Vivre au Bouscat : banlieue chic aux portes de Bordeaux

Vous êtes à la recherche d'un charmant pied-à-terre à deux pas de Bordeaux ? Située en bordure du parc bordelais à seulement 3 kilomètres du Bassin des Lumières, cette commune très select est particulièrement recherchée.

Entre les balades dans le parc de la Chêneraie, les pauses gourmandes en terrasse et le tram qui vous dépose directement dans l’hypercentre bordelais, Le Bouscat a tout du spot idéal pour vivre (ou simplement s’évader) sans compromis. Voici tout ce qu'il faut savoir avant de s'y installer.

Patrimoine et verdure pour un cadre de vie d'exception

Cette ancienne parcelle forestière, jadis concédée au chapitre de Saint-Seurin, a conservé sa physionomie de bourg tranquille tout en s'épanouissant comme l'une des destinations résidentielles les plus courtisées de la métropole bordelaise.

Étape historique sur la route de Compostelle, la commune a vu naître au 19ème siècle un harmonieux mélange architectural où les demeures bourgeoises côtoient les échoppes ouvrières typiques, créant ce charme si particulier qui séduit aujourd'hui acquéreurs et visiteurs.

Entre le parc de l'Ermitage et ses 25 hectares paysagers ornés d'un labyrinthe végétal et d'une roseraie centenaire, les anciens bains-douches Art déco reconvertis en médiathèque, et l'hippodrome qui accueille une trentaine de réunions internationales par an, Le Bouscat cultive une identité plurielle où patrimoine et loisirs se répondent.

Les établissements scolaires au Bouscat

Pour accompagner le cycle scolaire des enfants, le Bouscat propose de nombreuses écoles avec une offre publique et privée. Au total, la commune compte 7 écoles maternelles, 6 écoles primaires, 4 collèges et 2 établissements d'enseignement supérieurs :

Écoles maternelles

• Maternelle Centre (publique)
• Maternelle Jean Jaurès (publique)
• Maternelle Lafon Féline (publique)
• Maternelle Ermitage (publique)
• Maternelle Chenille Verte (publique)
• Maternelle Institution Sainte Anne (privée)
• Maternelle Institution Jeanne Arc (privée)

Écoles primaires

• École Primaire Centre 1 (publique)
• École Primaire Centre 2 (publique)
• École Primaire Jean Jaurès (publique)
• École Primaire Lafon Féline (publique)
• École Primaire Institution Sainte Anne (privée)
• École Primaire Institution Jeanne Arc (privée)

Collèges

• Collège Jean Moulin (public)
• Collège Ausone (public, avec SEGPA)
• Collège Sainte-Anne (privé, rattaché à l’ensemble scolaire Sainte‑Anne/Emmanuel d'Alzon)
• Collège Saint Fort (privé)

Établissements d'enseignement supérieur

• EBBS Business School Bordeaux, établissement de commerce/management, basé au 65 boulevard Pierre 1er.
• École Sécurité (enseignement supérieur privé, membre du Collège de Paris), située 212 avenue de Tivoli.

Le Bouscat propose également plusieurs crèches municipales et privées, des assistantes maternelles agréées, ainsi qu’un accueil périscolaire dans les écoles. Des centres de loisirs et activités extrascolaires sont également proposés les mercredis et pendant les vacances.

Culture, sport et courses hippiques

Pour se divertir, le Bouscat met à disposition plusieurs espaces culturels adaptés à tous les âges. Parallèlement, chaque année, la saison culturelle propose spectacles et événements variés pour petits et grands. Voici les principaux lieux culturels de la commune :

La vie culturelle bouscataise

• Ermitage Compostelle : tout au long de l'année, la salle de l'Ermitage accueille les spectacles de la saison culturelle et d'autres programmations. Elle est aussi ouverte aux associations, écoles et groupes scolaires. Elle dispose de différents espaces, modulables pour certains, qui accueillent des réunions professionnelles, des événements et des réceptions privées. Le lieu abrite également une salle dédiée à la célébration des mariages ainsi qu'une ouverture vers le parc de l'Ermitage et de sa roseraie.
• La source : ce lieu pluridisciplinaire regroupe une médiathèque, la Maison de la Vie Écocitoyenne, la Maison de la Vie Associative et le Bureau Information Jeunesse. Elle accueille des animations trimestrielles, des ateliers variés et des temps forts de la saison culturelle.
• Le lieu inspiré : le Lieu inspiré est un centre de médiation culturelle pour tous regroupant des ateliers créatifs (livres, affiches, maquettes) et organise des rencontres avec des auteurs/illustrateurs, ainsi que des jeux libres et des animations ludiques.

