Vivre à Libourne : qualité de vie, économie et prix immobiliers

À mi-chemin entre Bordeaux et Saint-Émilion, Libourne refuse de choisir entre tradition et modernité. Bastide médiévale fièrement campée sur les rives de l'Isle et de la Dordogne, ancien port au riche passé maritime, terre de vignobles aux appellations historiques... et même repaire officiel du secrétariat du Père Noël, Libourne joue sur tous les tableaux. Alors, Libourne, simple ville de passage ou véritable eldorado pour une nouvelle vie ? Zoom sur une vie plurielle, où il fait bon poser ses valises.

Vivre à Libourne pour son cadre de vie

Ville à taille humaine, Libourne a réussi à conjuguer rythme de vie apaisé et diversité d'activités. Entre ville et nature, patrimoine et plaisirs du terroir, la ville a su tirer parti de son cadre naturel exceptionnel tout en proposant une vie culturelle riche et renouvelée tout au long de l'année.

Un terrain de jeu grandeur nature

Pour les amoureux du grand air, Libourne est une invitation à bouger. Le port de plaisance est un point de départ idéal pour une balade fluviale. Entre croisières guidées, apéros au fil de l'eau et même barbecues flottants, la Dordogne devient un véritable terrain de jeu. À quelques kilomètres, l'expérience se poursuit avec le vélorail de Guîtres, une façon originale d'explorer la campagne girondine en pédalant sur d'anciennes voies ferrées.

Avec plus de 400 km² de territoire à explorer, les possibilités sont multiples :

• Randonner ou pédaler sur les sentiers balisés, entre vignes et rivières.
• Naviguer sur la Dordogne en canoë, en bateau ou même en waterbike.
• S'essayer au wakeboard sur le lac d'Izon ou à la pêche au lac des Dagueys.
• Se détendre à la Calinésie, centre aquatique mêlant bassins ludiques et bien-être.

Le vignoble comme horizon

Impossible d’évoquer Libourne sans parler de ses vignobles d’exception. À quelques minutes du centre, Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac déroulent leurs paysages vallonnés et leurs châteaux prestigieux. Les amateurs de vin peuvent partir en wine tour, participer à une dégustation en cave ou même s’initier à l’œnologie grâce à des ateliers ludiques comme Leg’Oeno au Château Boutinet.

Vie culturelle

La culture occupe une place de choix à Libourne. Avec une programmation variée et des infrastructures dynamiques, la cité girondine propose une offre culturelle riche qui s'adresse à tous les publics.

Un théâtre et une médiathèque au cœur de la ville locale

Le Théâtre Le Liburnia est l'un des piliers culturels de la ville. Il accueille une programmation éclectique mêlant théâtre, musique, danse et spectacles jeune public. Juste à côté, la Médiathèque Condorcet est bien qu'un simple lieu de lecture : véritable espace de rencontre, elle propose expositions, ateliers et animations qui participent à la vie culturelle libournaise.

Fest'arts : l'évènement incontournable de l'été

Chaque année, en août, Fest'arts, le plus grand festival de théâtre de rue de Nouvelle-Aquitaine, transforme les rues de Libourne en un immense terrain d'expression artistique. Cirque, performances, danse et spectacles immersifs prennent possession de la ville pour plusieurs jours de festivités.

Expositions et créations locales

Libourne met en avant les artistes et artisans grâce à des expositions organisées dans les galeries et espaces culturels de la ville. Entre photographie, peinture et arts numériques, les amateurs d'art trouvent leur bonheur à travers des évènements renouvelés tout au long de l'année.

Vivre à Libourne pour s'implanter

À seulement 30 kilomètres de Bordeaux, Libourne et son territoire, la Cali (Communauté d'Agglomération du Libournais), s'imposent comme le second pôle économique de Gironde. Avec plus de 6 500 entreprises et 27 000 emplois salariés, la région affiche un dynamisme croissant, porté par un tissu économique varié, une forte attractivité géographique et une politique de développement ambitieuse.

