Pourquoi choisir de vivre quartier des Chartrons ?

Le quartier des Chartrons est l'un des secteurs les plus courus de Bordeaux, et ça n'a rien d'un hasard. Posé au nord du centre historique, en bordure de Garonne, entre la place des Quinconces, le Jardin Public et Bacalan, il a tout : les nobles façades de pierre blonde, l'esprit village, les antiquaires, le marché du dimanche et le tram à deux pas.

Repérez les flèches néo-gothiques de l'église Saint-Louis : vous y êtes. Alors, fait-il bon s'installer aux Chartrons ? Découvrez la carte d'identité du quartier : histoire, écoles, commerces, prix de l'immobilier et vie de quartier. Suivez le guide.

Histoire du quartier des Chartrons à Bordeaux

Avant les négociants, il y eut les moines. Le quartier doit son nom à un couvent de l'ordre des Chartreux, installé là dès le XIVe siècle. Mais c'est le vin qui a fait les Chartrons.

À partir du XVIIe siècle, des familles de négociants flamands, irlandais et anglais s'installent en bord de Garonne, un peu à l'écart du centre de l'époque, pour y faire prospérer leur commerce.

Aux XVIIIe et XIXe siècles, quand Bordeaux règne sur le négoce mondial du vin, le quartier rassemble les plus grandes maisons et s'offre ces immeubles en pierre de taille qu'on admire encore.

Puis vint l'oubli. Délaissés après la Seconde Guerre mondiale, les Chartrons ont sommeillé quelques décennies avant de renaître. Dès les années 1980, on transforme les chais en lofts ; les vieux entrepôts deviennent galeries, ateliers d'artistes et cafés.

Aux antiquaires de la rue Notre-Dame se sont ajoutées les boutiques de créateurs et les galeries d'art contemporain, qui attirent une population cosmopolite. Résultat : un quartier qui marie son héritage bourgeois à une vraie veine bohème, et c'est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

Culture et patrimoine aux Chartrons

L'offre culturelle est ici concentrée et foisonnante. La pièce maîtresse ? Le CAPC – musée d'art contemporain, installé dans un ancien entrepôt de denrées coloniales rue Ferrère. On y entre du mardi au dimanche, de 11h à 18h (fermé le lundi), et c'est gratuit le premier dimanche du mois hors juillet-août.

Les Chartrons s'organisent autour de l'église Saint-Louis-des-Chartrons et de son temple voisin à la façade néoclassique. Le Musée du Vin et du Négoce raconte le passé marchand des lieux, et la Cité du Vin, juste au nord du côté des Bassins à flot, prolonge tout naturellement cette histoire viticole.

Le quartier est devenu un vrai terrain de street art, signé par des pointures locales et internationales (Clet, A-MO, Jo Di Bona), au point qu'on y propose des visites guidées dédiées.

Depuis 2014, Le M.U.R de Bordeaux, une surface de 35 m² place Paul et Jean-Paul Avisseau, portée par l'association Pôle Magnetic et inaugurée par Jef Aérosol, change de visage chaque mois au gré des artistes invités.

Entre les façades dorées des anciens chais et les fresques qui les habillent, le quartier s'affiche comme un oxymore urbain des plus réussis.

Commerces, marché et restaurants des Chartrons

La colonne vertébrale commerçante du quartier, c'est la rue Notre-Dame. Antiquaires, brocanteurs, boutiques de déco et commerces de bouche s'y succèdent.

Le dimanche, un marché éponyme prend ses quartiers sur les quais et draine tous les badauds du secteur. La Halle, elle, accueille le reste du temps concerts, salons et expositions.

Côté tables, les Chartrons jouent sur tous les tableaux : bars à vins (forcément), brasseries dans l'air du temps, bistrots et caves où s'attarder. Ajoutez les terrasses qui débordent dès les premiers beaux jours, et vous tenez l'un des coins les plus animés de Bordeaux pour boire un verre ou dîner.

Cadre de vie et espaces verts aux Chartrons

Habiter ici, c'est vivre entre le fleuve et la verdure. Les quais de la Garonne, réaménagés, se prêtent à la balade comme au running du soir, et le parc des Berges de la Garonne file vers le nord du quartier.

Et puis il y a le Jardin Public, l'un des plus élégants espaces verts de la Belle Endormie, qui borde les Chartrons côté ouest : depuis le CAPC, quelques minutes à pied suffisent pour se retrouver dans ses allées. Pour une famille qui cherche de la nature sans quitter la ville, l'argument est de taille.

Écoles, crèches et activités pour enfants aux Chartrons

Les Chartrons rajeunissent, et ça se voit. Le quartier connaît un vrai renouvellement générationnel, au point que la Ville de Bordeaux y a ouvert un nouveau groupe scolaire pour accompagner l'arrivée de nouvelles familles et la hausse de la population sur le secteur Chartrons / Grand-Parc / Jardin Public. Bonne nouvelle pour qui s'installe avec des enfants : l'offre suit.