Les écoles de danse

• Académie de danse Vanessa Feuillate : fondée par Vanessa Feuillatte, ancienne première danseuse de l’Opéra National de Bordeaux, cette école propose un enseignement complet pour tous les âges et niveaux. Offre de cours : danse classique, modern jazz, hip‑hop, cabaret, contemporary, comédie musicale, pilates, baby dance, éveil à la danse, etc.
• L'Association Art2Scène : propose des ateliers danse (classique, modern’jazz, danses urbaines) destinés aux enfants dès 4 ans jusqu’aux lycéens, en complément d’activités théâtrales ou Pilates pour adultes.

Les écoles de musique

Une école de musique est présente au Bouscat et se situe au 87 rue Raymond Lavigne. Elle propose différents parcours d'apprentissage selon les âges des apprenants, et accueille environ 400 élèves encadrés par une vingtaine de professeurs sur de multiples disciplines : chant, piano, guitare (classique, jazz), violon, violoncelle, flûte, clarinette, saxophone, trompette, trombone, contrebasse, informatique musicale, percussions, clavecin, formation musicale, musiques actuelles, jazz... Des cours à domicile sont également dispensés.

Les équipements sportifs

La commune met à disposition un large éventail d’équipements de qualité, adaptés aussi bien aux sportifs du dimanche qu’aux athlètes aguerris. Que ce soit pour s'entraîner, se détendre ou simplement bouger, la ville encourage activement la pratique sportive sous toutes ses formes.

• Ensemble Sportif des Écus (rue des Écus) : piscine municipale (actuellement fermée pour travaux), salle des sports / dojo, stade des Écus avec terrain d’honneur en gazon naturel.
• Complexe sportif Jehan Buhan (avenue Aristide Briand) : salle multisports, terrains pour tir à l’arc, judo, salle polyvalente (club USB).
• Ensemble sportif Jean Martial (rue Jean Martial) : plusieurs salles (basket, lutte, boxe, musculation, tennis de table, arts martiaux, city-stade extérieur).
• Ensemble sportif Jean Deycard (rue Raymond Lavigne) : complexe multi-activités.
• Stade Sainte‑Germaine, situé rue Ferdinand de Lesseps : grand terrain multi-usage (football, rugby…), club du Stade bordelais omnisports. Capacité notable et riche histoire sportive.

Clubs & associations sportives

L’Union Sportive Bouscataise (USB) propose de nombreuses disciplines sur ces équipements : clubs de rugby, football, tennis, judo, karaté, ju-jutsu, judo-taïso, lutte, boxe, escrime, tennis de table, pétanque, natation, subaquatique, cyclisme, course à pied, musculation, etc.

L'hippodrome

Fondé en 1836, l'hippodrome du Bouscat est réputé pour la qualité de ses pistes et son cadre verdoyant de plus de 50 hectares. Situé à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, il accueille chaque année plus de 230 courses, réparties sur une trentaine de réunions mêlant trot, galop et obstacles.

Ses trois pistes spécialisées (sable, herbe, haies) en font un lieu de compétition prisé, notamment pour des événements de prestige comme le Grand Prix du Sud-Ouest ou le Prix André-Boingnères.

Entrée gratuite pour le public, animations familiales régulières, restauration sur place (dont un restaurant panoramique), et espaces modulables pour les événements privés ou professionnels.

La place de la nature au Bouscat

La commune dispose de parcs et jardins aménagés pour permettre aux Bouscatais de profiter d'une parenthèse verte à quelques pas de chez eux.

Grâce au dispositif « Un parc pour chaque quartier », la Ville du Bouscat s’est engagée à offrir à chaque secteur un espace vert accessible à tous. Cette initiative s’est également traduite par l’acquisition d’un verger urbain situé rue Lamartine, dédié à la valorisation du patrimoine végétal local. Tout au long de l’année, un programme d’animations y est organisé afin de sensibiliser les habitants à la biodiversité et à la nature de proximité, en favorisant la découverte et le respect de l’environnement au quotidien.

