Le palmarès des Pyramides d'Argent 2023 en Nouvelle Aquitaine

La Nouvelle-Aquitaine, représentative d’une architecture innovante et du développement urbain durable, s'est récemment mise en lumière lors de la prestigieuse cérémonie des Pyramides d'Argent 2023 à la Faïencerie de Bordeaux. Cet événement annuel, organisé par la Fédération des promoteurs immobiliers, est devenu un rendez-vous incontournable pour les professionnels de l'immobilier, mettant en compétition les programmes neufs les plus remarquables de la région.

Avec la participation de près de 300 professionnels, la cérémonie a honoré des projets qui se distinguent par leur qualité, leur innovation et leur contribution à l'environnement urbain. La sélection des lauréats, qui ont désormais l'opportunité de concourir au niveau national pour les Pyramides de Vermeil et les Pyramides d’Or, reflète un engagement fort envers une construction réfléchie et une esthétique soignée, promettant d'insuffler une dynamique nouvelle dans le paysage de l’immobilier neuf de Bordeaux et de la Nouvelle-Aquitaine.

Découvrez dès à présent les lauréats des Pyramides d’Argent 2023 en Nouvelle-Aquitaine.

Grand Prix régional : Allée Counord à Bordeaux (Nhood)

Le projet Allée Counord à Bordeaux, lauréat du Grand Prix Régional des Pyramides d'Argent 2023, est une illustration parfaite de l'immobilier de demain, conçu par Nhood et Ceetrus, filiales d'Auchan. Remplaçant un ancien supermarché Auchan et son parking, le projet prévoit une transformation en un complexe multi-usages comprenant des commerces, des bureaux, des logements et des espaces verts, s'étendant sur plus d'un hectare.

En s'éloignant de l'archétype du supermarché traditionnel, il vise le label Bâtiment frugal bordelais, témoignant de son engagement envers l'urbanisme durable et la réduction de l'artificialisation des sols. La conception architecturale, confiée à A6A, inclut quatre bâtiments disposés autour d'une rue piétonne centrale, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement urbain et renforçant la dynamique de vie du quartier.

Avec un budget de 50 millions d'euros, ce projet ambitieux prévoit une première phase de construction qui devrait s'achever en 2025, suivi par l'achèvement de l'ensemble du complexe en 2028, marquant ainsi une étape significative dans le renouveau de la zone urbaine de Bordeaux. Ce projet est par ailleurs directement dans la lancée du programme de reconversion des zones commerciales engagé par l’État.

Prix de l’Innovation Industrielle : Campus François d’Assise à Bordeaux (Linkcity)

Le Campus François d’Assise, porté par Linkcity et situé dans le quartier Armagnac de Bordeaux Euratlantique, représente une avancée significative dans l'innovation en matière de conception d'espaces éducatifs. Récompensé par le Prix de l'Innovation Industrielle, le projet allie la structure bois-béton et des matériaux biosourcés, en adéquation avec des critères de durabilité stricts tels que le label Bâtiment Biosourcé de niveau 3 et la certification BREEAM Very Good.

Avec ses 8612 m² de plancher, ce campus regroupe divers acteurs éducatifs dédiés à la formation de la jeunesse dans un environnement propice à l’apprentissage et à l’insertion professionnelle. Le design, imaginé par l’agence BLP & Associés, crée des espaces de vie et d'apprentissage tels que des terrasses végétalisées, un atrium, et un Learning center, renforçant l'interaction et le bien-être des utilisateurs.

Cette réalisation est également un modèle de coopération entre de nombreux acteurs éducatifs et témoigne de l’engagement de la région dans le soutien de projets éducatifs ambitieux.

Prix de l’Immobilier d’entreprise : Cœur Aéroparc à Mérignac (Quartus)

Le Cœur Aéroparc à Mérignac, conçu par Quartus et distingué par le Prix Immobilier Entreprise, est un projet qui incarne l'innovation au service de l'industrie aéronautique. Ce projet développe un pôle d'innovation dédié à la filière Aéronautique-Spatial-Défense, enrichissant ainsi l'écosystème économique de Mérignac.

Le design architectural, réalisé par l'agence BLP & Associés, propose un complexe à l'esthétique moderne et fonctionnelle, aligné sur les besoins spécifiques de ces secteurs pointus. Ce prix souligne l'importance de créer des espaces de travail qui favorisent la synergie entre entreprises et contribuent à la dynamique économique locale.

Prix de l’Impact Sociétal : Square Saint-Louis à Bordeaux (Nhood)

Le Square Saint-Louis, conçu par Nhood, est une initiative qui a été primée pour son impact sociétal, mettant en avant une approche centrée sur l'humain dans le développement immobilier à Bordeaux.

Ce projet résidentiel allie esthétique contemporaine et intégration sociale en offrant des logements de qualité adaptés aux familles et aux professionnels, contribuant positivement à la dynamique du quartier Grand Parc - Chartrons. Il illustre l'engagement de Nhood envers des projets qui soutiennent à la fois le développement urbain et le bien-être des résidents.