Crèches et petite enfance

Côté tout-petits, on trouve les crèches municipales Chartrons 1 et 2, voisines, qui accueillent 80 enfants à elles deux et partagent un espace extérieur de 930 m² réaménagé et végétalisé. Dans le privé, la micro-crèche BabyNook propose 12 places pour les enfants de 10 semaines à 3 ans, avec des entrées possibles toute l'année.

Écoles maternelles et élémentaires

L'offre publique est dense : plusieurs groupes scolaires se partagent le quartier (Stendhal, Elsa Triolet, Modeste Testas, Aristides de Sousa-Mendès), avec un périscolaire encadré par la maison de quartier US Chartrons.

Dans le privé, l'ensemble scolaire Saint-Louis Sainte-Thérèse tient le cœur des Chartrons, réparti sur deux sites : la maternelle place Paul Doumer, l'élémentaire et le collège cours Balguerie-Stuttenberg.

On trouve également sur place La Petite École Bilingue de Bordeaux, rue Joséphine, qui a même sa piscine.

Côté Montessori, deux adresses : l'École paroissiale des Chartrons, une maternelle catholique Montessori pour les 2 ans et demi à 6 ans côté place de Langalerie, et l'école alternative « L'envol des papillons ».

Activités, sport et loisirs

La cheville ouvrière de la vie associative, c'est l'US Chartrons, la maison de quartier, qui propose plus de 40 activités sportives et de loisirs.

Pour les enfants, le choix est large : boxe, lutte chinoise, jiu-jitsu brésilien, basket, foot, rugby, éveil gymnique, échecs, badminton, danse modern jazz, danse urbaine, théâtre, couture, dessin, peinture, sculpture et chorale. La danse et le chant sont donc bien là.

Pour l'éveil artistique des plus jeunes, La Petite Académie complète le tableau avec ses ateliers de théâtre, dessin, peinture et sculpture, et des stages à chaque période de vacances.

Transports et accès au quartier des Chartrons

Si les Chartrons sont aussi recherchés, c'est aussi parce qu'on s'y déplace sans peine. Deux lignes de tramway traversent le quartier. La ligne B longe la Garonne et dessert notamment Quinconces, CAPC, Chartrons, Cours du Médoc, Les Hangars puis les Bassins à flot et la Cité du Vin ; la ligne C couvre l'ouest du secteur via Jardin Public, Paul Doumer et Grand Parc.

Ajoutez les bus (lignes 5, 15, 23, plus le service de nuit) et vous avez une desserte qui tient jusqu'à tard : sur le quai des Chartrons, le tram circule de 4h passées jusque vers 1h30 du matin.

Pour le reste, le quartier est truffé de stations de vélos en libre-service V³ (allées de Chartres, quai des Chartrons, près de l'église Saint-Louis) et dispose de parkings comme ceux des allées de Chartres ou de la Cité Mondiale.

Un bémol, le même que partout dans le centre de Bordeaux : le stationnement en voirie reste un casse-tête, à anticiper avant de s'installer en voiture.

Projets d'urbanisme et travaux aux Chartrons

Impossible de parler des Chartrons aujourd'hui sans évoquer la place du marché. Lieu central de la vie de quartier, elle vient d'être entièrement repensée : selon la Ville de Bordeaux, le chantier mené par Bordeaux Métropole d'avril 2024 à mai 2026 l'a rendue totalement piétonne et végétalisée.

Au programme : 21 arbres plantés, un nouveau revêtement en pavés de granit de récupération, du mobilier urbain neuf, un grand espace piéton autour de la halle pour les terrasses, et la suppression du stationnement sur la place (hors manutention, dépose-minute, secours et une place PMR rue Sicard).

La Ville a même fait rédiger par des habitants tirés au sort une « Charte de bon fonctionnement » sur la propreté, le bruit et le dialogue entre usagers.

Tout le monde n'applaudit pas, et c'est de bonne guerre. Une association de riverains (« C les Chartrons ») a critiqué publiquement le projet début 2026, estimant qu'il dénaturait un site patrimonial et pointant une forte minéralisation (une dalle de béton sous les pavés) qui limiterait l'infiltration des eaux.

De quoi rappeler qu'aux Chartrons, on ne touche pas à l'espace public sans débat.

Le réaménagement s'accompagne aussi d'un projet de logements destinés à des personnes en grande précarité, avec accompagnement social : selon la Ville, le chantier devait démarrer au premier trimestre 2026 pour une installation des habitants début 2027.

