Bassens : où en est le projet du quartier Avenir ?

Le quartier de l'Avenir, situé au nord de Bassens en Gironde, est au cœur d’un projet de renouvellement urbain ambitieux, piloté par Bordeaux Métropole en collaboration avec la Ville de Bassens.

Avec pour objectif d'améliorer le cadre de vie des résidents, de diversifier les logements et de dynamiser l'économie locale, ce projet répond aux enjeux sociaux et environnementaux de la région.

Une enveloppe globale de plus de 115 millions d'euros a été mobilisée pour réaliser cet aménagement d'envergure, conçu pour remodeler durablement le quartier et redéfinir son identité. Retour sur les grandes lignes de ce projet pharamineux.

Contexte : un quartier prioritaire en transition

Classé en quartier prioritaire, le quartier de l'Avenir à Bassens s’inscrit dans le cadre des politiques publiques de renouvellement urbain pour répondre aux défis de l'habitat, de l'inclusion sociale et de l'emploi.

L’aménagement a été planifié pour accompagner la transformation progressive de Bassens et répondre aux attentes de ses habitants en matière de cadre de vie, de sécurité et de qualité environnementale.

Cette opération fait suite à une série de diagnostics sur la situation économique, sociale et urbaine du quartier, révélant la nécessité de redéfinir les espaces publics, de diversifier l'offre de logements, et de proposer des services adaptés aux besoins locaux.

Les enjeux du projet Avenir

• Promouvoir la diversité sociale et urbaine avec une gamme variée de logements et d’activités : des actions sont nécessaires pour le parc social, incluant des réhabilitations exemplaires, des démolitions et la construction de logements neufs pour élargir l’offre.
• Améliorer la qualité des logements existants pour réduire la précarité énergétique et les bâtiments énergivores.
• Créer un pôle d’équipements publics de premier ordre : le développement d’infrastructures de loisirs, sportives et culturelles est essentiel pour le projet, avec pour objectif de renforcer la centralité des écoles, en regroupant autour d’elles les équipements actuels et futurs.
• Aménager des espaces publics, des zones de stationnement et des voies de circulation de qualité pour favoriser l’appropriation par les résidents et renforcer la sécurité ainsi que le lien social.
• Dynamiser l’économie locale en développant le secteur Prévôt adjacent à Prévert, pour offrir une diversité fonctionnelle et des opportunités d’emploi.
• Revaloriser l’image du quartier et encourager son ouverture

Le quartier de l’Avenir en pleine mutation

La transformation du quartier Avenir repose sur des interventions structurantes pour refaçonner les espaces de vie et renforcer les liens entre les habitants. Le plan de rénovation compte par exemple, des rénovations emblématiques pour certains bâtiments et la création de nouvelles infrastructures, en veillant à préserver et enrichir le patrimoine naturel.

Une offre résidentielle renouvelée et diversifiée

L’un des axes principaux du programme consiste en la transformation et la diversification de l’offre de logements. Le quartier de l'Avenir est marqué par une forte proportion de logements sociaux, et le renouvellement urbain vise à y introduire une mixité sociale.

Concrètement, le projet prévoit la réhabilitation de logements existants, mais aussi la démolition de certains bâtiments vieillissants et la construction de nouvelles résidences. À terme, cette évolution doit permettre d'attirer des ménages de profils variés et de favoriser le développement d’une communauté dynamique.

Des équipements publics modernisés et multiples

Afin de répondre aux besoins des habitants, la municipalité compte créer un pôle d’équipements publics de qualité. Cela inclut notamment la rénovation des écoles Frédéric Chopin et Rosa Bonheur, qui seront agrandies pour accueillir divers équipements sportifs, de loisirs et culturels.

Ce regroupement d'infrastructures vise à renforcer l’attractivité du quartier et à faciliter l’accès des résidents aux services essentiels. Ce pôle d’équipements publics deviendra un lieu central de la vie quotidienne, favorisant les rencontres et les échanges entre les habitants de toutes générations.

Redynamisation des espaces publics et mobilité repensée

Les espaces publics jouent un rôle crucial dans la qualité de vie des habitants. Le projet intègre un plan de réaménagement des voies périphériques, de création de parcs, de placettes, et de sentiers pour encourager les mobilités douces.

L'avenue centrale du quartier sera réduite pour donner la priorité aux piétons et aux cyclistes, avec des trottoirs élargis et des espaces verts augmentant la sécurité et le confort. Un îlot central sécurisé pour les piétons sera également aménagé près du parc, afin d’offrir un espace propice aux rencontres et à la détente.

Quelles sont les dernières avancées du projet ?

Depuis le lancement de cette transformation de grande ampleur, plusieurs étapes ont été franchies. Le programme de transformation a déjà permis la réalisation de plusieurs opérations significatives, confirmant la dynamique de renouveau qui anime le quartier :

• La construction de nouvelles résidences : deux nouvelles résidences de 24 et 44 logements ont été livrées en janvier 2019, pour reloger les habitants impactés par les démolitions.
• Des aménagements extérieurs : le réaménagement du Hameau des Sources a été finalisé en 2020, incluant des espaces verts repensés et des infrastructures modernes.
• L’ouverture du pôle d'animation et de lien social : inauguré en mai 2021, cet espace offre des équipements pour toutes les générations, incluant une salle polyvalente, un city-stade, un skate park, une ludothèque et des espaces verts propices aux activités en plein air.
• La réhabilitation de la Cité Beauval : achevée fin 2022, cette opération a permis de moderniser les bâtiments et de créer un nouvel accès pour renforcer la sécurité et l'accessibilité du quartier.
• La restructuration des écoles maternelles Frédéric Chopin et élémentaire Rosa Bonheur par la Ville de Bassins réalisées au printemps 2023, en plus de la création de stationnements supplémentaires.
• La démolition de 133 logements situés dans les résidences Laffue et Yves Montand.
• La réhabilitation de 66 logements, comprenant 31 maisons de la résidence Lafayette et 35 appartements collectifs de la résidence Clos Prévert.
• La construction de 168 nouveaux logements, répartis entre 106 appartements collectifs et 62 maisons individuelles.
• Le réaménagement de toutes les voies autour du quartier, avec la création d’une voie verte dédiée.
• L’aménagement d’espaces publics incluant des zones de circulation apaisée, des placettes, des allées piétonnes et des espaces verts (prairies humides, coulée verte) en favorisant les mobilités douces.
• La préservation de la végétation existante dans le quartier.

Perspectives et enjeux

Les prochaines étapes du projet sont prévues pour fin 2024, avec la poursuite de l’aménagement des espaces publics, notamment dans le secteur Prévert et la conduite des études de conception. La métropole de Bordeaux et la Ville de Bassens poursuivent leurs efforts pour recueillir les avis des habitants, afin d’ajuster les interventions aux attentes de la population.

À long terme, le quartier de l’Avenir devrait devenir un modèle de renouvellement urbain et de développement durable.

Par ailleurs, le quartier se veut exemplaire en termes de transition écologique. Les choix d’aménagement, la réduction de l’impact automobile et la création de nouveaux espaces verts reflètent une volonté de préserver l’environnement et de proposer un cadre de vie en accord avec les aspirations écologiques actuelles.