge. Elle témoigne de la volonté de rendre les habitations plus accessibles et confortables pour tous, en facilitant les aménagements nécessaires à une meilleure autonomie au domicile.

Critères d'éligibilité et modalités d'application

Avec les évolutions de 2024, les critères d'éligibilité pour accéder aux aides à la rénovation énergétique se précisent et se renforcent, dans le but de cibler les interventions les plus impactantes et de maximiser l'efficience énergétique des bâtiments rénovés. Ces critères, ainsi que les modalités d'application des différentes aides, constituent un cadre structurant pour les propriétaires désireux d'engager des travaux de rénovation.

MaPrimeRénov’ se distingue par une approche plus ciblée, orientant désormais ses ressources vers les rénovations globales plutôt que vers les interventions ponctuelles, dites "mono-gestes". Les travaux d'ampleur, englobant l'installation d'équipements de chauffage à énergie renouvelable ou des rénovations significatives permettant d'améliorer le classement énergétique du logement, sont privilégiés.

Elle concerne les logements occupés à titre de résidence principale, construits depuis au moins 15 ans (ou 2 ans en Outre-Mer). Pour les logements à rénover en vue d’une location, les propriétaires bailleurs doivent s’engager à louer le bien en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans. En cas de manquement à cet engagement, il devra rembourser 1/6e de l’aide perçue pour chaque année non louée.

Travaux, équipements et matériaux éligibles

Voici la liste exhaustive des travaux et installation d’équipements qui rentrent dans le prisme de MaPrimeRénov’, telle que mentionnée sur le site france-renov.gouv.fr.

Chauffage et eau chaude sanitaire

• Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid
• Chauffe-eau thermodynamique
• PAC (Pompe à chaleur) air/eau, y compris PAC hybrides
• PAC géothermique ou solarothermique, y compris PAC hybrides
• Chauffe-eau solaire individuel (et autres dispositifs solaires pour chauffer l’eau)
• Système solaire combiné (et autres dispositifs solaires pour le chauffage des locaux)
• Partie thermique d’un équipement PVT eau (système photovoltaïque et thermique)
• Poêle à bûches et cuisinière à bûches
• Poêle à granulés et cuisinière à granulés
• Chaudière bois à alimentation manuelle
• Chaudière bois à alimentation automatique
• Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés

Isolation thermique

• Isolation thermique des murs par l’extérieur (100m² de murs max)
• Isolation thermique des murs par l’intérieur
• Isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles
• Isolation thermique des toitures terrasses
• Isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage
• Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement pour l’Outre-mer)

Autres travaux

• Audit énergétique hors obligation réglementaire (une seule fois par logements, sous obligation de réalisation d’au moins un geste de travaux)
• Dépose de cuve à fioul
• Ventilation double flux

Les spécificités de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

Le dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné souligne l'importance d'un accompagnement professionnel dans la réalisation de projets de rénovation d'ampleur. Pour y être éligible, le projet doit inclure au moins deux types de travaux d'isolation (murs, toiture, sols, ou fenêtres) et être réalisé par un artisan disposant du label "Reconnu Garant de l'Environnement" (RGE). Un audit énergétique avant et après travaux est requis pour justifier du gain énergétique obtenu, critère déterminant pour l'attribution de l'aide.

Comme mentionné plus haut, le projet de travaux doit permettre de gagner au moins 2 classes énergétiques sur le DPE. Un logement G doit donc réaliser des travaux assez conséquents pour passer E, un logement F en D et un logement E devra afficher la note C. À savoir qu’il est interdit de garder un système de chauffage fonctionnant au fioul ou au charbon, et que les équipements et matériaux éligibles doivent respecter certains critères techniques. Tous les demandeurs de l’aide MaPrime Rénov’ Parcours accompagné doivent obligatoirement faire appel à un conseiller Mon Accompagnateur Rénov’ pour faciliter les démarches du projet.

Enfin, une bonification de 10% du taux de prise en charge sur le montant hors taxes des travaux peut être appliquée si le logement est une passoire thermique (F ou G) et que les travaux prévus permettent d’atteindre au moins la classe D.