Un tissu économique diversifié et structuré

L'économie libournaise repose sur une base plurielle, où les services dominent (50 % des entreprises), suivis par des secteurs moteurs tels que l'agriculture (17 %), le BTP (9 %) et l'industrie (5 %). Les services publics (administration, santé, éducation, action sociale) représentent 14 % des établissements.

Le territoire se distingue aussi par ses filières d'excellence qui lui confèrent une visibilité nationale et internationale :

• Un pôle viticole mondialement reconnu : Libourne est le carrefour de 22 appellations prestigieuses, dont Saint-Émilion et Pomerol et bénéficie d'un savoir-faire ancestral alliant tradition et innovation.
• Une montée en puissance des biotechnologies et de la santé animale : la présence d'acteurs de pointe comme Ceva Santé Animale et Fermentalg conforte la place de Libourne dans ces domaines en pleine expansion.
• Un savoir-faire industriel affirmé : Schneider Electric produit des appareillages électriques de pointe, tandis que des TPE spécialisées se développent dans des secteurs à forte valeur ajoutée comme l'aéronautique, le médical et le ferroviaire (AMN DCG, ARRI...).
• Une tradition artisanale et BTP dynamique ! Plus de 600 artisans cohabitent avec des majors du secteur comme Fayat, Colas et Guintoli.
• Un engagement fort pour l'économie circulaire : avec des acteurs clés tels que Veolia et le Smicval, la Cali s'engage dans des modèles de production vertueux, ce qui renforce son attractivité en tant que territoire labellisé TEP-CV (Territoire à Énergie Positive pour la Croissance Verte).

Un environnement propice aux entreprises et aux investissements

L'attrait économique du Libournais repose également sur un écosystème favorable à l'implantation et au développement des entreprises :

• Un positionnement stratégique : aux portes de Bordeaux, Libourne bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers, la LGV, l'aéroport et l'aérodrome de Bordeaux-Mérignac.
• Des infrastructures modernes : le territoire est engagé dans la transition numérique avec 80 km de fibre optique et des zones d'activités fibrées, assurant un réseau performant pour les entreprises.
• Un accompagnement sur mesure : entre recherche de financements (ADIE, Initiative Gironde, crowdfunding), aides fiscales (jeunes entreprises innovantes, créateurs d'entreprise, médecins, agriculteurs) et services de médiation, le tissu entrepreneurial est soutenu à chaque étape.
• Une offre immobilière d'entreprise compétitive : avec 150 hectares de zones d'activités et des structures adaptées, comme la pépinière-hôtel d'entreprises du Mascaret, l'espace de coworking L'Arrêt Minute ou encore W'in Libourne, les entrepreneurs disposent de solutions d'implantation flexibles et évolutives.

Vivre à Libourne en famille

Libourne compte 9 écoles maternelles (2 privées), 9 écoles primaires (2 privées), 4 collèges et 5 lycées (1 privé), assurant un socle éducatif sur l'ensemble du territoire libournais.

Les lycées, leurs options et niveau de réussite :

• Lycée Montesquieu (privé) : situé 31 rue Jules Simon, le lycée compte 490 élèves et propose des filières d'enseignement général, technologique et tertiaire avec deux formations en BTS (collaborateur juriste notarial et support à l'action managériale). Le lycée affiche une réussite de 99 % au bac avec 83 % de mentions.
• Lycée Max Linder (public) : situé au 43 All. Robert Boulin, le lycée compte 2 000 élèves propose des filières d'enseignement général, technologique et tertiaire avec une formation en BTS Management commercial opérationnel. Le lycée affiche une réussite de 91 % au bac avec 44 % de mentions.
• Lycée Jean Monnet (public) : situé au 40 avenue Henri Brulle, le lycée compte 699 élèves et propose des filières d'enseignement général, technologique et tertiaire avec un BTS en Maintenance des systèmes et un CS (Certificat de Spécialisation) de Technicien en Soudage. Le lycée affiche un taux de 90 % de réussite au bac 47 % de mentions.

