Les Halles de l'Immo 2025 : Nouveau format, nouvelles opportunités à Montpellier
Le Salon Immobilier de Montpellier, événement incontournable du secteur immobilier en région, entame une nouvelle ère en devenant Les Halles de l’Immo. Dans un contexte où l’accession à la propriété est freinée par des taux d’intérêt élevés et des conditions de financement plus strictes, Les Halles de l’Immo se positionnent comme un véritable carrefour d’échanges entre professionnels et particuliers, offrant un accompagnement sur-mesure pour tout projet immobilier.
Avec une programmation repensée et des nouveautés majeures, cette 38e édition, qui se tiendra du 27 au 29 mars 2025 au Corum de Montpellier, ambitionne de séduire un public plus large en facilitant la rencontre entre acheteurs, vendeurs et experts du secteur.
Quels sont les détails de cette transformation ? Comment cet événement s’inscrit-il dans la conjoncture actuelle du marché immobilier ? Décryptage d’un salon qui évolue avec son temps.
Salon Immobilier de Montpellier : Un nouveau format et une nouvelle ambition
Avec Les Halles de l'Immo, le salon immobilier de Montpellier adopte une toute nouvelle approche pour mieux répondre aux défis actuels du secteur. Face aux difficultés d'accès au logement et au ralentissement du marché, l'objectif est clair : relancer la dynamique immobilière et redonner envie d'investir.
L’édition 2025 se déroulera donc au Corum de Montpellier, et misera sur une expérience plus immersive et interactive, avec des temps forts pensés pour accompagner aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Pour la première fois, le salon ouvre dès le jeudi soir avec une nocturne jusqu’à 22h, un changement qui vise à toucher un public plus large, notamment les actifs qui ne peuvent pas s’y rendre en journée. Le dimanche est en revanche supprimé, recentrant l’événement sur trois journées denses et stratégiques.
Autre nouveauté : l’introduction d’un espace food, permettant aux visiteurs de profiter d’un moment de détente tout en échangeant avec les exposants. Une manière de rendre le salon plus convivial et attractif, loin du simple parcours entre stands.
- 27, 28, 29 mars 2025
- 4500 m² d’exposition
- 60 exposants
- Près de 4300 visiteurs en 2023
Un événement qui fait le plein d'exposants
Preuve de l'intérêt qu'il suscite, Les Halles de l'Immo affichent déjà complet avec une soixantaine d'exposants confirmés. Parmi eux, on retrouve un large panel de professionnels du secteur : promoteurs immobiliers, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, banques, courtiers et spécialistes du financement, mais aussi des acteurs proposant des terrains à bâtir sur l’ensemble du territoire méditerranéen.
Bien sûr, on ne parle pas seulement de Montpellier : l'événement couvrira le secteur de l’immobilier sur un large périmètre autour de la métropole (de Béziers à Nîmes). Un atout certain pour les visiteurs, qui pourront explorer des opportunités dans différentes zones géographiques et comparer les offres en un seul et même lieu.
Les Halles de l’Immo : Temps forts de l’édition 2025
Pour répondre aux attentes des visiteurs et s’adapter aux évolutions du marché immobilier, Les Halles de l’Immo ont revu leur programme en profondeur. En mettant l’accent sur l’accompagnement, l’interactivité et les nouvelles tendances du secteur, cette édition 2025 promet d’être un rendez-vous incontournable pour les acheteurs, investisseurs et professionnels.
Un programme repensé pour une expérience optimisée
Comme mentionné plus haut, l’une des grandes nouveautés de cette édition est l’ouverture dès le jeudi après-midi avec une nocturne jusqu’à 22h. Les journées du vendredi et du samedi se poursuivront de 10h à 19h, mais, contrairement aux éditions précédentes, le salon ne sera pas ouvert le dimanche.
Avec plus de 60 exposants confirmés, l’événement rassemblera un large éventail d’acteurs du secteur immobilier :
- Promoteurs immobiliers présentant leurs nouveaux projets,
- Constructeurs de maisons individuelles,
- Agences immobilières couvrant Montpellier et l’ensemble du littoral méditerranéen,
- Banques et courtiers, proposant des simulations de financement en direct,
- Experts en investissement locatif et en gestion de patrimoine,
- Notaires et spécialistes du droit immobilier pour répondre aux questions juridiques.