Les prix de l'immobilier aux Chartrons en 2026

Avant les chiffres, une précision qui vaut de l'or : tout dépend du périmètre. Le cœur des Chartrons, en bord de Garonne, n'a rien à voir avec le secteur élargi « Chartrons-Grand Parc », qui englobe des zones plus abordables et tire les moyennes vers le bas.

Dans l'ancien, comptez autour de 5 000 €/m², et bien plus sur les belles adresses face au fleuve : les données notariales situent le cœur de quartier à 6 065 €/m² en avril 2026, quand efficity relève 4 950 €/m² sur le quai des Chartrons. Élargissez au secteur Chartrons-Grand Parc et la moyenne redescend autour de 4 919 €/m².

Dans le neuf quatre programmes immobiliers sortent de terre aux Chartrons : Bord'O Chartrons et Belle Louvain (livraison fin 2026), Ecrin des Chartrons (début 2027) et Terrasses Chartrons (2028). Les tickets d'entrée démarrent à 195 000 € pour un premier prix chez Bord'O.

Côté prix au m², comptez autour de 5 800 €/m² : dans la résidence Ecrin, un T2 de 49 m² avec terrasse part par exemple à 282 000 €, soit 5 755 €/m². Le neuf se paie au-dessus de l'ancien, mais avec les frais de notaire réduits, les normes RE2020 et les garanties constructeur en contrepartie.

Bon à savoir pour qui hésite à acheter : le secteur est très locatif (73 % de locataires), ce qui en fait aussi un terrain d'investissement recherché.

Avis sur le quartier des Chartrons : habitants et commerçants

Sur la plateforme d'avis Bien dans ma ville, qui agrège une trentaine de retours d'habitants sur le secteur Chartrons-Grand Parc, un mot revient : le village. « Quartier bien placé, beaucoup d'animation, très familial », résume l'un ; « un super quartier où il fait bon vivre, proche des quais où l'on peut faire son jogging », ajoute un autre.

La desserte en tram, la gentillesse des commerçants et la proximité du centre reviennent dans la plupart des commentaires positifs.

Tous les retours ne sont pas dithyrambiques, et c'est là qu'il faut distinguer les deux visages du secteur. Les critiques les plus vives (insécurité, propreté) visent presque toujours la partie Grand Parc, plus populaire, pas le cœur historique des Chartrons.

Sur ce dernier, le reproche le plus fréquent est ailleurs : la flambée des prix et l'arrivée d'une population aisée. « Quartier qui a bien changé, très cher pour les logements, les anciens du quartier s'en vont », regrette un habitant de longue date.

Le stationnement revient lui aussi comme principal point noir, y compris dans les sources immobilières : se garer aux abords des immeubles est cité comme le bémol récurrent d'un quartier par ailleurs très recherché.

Dernier trait identitaire, souvent relevé : l'attachement. Aux Chartrons, d'aucun se considèrent même « chartronnais avant d'être bordelais » si on en croit les articles en ligne consacrés au sujet ; héritage d'un faubourg longtemps distinct de la ville.

Avantages et inconvénients de vivre aux Chartrons

Côté pile, beaucoup d'arguments : une position centrale en bord de Garonne, un charme patrimonial intact, une vie de quartier qui ne faiblit pas, deux lignes de tram, une offre familiale complète (crèches, public, privé, bilingue, Montessori) et une vraie densité culturelle avec le CAPC en tête.

Côté face, quelques réserves à connaître avant de signer : des prix parmi les plus hauts de Bordeaux dans le cœur du quartier, un stationnement compliqué comme partout dans le centre, de l'affluence le week-end autour de la rue Notre-Dame et du marché, et une offre de biens tendue dans un marché où la demande dépasse l'offre.

Questions fréquentes sur le quartier des Chartrons

Le quartier des Chartrons est-il un bon quartier pour habiter ? Oui. Centralité, charme, vie de quartier, transports, offre familiale : c'est l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Revers de la médaille, des prix élevés et une offre tendue.

Le quartier est-il adapté aux familles ? Tout à fait. Renouvellement générationnel, crèches, écoles publiques et privées, bilingue et Montessori, activités à gogo avec l'US Chartrons, et le Jardin Public à deux pas.

Comment se déplacer aux Chartrons ? Les lignes B et C du tram traversent le quartier, complétées par plusieurs lignes de bus, des vélos en libre-service V³ et quelques parkings.

Quel budget pour se loger aux Chartrons ? Autour de 5 000 €/m² dans l'ancien, davantage sur le bord de Garonne. Dans le neuf, comptez environ 5 800 €/m², avec des tickets d'entrée qui démarrent à 195 000 € sur les programmes en cours.

Y a-t-il des projets d'aménagement en cours ? Oui. La place du marché des Chartrons a été entièrement réaménagée (piétonne, végétalisée, sans stationnement), livrée en mai 2026, un projet qui a fait débat chez les riverains. Un programme de logements sociaux l'accompagne, avec une installation prévue début 2027.