• Parc de l'Ermitage : situé à deux pas du centre-ville, ce parc de 2,5 hectares se caractérise par la diversité de ses plantations et de ses massifs saisonniers. Il comporte une roseraie conçue en 1925, une aire de jeux "durable", un labyrinthe végétal et une boîte à lire.
• Parc de la Chêneraie : situé à proximité de la résidence seniors « La Bérengère » et de plusieurs ensembles résidentiels, ce parc de 5 hectares offre un véritable havre de verdure en pleine ville. Il accueille une aire de jeux singulière, conçue en bois de robinier provenant de forêts éco-gérées. En son centre, le Castel d’Andorte, majestueux édifice classé, ajoute une touche patrimoniale à ce cadre naturel apaisant. Le visiteur déambule au milieu d’une végétation riche, entre micocouliers, chênes verts et lièges, magnolias, et peut faire une pause lecture grâce aux Boîtes à Lire disséminées dans le parc.
• Parc Marceau : nichée entre les boulevards et l’avenue de Tivoli, cet espace vert de 1,7 hectare offre un îlot de fraîcheur au cœur de la ville. Ses platanes centenaires, à la stature imposante, dessinent une véritable voûte végétale idéale pour flâner à l’ombre ou s’accorder un moment de calme. Depuis 2013, le parc s’est enrichi d’une Boîte à Lire, invitant les promeneurs à échanger ou découvrir un livre au fil de leurs balades.
• Bois du Bouscat : ouvert au public en juin 2013 après deux années de conception et de travaux, ce bois de 5 hectares s’étend entre l’hippodrome et le champ de courses d’un côté, et les résidences du quartier Lyautey de l’autre. Véritable lien entre habitat urbain et nature préservée, cet espace a été pensé comme un lieu de découverte sensorielle et culturelle. On y explore à la fois la richesse des milieux naturels et des installations artistiques, qui rythment le parcours en proposant des zones de détente, de jeu ou de contemplation.
• Jardin d’Arnstadt : en septembre 2005, à l’occasion des dix ans du premier jumelage international du Bouscat, ce jardin a été nommé Jardins d’Arnstadt, en hommage à la ville allemande partenaire de la commune. Ce lieu symbolique accueille des tilleuls, emblèmes forts de la culture germanique, ainsi que deux oliviers, choisis pour représenter la paix et la quiétude. Un espace chargé de sens, à la fois végétal et fraternel, qui incarne les liens durables entre les deux villes.
• Le verger municipal : situé à l'angle de la rue Lamartine et de la rue Raymond Lavigne, ce lieu, habituellement fermé, ouvre ses portes au public à l’occasion d’animations organisées tout au long de l’année. Il permet de découvrir une collection riche d’une trentaine de variétés d’arbres fruitiers. Le site fait également office de pôle d’accueil pour le conservatoire régional du végétal, contribuant à la préservation et à la transmission du patrimoine horticole local.

Transports & mobilités

Tramway

La commune du Bouscat est desservie par la ligne D du tramway bordelais entre les stations Carle Vernet et Mairie du Bouscat. Depuis 2020, elle a été prolongée jusqu'à l'arrêt Cantinolle.

Elle traverse la commune en plusieurs stations dont Courbet, Calypso, Mairie du Bouscat, Les Écus et Champ de course Treulon.

Bus urbains et interurbains

Le Bouscat est également desservi par de nombreux bus du réseau TBM : lignes 15, 33, 70, 82, ainsi que la ligne Lianes C (bus relais).

Ces lignes desservent notamment les arrêts Avenue Ausone, La Vache, Rue des Écus et Mairie du Bouscat, facilitant l’accès aux quartiers principaux en quelques minutes à pied.

Train

La gare TER Le Bouscat – Sainte‑Germaine, ouverte en 2023, assure des liaisons régulières sur la ceinture ferroviaire de Bordeaux (ligne 42 / F42 / L42) vers Bordeaux-Saint‑Jean, Pessac ou Lesparre.

Elle est directement connectée à la station de tram Sainte‑Germaine (ligne D), et à plusieurs lignes de bus (notamment la 33 et la ligne flex’Aéro).

Services de santé

Hôpitaux

Situé au 97 avenue Georges Clémenceau, l'hôpital Suburbain propose plusieurs oins : médecine générale, chirurgie, imagerie (scanner, radiologie), consultations spécialisées (cardiologie, ophtalmologie, dermatologie, pneumologie, gériatrie, diabétologie…), hospitalisation complète, consultations de jour, HAD, éducation thérapeutique, prévention santé.

Il accueille les patients du lundi au samedi de 9h à 18h, les visites se font de 13h à 20h.

Cabinets médicaux & pharmacies

• Cabinet Clémenceau : Dr Symphor, Dr Vallart, Dr Cardona Y Capo — suivi nourrissons, gynécologie, visite à domicile, urgences le week-end, consultations en ligne disponibles via Doctolib.
• Cabinet de la Libération : Dr Vandamme — ouvert du lundi au vendredi de 8h à 19h, accessible PMR.

Le Bouscat dispose de 8 pharmacies disséminées un peu partout sur le territoire de la commune.

Acheter dans l'immobilier au Bouscat

Le marché immobilier du Bouscat demeure l’un des plus prisés de la métropole bordelaise, conjuguant proximité immédiate du centre-ville et qualité résidentielle élevée. Selon les dernières données publiées par Le Figaro Immobilier (août 2025), le prix médian global au mètre carré s’élève à 4 584 €, en léger recul de 3 % sur un an, mais toujours en hausse de 7 % sur les cinq dernières années.