Des conférences et ateliers pour mieux comprendre le marché
En complément des stands d’exposition, Les Halles de l’Immo proposeront un programme riche en conférences et ateliers pratiques. Animées par des experts du secteur, ces sessions aborderont plusieurs thématiques clés comme le financement d’un achat immobilier en 2025, les stratégies d’investissement locatif, le DPE ou encore la conjoncture actuelle de l’immobilier en France et plus localement aux alentours de Montpellier.
Ces conférences permettront aux visiteurs d’obtenir des conseils concrets et adaptés à leur projet, qu’ils soient primo-accédants, investisseurs ou propriétaires souhaitant revendre leur bien.
Un espace food pour une approche plus conviviale
Un espace food sera également mis en place, où les visiteurs pourront se restaurer tout en échangeant avec les professionnels du secteur. Une zone de détente pour rendre le salon plus agréable et immersif, et créer une expérience où l’on peut prendre le temps de découvrir les offres dans une ambiance plus détendue.
Redonner l’envie de l’immobilier dans une conjoncture pas facile
L’édition 2025 des Halles de l’Immo s’inscrit dans un contexte immobilier en pleine mutation. Après une année 2024 marquée par une baisse record des constructions et des transactions dans le neuf, et des prix dans l’ancien, le début de 2025 laisse entrevoir une certaine stabilisation, bien que les disparités entre les grandes villes restent notables.
Un marché plus stable, mais encore fragile
Selon les dernières analyses, seules cinq grandes villes en France enregistrent une baisse des prix en février 2025, contre dix l’année précédente. Certaines métropoles connaissent même une reprise progressive, notamment Montpellier (+0,5 %), Lyon (+0,5 %) ou encore Toulouse (+0,4 %), où les prix augmentent régulièrement depuis mai 2024. À l’inverse, Rennes, Bordeaux et Nantes poursuivent leur déclin, bien que les variations restent modérées (source : SeLoger ).
Le marché immobilier ancien a connu un véritable coup de frein ces deux dernières années. Entre le premier et le troisième trimestre 2024, les prix ont chuté respectivement de -5,2 %, -4,9 % et -3,9 %, un recul qui s’explique en grande partie par des taux d’intérêt encore hauts et un accès au crédit plus complexe.
Par ailleurs, l’impact des nouvelles normes environnementales se fait ressentir : les logements classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE), qui représentaient encore 17 % des ventes en 2023, ne pesaient plus que 15 % en 2024. Avec l’interdiction de location des logements G depuis janvier 2025, et celle des F prévue pour 2028, leur attractivité ne cesse de diminuer.
L’immobilier neuf : des ventes en baisse, mais des prix qui résistent
Contrairement à l’ancien, le marché du neuf ne connaît pas de véritable effondrement des prix, mais plutôt une stagnation. Entre juin et septembre 2024, ils n’ont baissé que de 1,1 % en moyenne en France.
Si la demande s’essouffle, notamment à cause d’un prêt à taux zéro (PTZ) jugé insuffisant pour relancer le marché (car tronqué en 2024 avec le retrait des maisons), les prix résistent grâce à un ralentissement de la construction et à la diminution des stocks de biens disponibles. La nouvelle réforme du PTZ (élargissement à tout le territoire et retour des maisons) devrait, à priori, rectifier le tir.
Cependant, la situation reste contrastée selon les régions : alors que certaines villes comme Tours, Dijon ou Clermont-Ferrand enregistrent des baisses supérieures à la moyenne nationale, d’autres, comme Reims (+25,4 %), Aix-en-Provence (+10,3 %) ou Nice (+8,2 %), voient leurs prix bondir.
À Montpellier Méditerranée Métropole, malgré une légère baisse en 2024, la tendance semble désormais s’inverser avec une reprise de la demande. En effet, alors que les prix avaient enregistré une baisse de –5,5 % de 2023 à 2024, ils repassent à +0,8 % entre le T4 2023 et le T4 2024 (source : Observatoire FPI).
Face à ces évolutions, Les Halles de l’Immo se veulent un espace de conseil et d’accompagnement pour aider les futurs acheteurs et investisseurs à mieux comprendre les tendances du marché et à saisir les opportunités qui s’offrent à eux.
Des solutions concrètes face aux défis du marché
Alors que l’accession à la propriété est toujours une problématique en tête de file sur le territoire français aujourd’hui, Les Halles de l’Immo proposent aux visiteurs un accès privilégié aux meilleures offres du moment, mais aussi à des solutions de financement adaptées. La présence de courtiers et d’institutions financières permettra aux acheteurs d’évaluer leur capacité d’emprunt en temps réel et de bénéficier de conseils personnalisés sur les dispositifs d’aide existants.