Prix de la Conduite responsable des opérations : Programme Paulette et Lulu à Floirac (Signature Promotion)

Le Programme Paulette et Lulu à Floirac, développé par Signature Promotion, a reçu le Prix Conduite Responsable des Opérations, reconnaissant son engagement envers des pratiques de construction éthiques et durables. Une partie du bâti existant sur la parcelle a notamment été conservée.

Ce développement résidentiel illustre un équilibre entre esthétique moderne et responsabilité environnementale, offrant aux habitants de Floirac des habitations confortables et éco-responsables qui s'intègrent délicatement dans le tissu urbain existant.

Prix Bas Carbone : Aparté à Gujan-Mestras (Crédit Agricole Immobilier)

Le projet Aparté à Gujan-Mestras, mené par Crédit Agricole Immobilier, se distingue par son engagement envers la durabilité, ce qui lui a valu le Prix Bas Carbone aux Pyramides d'Argent. En alliant conception innovante et responsabilité écologique, le programme est exemplaire de la construction bas carbone, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation de matériaux durables.

Aparté se positionne donc comme une référence en matière d'habitat neuf, en harmonie avec les aspirations à un mode de vie respectueux de l'environnement, sans compromettre la qualité de vie ou le confort moderne des résidents.

Prix Rénovation-Extension-Réhabilitation : Le 50 à Limoges (Eiffage Immobilier)

Le "50 Les Hauts de Bel Air" à Limoges, récipiendaire du Prix Rénovation-Extension-Réhabilitation, représente une fusion réussie entre la préservation du patrimoine architectural des années 70 et une rénovation moderne axée sur la performance énergétique.

Eiffage Immobilier a transformé cette structure existante en une résidence contemporaine de 26 appartements variés, intégrant des espaces extérieurs tels que balcons et loggias, essentiels au confort moderne tout en restant fidèles à l'esprit original du bâtiment.

Situé à proximité des commodités urbaines et inséré dans un parc arboré, ce projet se distingue par son approche respectueuse de l'environnement et son intégration harmonieuse dans le tissu urbain de Limoges, contribuant à la revitalisation du quartier tout en offrant des logements attrayants.

Grand Prix du Public : Programme Skyline à Bordeaux (ADEIMMO)

Le programme Skyline à Bordeaux, chouchou de l’assistance récompensé par le Grand Prix du Public, se dresse comme un symbole d'élégance et de modernité dans le quartier prisé de Caudéran. Conçu par ADEIMMO, ce projet se distingue par son approche résolument tournée vers un style de vie luxueux et sur-mesure.

Le bâtiment de sept étages, comprenant six lofts spacieux de 120 m² chacun, se distingue par ses terrasses privatives de 27 m², offrant un espace extérieur appréciable et une luminosité exceptionnelle due à une triple orientation et de larges ouvertures. Ces logements évolutifs peuvent être personnalisés selon les désirs de l'acquéreur, ajoutant une valeur significative à cette expérience résidentielle sur mesure.

Le joyau de la résidence est son rooftop exclusif de 160 m², réservé aux habitants du dernier étage. Ce jardin d'hiver suspendu entre ciel et terre offre une vue à 270° sur Caudéran, transformant le toit en un espace de vie supplémentaire où l'on peut installer pergolas, planchas et même un spa pour des moments de détente inégalés. Complété par deux places de parking équipées de prises électriques, Skyline s'érige en véritable havre de paix alliant confort, luxe et respect de la vie privée.

Chaque loft bénéficie de finitions haut de gamme, comme des parquets massifs et des peintures satinées, ainsi que des suites parentales avec dressing, des cuisines ouvertes et des salles de bain aménagées. L'accent est mis sur la personnalisation avec des services d'architecte d'intérieur et des solutions domotiques pour un confort moderne. Ces attributs, en synergie avec la démarche écologique et connectée de la résidence, offrent une expérience résidentielle alliant luxe et éco-responsabilité.

Prix Spécial du Jury : Belle Époque à Arcachon (Ideal Caractère)

Le programme Belle Époque conçu par Ideal Caractère à Arcachon s'est distingué lors de cette cérémonie des Pyramides d’Argent de Nouvelle Aquitaine 2023 en obtenant le prix spécial du Jury. Ce projet particulièrement prestigieux est une réhabilitation d’un des hôtels particuliers les plus renommés d’Arcachon : l’Hôtel Continental la Forêt, situé dans la ville d’Hiver.

Ce bâtiment historique, œuvre de l'architecte Pugibet inaugurée en 1889, se métamorphose en 30 appartements de luxe et une maison, allant du T1 au T5, proposant des espaces de vie rénovés qui respectent l'architecture haussmannienne d'origine. L'intérieur comme l'extérieur de la bâtisse conserve son caractère prestigieux, avec une façade remarquable, une imposante cage d'escalier, des hauteurs sous plafond généreuses et un parquet en bois massif.

Les résidents bénéficient également de terrasses, jardins ou balcons privatifs, et de garages boxés en sous-sol, ajoutant une touche de confort moderne à ce cadre historique.