Ce repli récent s’explique notamment par une baisse marquée des prix sur les appartements anciens, dont la médiane chute à 4 057 €/m², soit une diminution de 8 % en un an. En revanche, le marché des maisons reste plus stable, avec un prix médian de 4 850 €/m², en très légère baisse de 2 %. L'immobilier neuf, toujours plus recherché pour ses performances énergétiques et ses frais de notaire réduits, affiche un prix médian à 5 042 €/m², conservant une nette avance sur l’ancien.

Les prix par quartier

Les disparités entre quartiers restent notables. Dans le secteur Centre–Ermitage, les prix dans le neuf dépassent les 4 900 €/m², tandis qu’ils frôlent les 5 100 €/m² dans le quartier Hippodrome–Lafon‑Féline. Le secteur Jean-Jaurès/Ravezies affiche, quant à lui, une envolée spectaculaire des prix du neuf à plus de 5 600 €/m², en hausse de 30 % sur un an. L’ancien lui, y reste plus accessible avec des tarifs autour de 3 968 €/m².

Les espaces de coworking ou de télétravail au Bouscat

• Le Patio Coworking : un espace chaleureux et végétalisé situé au centre-ville, avec postes nomades, bureaux individuels, salles de réunion et accès 24h/24. Ambiance conviviale et tarifs accessibles (lepatiocoworking.fr).
• Espace Ferret : une vingtaine de postes de travail dans un immeuble rénové, proche du tram D. Espaces calmes, wifi pro, cuisine et salles de réunion (workin.space).
• Cohworking : cet espace propose 2 salles de réunion partagées, une imprimante, 2 cuisines communes, une salle de repos, des espaces extérieurs (2 terrasses…) et du café illimité gratuit.
• La Maison Sésâme : la Maison Sésâme propose un endroit où chacun peut travailler, faire du sport, se détendre et même amener ses enfants. Elle propose plusieurs espaces dont une garde d'enfant, des espaces de jeux, des bureaux, une salle de réunion, un espace café et gourmandises, des salles à louer pour des événements et un espace bien-être.

F.A.Q

Le Bouscat est-il un bon choix pour une vie de famille ?

Absolument. Le Bouscat séduit de nombreuses familles grâce à son environnement résidentiel calme, ses nombreux espaces verts, son offre scolaire complète (de la maternelle au supérieur) et son accès rapide au centre de Bordeaux grâce au tramway ligne D.

Quelles sont les écoles disponibles au Bouscat ?

La ville dispose de 7 écoles maternelles, 6 écoles primaires, 4 collèges (publics et privés), et 2 établissements d’enseignement supérieur (EBBS Business School et École Sécurité). Des crèches, assistantes maternelles agréées et un accueil périscolaire complètent l’offre éducative.

Y a-t-il une vraie vie culturelle ?

Oui. Le Bouscat propose une programmation culturelle riche tout au long de l’année, portée par des lieux comme l’Ermitage Compostelle, La Source, ou encore Le Lieu Inspiré. On y trouve également une école de musique, des écoles de danse, une médiathèque, des ateliers, spectacles, animations jeunesse…

Où peut-on faire du sport ?

La commune met à disposition plusieurs complexes sportifs (Écus, Jehan Buhan, Jean Martial, etc.), un stade omnisports, des équipements pour la boxe, les arts martiaux, la natation, la pétanque, le cyclisme… Le tissu associatif est très dynamique grâce à l’Union Sportive Bouscataise (USB).

Que propose l’hippodrome du Bouscat ?

C’est un site emblématique, situé sur 50 hectares de verdure, qui accueille chaque année plus de 230 courses hippiques. L’accès est gratuit, et des animations familiales ainsi qu’un restaurant panoramique en font un lieu de sortie original.

Quels sont les parcs et jardins à découvrir ?

Le Bouscat réserve 25 % de son territoire aux espaces naturels et de loisirs. Parmi les plus appréciés : le Parc de l’Ermitage, le Bois du Bouscat, la Chêneraie, le Parc Marceau ou encore le Jardin d’Arnstadt. Un verger pédagogique et un programme de sensibilisation à la biodiversité complètent l’offre verte.

Le Bouscat est-il bien connecté ?

Oui. Il est desservi par la ligne D du tramway, plusieurs lignes de bus TBM, ainsi que par la gare TER Sainte‑Germaine ouverte en 2023, avec des liaisons vers Bordeaux, Pessac et Lesparre. Les transports doux sont aussi bien développés.