Un choix d'activités extrascolaires varié

Pour occuper ses enfants après l'école ou le week-end, Libourne propose une offre de loisirs et d'activités sportives adaptée.

Loisirs et parcs d'attraction

• Youpi Parc Libourne : ce parc de jeux couvert propose trampolines, toboggans, kartings électriques et piscines à balles, idéal pour les enfants âgés de 1 à 12 ans/
• Ateliers créatifs et événements saisonniers : toute l'année, des ateliers thématiques ((Noël, Halloween, vacances scolaires) sont organisés pour éveiller la créativité des plus jeunes.

Activités aquatiques et sportives

• Centre aquatique La Calinésie : toboggans, bassins ludiques, espace bien-être et cours de natation adaptés pour les enfants.
• Lac des Dagueys : cet espace naturel propose baignade, paddle, aviron et aire de jeux pour une journée en plein air.
• Stade Robert Boulin : complexe sportif où les jeunes peuvent pratiquer football, rugby et athlétisme.
• Skatepark et Pumptrack : aménagés pour les amateurs de trottinette, skateboard et BMX, ces espaces sont parfaits pour les jeunes passionnés de glisse.

Découvertes culturelles et nature

• Visite des trésors cachés de Libourne : une exploration interactive du patrimoine libournais en famille.
• Équitation aux écuries du Libournais : cours et stages d'initiation à l'équitation pour les enfants.
• Ferme de la Barbanne : lieu pédagogique où les enfants découvrent les animaux de la ferme et les pratiques agricoles durables.

Se soigner à Libourne

Libourne dispose d'un réseau de structures de santé variées pour répondre aux besoins médicaux de ses habitants. Voici une liste des principaux hôpitaux et centres médicaux de la ville :

• Centre Hospitalier Robert Boulin : situé au 112 rue de la Marne, cet établissement public dispose d'une capacité totale de 1 202 lits et places et offre une large gamme de spécialités médicales, appuyé par un plateau technique moderne comprenant IRM, scanners et blocs opératoires.
• Clinique chirurgicale du Libournais : située au 119 rue de la Marne, cet établissement privé fondé en 1942 compte 73 lits et places et propose diverses disciplines chirurgicales et un circuit court ambulatoire.
• Clinique Avicienne : située au 7 rue de Schwandorf, la clinique compte 90 lits et 10 places et est spécialisée en rééducation et réadaptation cardiovasculaire, respiratoire et polyvalente.
• Centre Médical Libourne Santé 33 : situé au 11 rue Montesquieu, ce centre médical accueille les patients pour des consultations sans rendez-vous, traitant les urgences non vitales et propose des soins courants.
• ADECLIM – Urgences Médicales : situées au 2 place de l'Épinette, ce centre médical est ouvert tous les jours et prend en charge les urgences non vitales en dehors des heures d'ouverture des cabinets médicaux traditionnels.

Les prix de l'immobilier à Libourne

En février 2025, le marché immobilier de Libourne affiche un prix médian de 2 466 € par mètre carré, avec une baisse de 6 % sur un an mais une hausse de 24 % sur cinq ans.

• Maisons : 2 457 €/m² (médian), en baisse de 6 % sur un an, en hausse de 22 % sur cinq ans.
• Appartements : 2 459 €/m² (médian), en baisse de 4 % sur un an, en hausse de 28 % sur cinq ans.

Les prix par quartier

• La Bastide : 2 407 €/m² (médian).
• Montaudan : 2 576 €/m² (médian).
• Charruauds le Pintey : 2 614 €/m² (médian).
• Avenue-Foch la Ganne : 3 274 €/m² (médian).
• La Plante : 2 471 €/m² (médian).
• Carré le Verdet : 2 655 €/m² (médian).